房地产开发与经营教学大纲

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1、《房地产开发与经营》教学大纲前言本课程是为适应本课程是为适应学院培养“宽口径”、“厚基础”、“重能力”的经济管理专门人才而开设的一门专业课程，是天津财经学院金融系房地产金融专业的核心课程之一。本课程修读对象为金融系房地产金融专业本科生。《房地产开发与经营》课程充分应用现代经营管理理论，结合新世纪对房地产业发展提出的要求，探讨房地产开发与经营管理的理论与方法，旨在使学生了解和掌握房地产开发与经营管理策略及其制定，房地产开发用地取得、可行性分析、项目管理，房地产的交易与营销，物业管理及其在我国的发展。本课程理论联系实际，既有相关理论知识的介绍，

2、又有具体案例分析，全面阐述了房地产开发与经营的运行机制。本课程的先导课程为货币银行学、房地产经济学、国际金融等专业基础课程。《房地产开发与经营》教学大纲目录教学内容第一章绪论………………………………………………………………………1第二章房地产开发与经营理论和策略…………………………………………1第三章房地产开发项目可行性分析……………………………………………3第四章房地产开发项目用地的获取……………………………………………5第五章房地产开发项目管理……………………………………………………6第六章房地产营销………………………………………………

3、………………8第七章房地产交易………………………………………………………………9第八章房地产企业………………………………………………………………11第九章物业管理…………………………………………………………………12重点章节（重要问题）………………………………………………………………14参考书目………………………………………………………………………………15课时分配………………………………………………………………………………1617天津财经学院系列教学大纲（2003年第一版）《房地产开发与经营》教学内容第一章绪论教学要求：本章讲述房地产开发

4、与经营的相关概念、内容和特点，对学科的形成、研究内容和方法也作了介绍。要求掌握房地产开发与经营的基本含义、特点，把握房地产开发与经营的形式和内容，了解该学科的研究内容和方法。内容结构：第一节房地产开发与经营及其特点一、房地产开发与经营的基本含义1房地产开发2房地产经营3有关概念的讨论二、房地产开发与经营的特点1房地产开发与经营难度较大2房地产开发与经营风险较大3房地产开发与经营政策性强第二节房地产开发与经营的形式和内容一、房地产开发的形式与内容二、房地产经营的形式与内容三、房地产开发与经营的程序与内容第三节房地产开发与经营学科的建设一、房地

5、产开发与经营学科的形成和发展二、房地产开发与经营学科的研究内容和方法本章重点（重要问题）：房地产开发与经营的基本含义房地产开发与经营的形式和内容第二章房地产开发与经营理论和策略17天津财经学院系列教学大纲（2003年第一版）《房地产开发与经营》教学要求：本章讲述收益最大原理、可行性分析、消费者市场购买行为、市场环境市场需求预测以及价格确定等原理，介绍了房地产开发与经营中的财务策略、生产策略、市场开发策略以及价格策略，讨论了最终的决策问题。要求掌握房地产开发与经营的基本理论，房地产开发与经营策略的主要内容，把握房地产开发与经营决策。内容结构：

6、第一节房地产开发与经营理论概述一、收益（利润）最大原理1收益、成本指标的确定2项目最佳规模确定3经济效益分析方法二、可行性研究1可行性研究的过程2现金流量分析三、消费者市场购买行为理论1消费者购买动机2购买决策过程3消费者购买行为分析四、市场环境分析1宏观环境2微观环境五、市场需求预测1有关概念2影响因素分析3主要方法六、价格确定理论第二节房地产开发与经营策略分析一、房地产开发与经营策略的主要内容1生产策略17天津财经学院系列教学大纲（2003年第一版）《房地产开发与经营》2市场开发策略3价格策略二、房地产价格策略1房地产产品的生命周期和市

7、场周期2不同时期房地产价格策略第一节房地产开发与经营决策一、房地产开发与经营决策类型1构成决策问题的基本条件2决策类型开发与经营决策原则二、房地产开发与经营决策准则1肯定型决策准则2风险型决策3不确定型决策三、房地产开发与经营决策程序与方法1发现问题2确定目标3拟制方案4分析评价5选择方案6实施追踪本章重点（重要问题）：收益（利润）最大原理消费者市场购买行为理论房地产开发与经营策略的主要内容房地产开发与经营决策类型第三章房地产开发项目可行性分析教学要求：本章讲述房地产开发项目可行性研究的步骤和方法，包括开发方案的选择、项目的财务评价和国民经

8、济评价以及不确定性分析等基本方法。要求掌握可行性研究的概念和作用、步骤和内容，把握财务评价方法，了解国民经济评价及不确定性分析。17天津财经学院系列教学大纲（2003年第一版）《