健康住宅建设技术要点2002年修订版

《健康住宅建设技术要点2002年修订版》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、健康住宅建设技术要点2002年修订版--2002年版修订说明http://house.sina.com.cn2003年05月08日14:38新浪房产　　一、理念与出发点　　健康住宅是住宅建设发展的自然结果。它是在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素，以可持续发展的理念，保障居住者生理、心理和社会等多层次的健康需求，进一步完善和提高住宅质量与生活质量，营造出舒适、安全、卫生、健康的居住环境。目前虽是一个开发研究项目，但只要坚持健康住宅的理念，依靠科技进步，必然会取得硕大的成果。　　1.从社会发展角度看，随着

2、人民群众物质生活水平的提高，人们的生活方式更加文明，关注健康的意识正在日益强烈，急切要求完善和提高居住环境，为现代居住生活带来新的变化。　　2.从经济发展角度看，随着国民经济的持续高速增长，居民收入的不断提高，在住宅造价中有条件增大健康要素的成份。考虑到居民的承受能力，宜以无损健康为起点，向有益健康过渡，逐步完善健康住宅的建设标准，以利推广和普及。　　3.从技术发展角度看，随着科技水平的不断提高，创新机制的逐步完善，完全有能力建立健康住宅技术支撑体系，积极开发和推广健康住宅成套技术和新材料新部品。　　二、住区环

3、境　　环境建设要从源头抓起，对建设用地要求建立环境状况量化评估制度，评估建设用地环境状况对住区建设可能带来的环境影响，以便在规划设计中采取相应的技术措施，达到住区环境质量标准的要求。评估内容主要是：大气、水、声、光、热、电磁辐射、土壤氡浓度等。　　三、居住空间　　住宅面积不是越大越好，面积要服从于功能。各国都在一定的适当面积下，努力追求更高的住宅功能。欧洲经济发达国家，新建住宅面积虽在前一时期有些上升，但在满足功能的条件下又回落至100m2左右。一些经济实力有限、住宅短缺较突出的国家，新建住宅面积一般都不超过9

4、0m2。健康住宅所推荐的居住空间面积标准，主要来源于近年来住宅建设实践、能满足功能要求的适当面积，与国外标准基本上相适应。　　四、空气环境质量　　1.住区空气应该清新流畅，清洁卫生，以确保居民的健康。要做到这一点，必须对住区室外空气中的污染物进行严格限制。重庆建筑大学论文建议，考虑到我国目前大气污染属于煤烟型及混合型的特点，宜选取飘尘、SO2、NO2、CO作为住区室外空气质量指标。其标准值主要参考《大气环境质量标准》(GB3095-1982)和《工业企业设计卫生标准》(TJ36-79)。技术措施是：(1)在规划

5、设计中，充分考虑住区的通风；(2)减少住区集中污染源的排放，对小锅炉、垃圾焚烧炉、污水处理站等污染源进行治理；(3)减少住区分散污染源的排放，要求汽车尾气和油烟机排放不超标，并易于扩散。　　2.室内空气质量对人尤为重要。人的一生中有70%到90%的时间是在室内度过的，而且其中大部分时间是在居室内度过的。如果室内空气受到污染，就有可能引起人体的各种疾病，为此采取较严的态度。健康住宅室内空气污染物控制指标在国内新近陆续编制的诸多空气质量标准中，主要选自要求较高、可操作性较强的国标《室内空气质量标准(送审稿)》。　　

6、技术措施是：(1)在建筑设计中注意通风问题，门窗开启时有穿堂风，气流流向合理；(2)主要居住空间在密闭门窗时有新鲜空气补充装置，保证室内有足够的新风量、洁净空气量和换气次数。新风量要求为30m3/人·h。特别是厨房，是污染源集中的地方，应通过竖向风道和通风设施，保证它的通风换气次数；(3)室内氡气有80-90%来自地基土壤，因此降低室内氡浓度的有效办法是经常开窗通风和建造防氡地基，密封室内的细小裂缝，堵住地下氡气进入室内的通道；(4)对装修材料，从无损健康出发，在新近颁布的10项国家标准的基础上又有所提高，提出

7、较严的标准要求。　　五、热环境质量　　1.住宅室内热环境关系到人体的舒适性，基本上做到与WHO规定接轨。WHO规定是温度17～27℃，湿度40～70%。我们的指标是：冬季温度18～24℃，湿度35～60%；夏季温度24～28℃，湿度40～65%。(1)舒适性要与我国的经济水平相适应。(2)室内外温差超过10℃时，在夏天容易感冒。(3)在北方冬季，湿度高于60%技术上有困难，低于30%人很容易感冒；夏季湿度高于70%人也不舒适。　　2.外围护结构的隔热保温性能与室内热环境有直接的影响。我们所建住宅往往属于高能耗住

8、宅，由于外围护结构隔热保温性能差，导致采暖地区住宅单位面积的采暖能耗高达经济发达国家3倍左右，而舒适度较之却有很大差距。非采暖地区随着空调的普及，能源浪费也十分严重。为此，要求建立外围护结构隔热保温技术体系。　　六、声环境质量　　1.住宅声环境是指住宅内外各种噪声源在住户室内对居住者生理上和心理上产生影响的声音环境。它直接关系到居民的生活、工作和体息。　　住区户外环境噪声标准基本上取自