上海房地产市场发展前景展望及融资战略研究咨询报告2016-2020年

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1、上海房地产市场发展前景展望及融资战略研究咨询报告2016-2020年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一章房地产行业相关概述1.1房地产概念阐释1.1.1房地产的定义1.1.2房地产的特征1.1.3房地产的自然形态1.1.4房地产的类别1.2房地产行业概述1.2.1房地产行业的定义1.2.2房地产行业的主要领域1.2.3房地产行业的特点1.2.4房地产行业的地位1.3房地产市场分析的内容和特点1.3.1房地产市场分析的层次1.3.2房地产市场分析的内容1.3.3房产地市场分析的特点1.3.4提高房地产市场分析有效性的途径第二章2013-2

2、015年中国房地产市场的发展2.1中国房地产行业发展综述2.1.1发展状况概述2.1.2呈现短周期化特征2.1.3行业整体利润率超过30%2.1.4行业泡沫浅析2.22013年中国房地产行业的发展2.2.1开发状况2.2.2行业运行2.2.3发展特征2.2.4热点回顾2.32014年中国房地产行业的发展2.3.1开发状况2.3.2行业运行2.3.3发展特征2.3.4热点分析2.42015年中国房地产行业的发展2.4.1开发状况2.4.2行业运行2.4.3发展特征2.4.4热点分析2.5中国房地产行业面临的问题及考验2.5.1当前需注意的问题2.5.2行

3、业面临的危机2.5.3市场供需结构明显失衡2.5.4回升过快或将带来不利影响2.6中国房地产行业的对策及建议2.6.1主要对策分析2.6.2市场调控应走法制化道路2.6.3制度改革和市场发展的对策2.6.4规范税收管理的对策第三章2013-2015年上海市房地产的发展环境分析3.1上海市宏观环境概况3.1.1上海市政区概况3.1.2上海世博会的经济社会效应3.1.3上海市城乡规划建设加快步伐3.2上海市国民经济发展现状3.2.1综合经济情况3.2.2产业经济情况3.2.3对外贸易情况3.2.4居民消费及收入情况3.3上海市产业结构分析3.3.1上海产业

4、结构升级发展概况3.3.2两个中心建设将推进上海产业结构调整升级3.3.3上海推动高新技术发展提升产业结构第四章2013-2015年上海房地产市场分析4.12013-2015年上海房地产市场发展综述4.1.1上海房地产开始迈入第三个阶段4.1.2上海房地产业对城市建设的主要贡献4.1.3上海房地产业的调整与转型4.1.4影响上海房地产发展的主要因素4.1.5上海房地产开发企业的发展4.22013-2015年上海房地产市场分析4.2.1总体综述4.2.2供需分析4.2.3价格走势4.2.4市场动态4.3上海房地产市场的购买力分析4.3.1上海房地产市场的

5、购买力及需求分析4.3.2上海市中心区大户型楼盘购买力较高4.3.3上海房地产市场的购买力结构改变4.4促进上海房地产市场发展的策略4.4.1完善政策环境促进上海房地产市场的发展4.4.2促进上海房地产发展的宏观与微观策略4.4.3提升上海房地产业综合实力的途径4.5上海房地产企业的经营管理策略分析4.5.1资产重组和企业的兼并与合作4.5.2调整经营方式和资产结构4.5.3根据自身的情况选择合适的融资渠道4.5.4建立房地产企业品牌4.5.5以精致、创新获取更高的利润4.5.6走出上海，异地开发第五章2013-2015年上海市土地市场分析5.1土地市

6、场的相关概念5.1.1城市土地市场供应的概念与特点5.1.2土地市场的特殊性5.1.3房价与土地成本5.1.4房价与地价5.1.5地价与土地供应5.22013-2015年中国土地市场状况5.2.1供应状况5.2.2成交状况5.2.3区域分布5.2.4用地性质5.32013-2015年上海土地市场状况5.3.1供应状况5.3.2成交状况5.3.3区域分布5.3.4用地性质5.4上海土地市场的管理状况5.4.1上海计划加大土地供应以平抑房价5.4.2上海计划进行土地出让制度改革5.4.3上海农村土地流转新政分析5.5中国土地政策及其对房地产市场的影响5.5

7、.1我国土地政策对房地产业的调控机理及手段5.5.2我国出台有关土地调控的新政策5.5.3中国土地调控新政策对房地产市场的六大影响解析5.5.4中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析第六章2013-2015年上海住宅市场分析6.12013-2014年上海住宅市场状况回顾6.1.1整体概述6.1.2供应状况6.1.3成交分析6.22015年上海住宅市场分析6.2.1整体概述6.2.2供应状况6.2.3成交分析6.2.4价格走势6.3上海住宅市场发展趋势分析6.3.1未来上海住宅市场展望6.3.2上海住宅的总体发展趋势6.3.3上海住宅建设的发展趋向6.3

8、.4上海住宅建设的发展对策第七章2013-2015年上海公寓市场分析7.12013-2015年