房地产开发与经营教学大纲(新版)

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1、《房地产开发与经营》课程教学大纲一、基本信息1、课程名称房地产开发与经营/RealEstateDevelopment2、课程代码143C2173、课程类别专业课4、课程性质专业选修课5、学时／学分32/26、先修课程房屋建筑学、工程项目管理7、适用专业工程管理专业，土木工程专业二、教学内容及要求（一）课程教学目的本门课程的教学目的就是使学生具备进行房地产市场综合分析和房地产开发决策的理论水平和实际能力。基本任务与要求：1.通过本课程的教学使学生比较全面系统的掌握房地产开发与经营的基本概念、基本理论、基本方法和基本技能；认2.识房地产开发与经营特性和规律，了解房地产开发

2、政策、原则、程序和运作过程。（二）教学内容与学时分配he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyofthew

3、ork.Forexample,noncoalmine第一章房地产与房地产业概述（2课时）了解:房地产开发的含义理解:房地产开发的含义，特征，运行环境，房产与地产的差异和联系掌握:房地产业与国民经济的关系重点内容:房地产开发概念，特征，作用，房产与地产的差异和联系教学难点:房地产业与国民经济的关系第一节房地产与房地产业概述知识点:房地产开发的涵义、特点、分类;房地产投资的利与弊第二节房地产业及其特征知识点:房地产的含义、特征、运行环境第三节房地产业与国民经济的关系知识点:房地产业在国民经济中的地位、与国民经济的一般规律、次贷危机第四节房地产业的可持续发展知识点:房地产业

4、可持续发展的措施第二章房地产开发过程与管理（4课时）了解:房地产开发企业的设置条件和资质要求理解:房地产开发的模式掌握:房地产开发的程序重点内容:房地产开发的程序教学难点:房地产开发过程的分析评价第一节房地产开发企业知识点:房地产开发企业的设置条件和资质要求第二节房地产开发程序与评价知识点:房地产开发的模式、程序和分析评价第三节房地产开发的参与者知识点:房地产开发中各参与者的角色第四节房地产的宏观调控知识点:房地产市场调控的内容和手段第三章房地产市场调研（2课时）了解:房地产市场的内涵、构成要素、类型、特点、供求关系理解:房地产市场调研的程序掌握:房地产市场调研的目的

5、、内容、方法重点内容:房地产市场调研的目的、内容、程序、方法he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyof

6、thework.Forexample,noncoalmine教学难点:房地产市场供求关系的分析第一节房地产市场概述知识点:房地产市场的内涵、构成要素、类型、特点、供求关系第二节房地产市场调研的目的、内容与方法知识点:房地产市场调研的目的、内容、程序、方法第四章土地制度与房地产开发土地的获取（4课时）了解:土地使用权的含义和限制，房地产开发商取得土地使用权的方式途径理解：土地使用权的流转方式掌握:土地产权、土地所有权、土地使用权重点内容:土地使用权出让及出让合同，土地使用权转让，地价测量，城市土地供应制度、城市土地储备制度教学难点:土地使用权的流转方式、房地产开发商取得

7、土地使用权的方式途径第一节我国现行土地制度知识点:土地使用权的含义和限制，房地产开发商取得土地使用权的方式途径第二节国外土地制度知识点:国外土地制度的模式与特征第三节房地产开发项目用地的获取与评价知识点:土地使用权出让及出让合同，土地使用权转让，地价测量第四节国有土地出让文件及地价测算案例知识点:土地使用权地价的测算方法第五章房地产开发项目财务评价（4课时）了解:现金流量与资金时间价值理解:开发项目经济评价指标与方法掌握:投资效益的构成及测算、房地产开发项目不确定性分析教学难点:项目投资估算指标的确定第一节现金流量与资金时间价值知识点:现金流量、资金