写字楼市场调查表

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1、写字楼市场调查表项目基本信息项目名称项目位置用地面积总建筑面积建筑高度建筑层数绿化绿主要物业类型开发商写字楼基本信息开工／开盘／竣工入住时间标准层面积标准层高度使用率租售情况销售／租赁销售率／出租率售价／租金／免租期结构层高净高户型（开间情况）公共部位装修大堂（墙／地／吊顶用材、装饰物、其它）卫生间（洁具品牌）走道（宽度、净高、墙／地／吊顶用材）电梯间（面积、墙／地／吊顶用材）其它共享空间大堂位置（所在楼层）布局（双大堂/共用大堂）面积／高度空间格局（夹层、挑空等）所设功能写字间层高净高门宽／高交房标准写字楼基本信息空调品牌制冷方式（风冷／水冷）开放时间类型（二管制

2、／四管制）费用计量方式电梯品牌载重客／货梯数（部）速度（米／秒）电梯管理（高低区／所停楼层等）楼宇自控品牌功能弱电系统有线电视网络带宽（总带宽／入户带宽）网络类型（光纤／有线／无线）信息点分布写字楼内配套卫生间（每标准层数量／男女蹲位数）公共会议室（数量／面积／位置）员工餐厅（数量／面积／位置）茶水间（位置分布）娱乐／休息空间（位置分布／面积）餐馆／酒楼（名称／位置／面积）其它配套（分别列出位置／面积）停车车位数量停车管理模式（专业车管／物业自管）销售（售价）／租赁（租金）销售率／长租率物业管理公司物业管理物业管理费费用及构成物业管理模式自用／销售／租赁模式及策略目

3、标客户群定位