高层建筑外墙防渗漏施工技术

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1、高层建筑外墙防渗漏施工技术　　摘要：高层建筑的外墙的一个主要问题就是水体的渗漏，这是现阶段混凝土工艺的缺陷所在。是许多建筑都会产生的共同问题。本文找到了外墙渗漏的原因以及应对办法。从预防和补救两个方面作出阐述，将相关技术引入讨论，供读者参阅。　　　　关键词：高层建筑；外墙砖砌体；防渗漏;施工技术；外墙渗漏　　中图分类号：TV52文献标识码：A　　对于高层建筑的施工工艺是不断发展前进的。其质量水平和工艺方法也在不断的提升，不过，现在的建筑结构还是会出现裂纹，以及结构失当引起的墙体渗漏，以及两种材质交界处的渗漏，这带来的危险是墙体结构继续恶化，居住和使用不

2、便。甚至出现材料脱落的情况。导致房屋的使用能力下降，并且影响美观。而修理工作的开展又具有困难，浪费精力和时间，所以可能会带来放弃。本文将外墙工艺漏水的原因以及解决的办法都详细说明，利用防渗漏的施工技术来避免问题的发生，从源头给予预防。　　　墙体的自身裂缝高层建筑外墙防渗漏施工技术　　摘要：高层建筑的外墙的一个主要问题就是水体的渗漏，这是现阶段混凝土工艺的缺陷所在。是许多建筑都会产生的共同问题。本文找到了外墙渗漏的原因以及应对办法。从预防和补救两个方面作出阐述，将相关技术引入讨论，供读者参阅。　　　　关键词：高层建筑；外墙砖砌体；防渗漏;施工技术；外墙渗

3、漏　　中图分类号：TV52文献标识码：A　　对于高层建筑的施工工艺是不断发展前进的。其质量水平和工艺方法也在不断的提升，不过，现在的建筑结构还是会出现裂纹，以及结构失当引起的墙体渗漏，以及两种材质交界处的渗漏，这带来的危险是墙体结构继续恶化，居住和使用不便。甚至出现材料脱落的情况。导致房屋的使用能力下降，并且影响美观。而修理工作的开展又具有困难，浪费精力和时间，所以可能会带来放弃。本文将外墙工艺漏水的原因以及解决的办法都详细说明，利用防渗漏的施工技术来避免问题的发生，从源头给予预防。　　　墙体的自身裂缝　　有些混凝土工艺在进行的时候力度和强度都不够，例

4、如振捣过程没有全面到位，或频率不符合规定，振捣环境恶劣等都会造成混凝土干化后的形态达不到理想的要求，裂纹，给渗漏带来了便利条件。对于墙体和板体的浇筑过程不注意对于沉实程度的要求，将出现沉实性裂缝。而混凝土的保养工艺常常只关注保湿养护，而疏于外墙表面的保养。在夏天，温度较高，光照强烈，更是墙体裂缝产生的高发季节。因此应当重点对待。　　　外墙面抹灰层的裂缝　　对较高层的建筑来说，对于垂直程度的把握精度会随着高度的增加而递减。为了保证从外观上看来垂直度已经达到标准，会利用墙外涂料加厚的方式，有时会达到100mm，这种结构实际上较容易被破坏，引起漏水隐患。　　

5、　填充墙砌体砖的裂缝　　砌筑过程如果出现质量瑕疵，体现为融合度差，伸缩性较强，不严整。墙体的操作没有按照文件上的规定，对于水分的保留不到位，工艺不合格，一旦出现了温度的交替以及荷载变动的情况，就会产生由于干缩和温度导致的裂纹。　　　外墙施工中留下的各种孔洞处理不当　　外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔,特别是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆),在封墙时不密实,产生缝隙。　　　外墙铝合金安装处理不当　　窗框周围是渗漏问题的多发点。由于金属框体安装不稳固，窗户与窗户的距离不恰当，操作不规范，没有必要的滴水排水设备，需要密封的地方密封不

6、严，或胶体质量低劣。窗框周围的咬合情况不好，都是裂纹产生，水体深入的主要原因。　　　框架结构墙体的施工　　目前,框架结构外墙常见的渗漏部位为框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏;外墙找平层空鼓、开裂、渗漏;脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等,而其主要的防渗漏施工技术如下:　　　在施工前,应严格控制好砌块的质量,按照《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-XX)规定,应选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值不大于/m、出釜后须保证有28d养护期的砌块;加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%(对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%),以克服砌块自身收缩引起的裂缝。　

7、　　砌块在使用前应当堆放在专门地点。不可在潮湿或水量充沛的地方存放，有条件使用专门的框架支撑，便于分类查找，没条件下方要垫起，杜绝水体浸泡。　　　揉压法施工，对于单个砖块和水泥之间保持充分结合，无论从纵向还是横向方向都应当保持贴合密实。施工以前应当严格遵守规定办法，做好预先加湿工作。　　　砌块应当保持成分纯净，不同规格和成分的砌块之间不可混杂使用，不利于变形的控制。并且会让收缩和膨胀复杂化。　　　框架结构修筑时应当保证每一层的质量有所控制，所以，每日上升即可，有适当的缓冲时间使其充分干固成型。待形状和状态都较稳定后，再利用相同成分的砌块，以恰当的角度对

8、固体进行加固变牢固。应当充分履行加固目的。处理好细缝。　　　框架结构的柱边、梁底等交接部位,在