市场调查表写字楼02

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1、编号：调查时间：年月曰调查员：数据来源填写人项目名称项目地址十•地情况宗地编号使用年限从年月日至年月日土地用途土地来源所属片区片区特色周边现状配图周边环境（四至）配图配套情况生活配套教育配套文化配套休闲配套餐饮配套医疗配套娱乐配套交通情况公交道路地铁轻轨噪音情况产业情况人口情况竞争情况未来规划环境规划配套规划交通规划噪音情况产业规划人口规划竞争情况政策法规三级市场重点调查户型调查而积现二手均价现租金水平租售情况历史均价历史租金市场分析畅销及滞销房型分析周边土地市场情况外部信息综合点评编号：调查时间：年月曰调查员：数据来源填写人项

2、目名称售楼处电话物业管理电话项目地址写字楼类别见注1所屈片区物业级别见注2期数及开如是分期项总占地面积总容积率总建筑面积其中住宅商业配套发进度目总体指标以下为分期资料山地面枳发展商建筑血积规划设计单位容积率景观设计单位绿化率建筑承建商覆盖率物业管理单位总户数策划代理单位联合、独家租售动态出租/出售广告公司裙楼层数裙楼层高裙楼面积标准层高标准层而积大堂而积其他公共部分而积总层数单层户数车位数地上地下物业管理收费标准服务特色工程进度动工日期年月日封顶日期入伙日期项H现状组团布局规划特色建筑设计配图景观设计交通组织结构外墙内墙大堂门窗

3、办公间建材及交电梯停车库楼标准供电配图供水空调采暖消防通讯卫生间智能化设备其他项目点评注1:办公类：写字楼一101甲A写字楼、102乙级写字楼.103SOHO.104轻型办公、105公寓式办公、106L0FT等注厶超甲级.5A级.甲级、乙级.丙级等市场调查表三——写字楼（户型与租售信息）编号：调查时间：年月曰调查员：数据来源填写人项目名称售楼处电话项目现状主力面积户型名称户型类型户型面积同类户型套数同类套数比同类户型面积同类血积比售价或租金是否带装修装修标准销售/出租率租赁信息租金（标准金）楼层价差最高价朝向价差眾低价可租套数出

4、租率入住率优惠方式销售情况销售比例销售套数销售信息诚意金楼层价差均价朝向价差以M价可售套数起价销售期优惠方式租售点评旺租滞租户型及分析旺销滞销户型及分析车位租售售价最高最低平均租金售出率付款方式1一次性付款2银行按揭3建筑分期4其他按揭银行订金金额按揭利率按揭成数按揭年限优惠一次性优惠按揭优惠客户调查租赁客八调查购买客户调查户型点评最优户型评价最差户型评价编号:项目名称营销周期销售方式调查时间:年月日调查员:售楼处电话数据来源填写人现销售阶段认购时间解筹开盘时间尾盘时间1纯内销2纯外销3内外销均有4客户转借5上门服务台6其他售罄

5、时间项目核心价值最优势最劣势借势点威胁点「【标客户定位客八比例产品定位产品特色形象定位广告主题语配图广告媒体组合营销策略广告诉求重点广告发布频率现场包装特色配图营销推广点评内部认购期优惠预售开盘期优蛊促销期间优惠认购解筹开盘公关活动其他重人阶段公共活动售楼处临吋售楼处看楼通道样板龙装修风格、档次解筹价开盘价开盘后均价尾盘均价文字描述价格策略项目名称项目地址所属片区片区特色入伙时间入住率周边现状配图周边环境（四至）配图配套情况牛活配套教育配套文化配套休闲配套餐饮配套医疗配套娱乐配套交通情况公交道路地铁轻轨噪咅情况产业情况人口情况竞

6、争情况配套运行现状商业出租经营情况车位使用情况其他配套使用情况入住人群特征三级市场重点调査户型调查回积现二手均价现租金水平租售情况丿力史均价历史租金市场分析q场销滞销房型分析周边土地市场情况入住后信息综合点评编号：调查时间：年月曰调查员：数据来源填写人市场调查表五写字楼（入住后信心、）