2012年银行从业资格考试《公司信贷》第七章考点串讲

《2012年银行从业资格考试《公司信贷》第七章考点串讲》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、更多银行从业考试资料，敬请关注大家网论坛http://club.topsage.com/forum-188-1.html银行从业资格考试《公司信贷》第七章考点串讲第七章贷款担保分析　　第一节贷款担保概述　　（一）担保的概念　　贷款担保是指为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，银行在发放贷款时要求借款人提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为。　　（二）贷款担保的作用　　1．协调和稳定商品流转秩序，使国民经济健康运行　　2．降低银行贷款风险，提高信贷资金使用效率　　3．促进借款企业加强管理；改善经营管理状况　　4．巩固和发展

2、信用关系　　（三）贷款担保的分类　　贷款担保可分为人的担保和财产担保两种。　　担保具体的形式主要有如下几种。　　①抵押。②质押。③保证。④留置。⑤定金。第二节贷款抵押分析　　（四）forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdoubleinvestigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminat

3、ionofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guarantorloanswww.TopSage.com更多银行从业考试资料，敬请关注大家网论坛http://club.topsage.com/forum-188-1.html银行从业资格考试《公司信贷》第七章考点串讲第七章贷款担保分析　　第一节贷款担保概述　　（一）担保的概念　　贷款担保是指为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，银行在发放贷款时要求借款人提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为。　　（二）贷款担保的作用　　1．协调和稳定商

4、品流转秩序，使国民经济健康运行　　2．降低银行贷款风险，提高信贷资金使用效率　　3．促进借款企业加强管理；改善经营管理状况　　4．巩固和发展信用关系　　（三）贷款担保的分类　　贷款担保可分为人的担保和财产担保两种。　　担保具体的形式主要有如下几种。　　①抵押。②质押。③保证。④留置。⑤定金。第二节贷款抵押分析　　（四）forthequalityofreviewsandreview.Article26threview(a)theCCRAcompliance,whethercopiesofchecks;(B)whetherdouble

5、investigation;(C)submissionofprogramcompliance,investigationorexaminationofwhetherviewsareclear;(D)theborrower,guarantorloanswww.TopSage.com贷款抵押设定条件　　1．抵押的范围　　根据我国《担保法》的规定，抵押人拥有所有权或经营管理权的下列财产可以抵押：　　①抵押人所有的房屋和其他地上定着物；　　②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；　　③抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上

6、定着物；　　④抵押人依法有处分权的原材料、半成品、产品；　　⑤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒滩等荒地的土地使用权；　　⑥依法可以抵押的其他财产。　　不得抵押的财产有：　　①土地所有权；　　②耕地、宅基地（但有特别规定的除外），自留地、自留山等集体所有的土地使用权；　　③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；　　④所有权、使用权不明或者有争议的财产；　　⑤依法被查封、扣押、监管的财产；　　⑥依法不得抵押的其他财产。　　2．贷款抵押额度的确定　　（1）抵押物的

7、认定　　作为贷款担保的抵押物，必须是归抵押人所有的财产，或者是抵押人有权支配的财产。　　（2）抵押物的估价　　抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。　　①估价方法　　对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素；　　对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧；　　对库存商品、产成品等存货的估价，主要是考虑抵押物的市场价格、预计市场涨落、抵押物销售前景；　　对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的

8、供求关系。　　②抵押率的确定。　　一是抵押物的适用性、变现能力。选择的抵押物适用性要强，由适用性判断其变现能力。对变现能力较差的，抵押率应适当降低。　　二是抵押物价值的变动趋势。一般可从下列方面进行分析：　　实体性贬值，即由于使用磨损和自然损耗造成