深圳市土地使用权拍卖出让须知

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1、深圳市土地使用权拍卖出让须知一、制定依据适用范围按照有关法律、法规和规章的规定，根据出让人深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）的授权，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）制定本须知。本须知适用于交易中心受市规划国土委委托，组织国有土地使用权拍卖出让的行为。二、出让文件深圳市土地使用权出让文件（以下简称出让文件）在市规划国土委和交易中心网站发布，可登录http://www.szpl.gov.cn或http://www.sz68.com查阅或下载。出让文件包括下列材料：（一）深圳市土地使用权出让公告（以下简称公告）；（二）深圳市土地使用权拍卖出让须

2、知（以下简称须知）；（三）深圳市土地使用权出让竞买申请书（样本，以下简称竞买申请书）；（四）深圳市土地使用权出让成交确认书（样本，以下简称成交确认书）；（五）深圳市土地使用权出让合同书（样本，以下简称出让合同书）；（六）宗地图。HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZ

3、hiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed─7─三、竞买约定除公告另有规定外，地块按现状出让。在提出竞买申请前，竞买申请人应当现场踏勘出让地块，并全面了解出让文件。有异议或疑问的，应在竞买申请前向交易中心书面提出。竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让地块现状和存在的瑕疵无异议，对出让文件内容清楚并自愿受其约束。若在提交竞买申请前未实地踏勘的，竞买申请人不得以该宗地的现状

4、或瑕疵异议对成交结果及所签署的相关文件提出任何抗辩。四、出让文件的修改需要更改出让公告内容的，交易中心将依法在《深圳特区报》、《深圳商报》、指定的网站上刊登补充公告，不作另行通知。补充公告与当次其他出让文件具有同等效力，如后者与前者不一致时，以后者为准。五、申请程序与规则（一）申请竞买申请人主体资格审查公告规定由有关主管部门审查资格的，竞买申请人应当按公告规定，向资格审查部门申请竞买申请人主体资格审查。公告未明确资格审查部门的，交易中心将在受理竞买申请后，审查竞买申请人的主体资格。（二）交纳履约保证金申请人应当按照公告规定交纳履约保证金，并到交易中心开具履约保证金

5、收据。（三）申请竞买竞买申请人应按公告规定向交易中心提交书面竞买申请（除公告另有规定外，不接受信函、电子邮件或口头申请），并按下表要求区分不同的类型提交申请材料：HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirect

6、oroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed─7─申请人类型须提交的申请资料备注境内企业1.《竞买申请书》；2.营业执照副本复印件；3.法定代表人证明书及其身份证复印件；4.公告要求的其他文件。1.前述材料，凡未注明原件或复印件的，一律提交原件；凡注明提交复印件的，一律要求核原件。2.非法定代表人亲自办理竞买或有关手续的，应当出具法人授权委托书，委托书应当注明委托期限和授权事项。申请人为个人的，其授权委托书应当按规定经公证。授权行为发生在境

7、外的，应当按规定进行公证或认证。3.竞买申请书必须以中文书写，其它文件可以使用其它语言，但必须附中文译本，所有文件的解释应以中文为准。4.公告明确要求由有关部门进行竞买申请人主体资格审查的，申请人应当提供资格审查部门出具的资格审查批准文件。境内组织1.《竞买申请书》；2.组织成立的证明文件复印件；3.负责人身份证明书及其身份证复印件；4.公告要求的其他文件。境内个人1.《竞买申请书》；2.身份证复印件；3.公告要求的其他文件。境外机构或个人1.《竞买申请书》；2.按规定经公证或认证过的境外机构（或个人）主体证明文件；3.公告要求的其他文件。（注：境外机构或个人竞买

8、土地须遵守