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《悦城项目可行性报告2014.4(修改)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、[悦城]项目可行性研究报告2014.4ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymem
2、ber总60页第59页目录∙第一章项目总论3∙一、项目背景3∙二、项目简介4∙第二章遂宁市投资环境和房地产市场状况9∙一、投资环境9∙二、遂宁市2013-2030城市规划16∙三、房地产宏观政策22∙第三章遂宁市场状况调查及分析25∙一、遂宁市房地产市场分析25∙二、区域房地产竞争市场分析27∙第四章区域简介及前景分析29∙一、物流港区域简介29∙二、区域房地产市场分析30∙三．区域典型竞争项目分析34∙四、区域发展预测36∙第五章市场定位及项目评估37∙一、项目定位37∙二、项目SWOT分析42ofwork
3、,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember总60页第59页∙第六章项目组织与建设进度计
4、划48∙一、项目组织48∙二、施工进度计划48∙三、本项目建设进度计划说明50∙第七章项目经济测算分析51∙一、项目总投资估算51∙二、财务评价55∙第八章结论与建议56∙一、结论56∙二、建议57ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelo
5、pmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember总60页第59页∙第一章项目总论∙一、项目背景（一）项目名称悦城（二）开发单位及简介遂宁筑响置业有限公司1、基本情况遂宁市筑响置业有限公司于2013年8月，在四川省遂宁市船山区西部现代物流港注册成立；注册资本壹仟万元；法定代表人方义兵；经营范围为：房地产开发及经营、物业管理、房屋租赁等。作为一家新兴的现代房地产开发企业，公司致力于中国西部现代物流
6、港“西部铁路物流园”项目生活配套区的建设与运营，力争打造成遂宁高档住宅小区。2、组织结构：ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionproc
7、edure,topreventthePartymember总60页第59页3、团队构成公司现有员工12人，公司员工平均年龄30岁；本科以上学历人员8人，占总人数的66%，专科以上学历4人，占总人数的34%；拥有各类技术职称和专业资格的专业技术人员有7人，占总人数的55%，其中2人拥有高级技术职称，占总人数的16%，3人拥有中级技术职称和专业资格，占总人数的27%，2人拥有初级技术职称，占总人数的16%。4、企业管控筑响置业自成立以来，以现代企业管理制度为基准建立了规范的法人治理结构，设立股东会，构建比较完善的
8、“两权分离”管理体系，股东会与管理层严格分工，充分授权，体现了科学、严谨、专业、高效的特色。∙二、项目简介（一）项目地址悦城项目位于中国遂宁西部现代物流港几何中心区域，地块东靠遂宁高速铁路，西接规划城市主干道B干道，南临318国道，毗邻渝遂高速南、西出口；项目距离遂宁中央商务区仅6公里左右，车行时间在10分钟左右，项目对外交通条件相当便利。ofwork,relationships,needandpo
