苏州昊略企管沙盘课程之房地产开发与经营沙盘模拟

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1、房地产开发与经营沙盘模拟课程名称：《房地产开发与经营沙盘模拟》授课形式：模拟（沙盘推演，市场模拟，分组竞争）学员对象：总经理、中高层、开发人员课程容量：24－42人（最佳人数）授课专家：苏州昊略企管沙盘培训专家组涛老师培训天数：2-3天v引言◎许多房产企业存货渐多，压力渐大。市场低迷是源于自信不足，还是支付力不足？◎部分城市土地需求量锐减，部分城市土地流标现象增加，多数城市价格下降明显，是政策原因，还是经济形势使然？◎近些年快速发展房地产企业，树立足够的风险意识了吗？对经济发展周期和房地产发展周期有足

2、够的判断吗？作为房地产弱势企业，备好应急策略了吗？◎房地产业已进入一个多事之秋，行业洗牌形势加剧！v本课程背景介绍自2005年以来中国房地产业发展迅猛，但随着行业竞争对手的迅速增加以及政府调控力度的不断加大，各房地产开发企业将面临着巨大的竞争压力和严峻的考验。尤其是2011年第一季度各城市陆续出台房价控制目标等最严厉的调控措施，致使房地产开发企业必须做好在夹缝中求发展的准备，提高企业管理人员的各项素质和实战能力，能更好地迎接政府强大的政策性调控。maintenancemeasures,thereisa

3、bigsecurityrisk,managementhashadagreatimpacttothecity.3.1-8busterminalstationstatusinYibincitylayouts(4)hoursofoperationmostofYibincitybuslinesin5:30-6:20,andbasicallymeettheYibintravelneeds.Bus5v课程概述本培训课程专注于房地产经营管理的模拟演练，是专为房地产开发与经营企业量身打造的沙盘培训课程。本课程通过各虚

4、拟房地产开发与经营公司在模拟现实的复杂环境中进行开发与竞争，模拟房地产项目的整个开发周期，从宏观环境分析、市场调查、可行性分析、土地竞买、产品定位与概念设计、投融资计划、项目经营管理、到市场竞争整个经营过程。通过对课程中的各个环节进行模拟训练，将明显提高企业管理人员的项目分析与决策能力，从而创造出现实中企业的综合竞争力。该课程特别针对我国房地产行业的发展历程、发展现状以及发展前景设置了相关情景，并进行了相应的环境和市场特征描述，使学员提升根据不同环境（尤其的目前国家的宏观调控政策下的环境）的变化调整房

5、地产企业的发展战略、市场开拓和竞争策略的能力。v培训讲师：彭于寿v培训对象Ø房地产企业中层及以上管理人员Ø业务经理、中基层主管及资深员工Ø房地产经理人班或其他房地产类研修班的学员Ø房地产经营管理类专业学生Ø商科类专业有志进入房地产企业进行发展的学生v授课方式maintenancemeasures,thereisabigsecurityrisk,managementhashadagreatimpacttothecity.3.1-8busterminalstationstatusinYibincityla

6、youts(4)hoursofoperationmostofYibincitybuslinesin5:30-6:20,andbasicallymeettheYibintravelneeds.Bus5一个教学班学员约30-40人，每5-7人为一组，分别设立模拟的房地产开发与经营公司，各组成员分别担任总经理、策划部经理、预算部经理、财务部经理、工程管理部经理和市场部经理。在2天的模拟操作中会经历现实中几年的政策变化和各种风险，通过3-4个完整开发周期的模拟实操，培养企业管理人员对变化无常的经济政策的适应能

7、力及应变决策能力，提高各企业员工的成本意识、分工协调能力以及统观全局的系统思考能力。v课程内容大纲（一）项目决策1.房地产市场宏观环境调研。市场经济规律与房地产行业的特殊性。不同时期的房地产行业市场特征及发展规律分析。2.客户细分研究。不同目标消费群体的不同市场需求，决定不同的目标市场及不同的市场定位。3.土地机会的寻找。土地资源的有限性与客户需求的多样性，决定了演练中必须追求土地与产品的相匹配。4.项目可行性研究。综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设

8、条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。5.土地使用权竞得。根据不同时期的竞争特征以及政策导向，以不同方式获得土地使用权。通过演练，增强学员的战略规划意识。（二）项目定位与策划1.行业环境分析。分析变化中的行业环境，为项目目定位提供依据。2.市场分析与项目定位。maintenancemeasures,thereisabigsecurityrisk,managementhashadagreatimpacttothecity.3.1-8buster