写字楼调查表

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1、规模A座20层B座15层售价7000〜8000/平方米租金A座35〜40元/平方米B座33~35元/平方米车位共两层负一层共129位：两厢车租金：250元/每月,三厢车租金：350元/每月。负二层共90位：两厢车租金：200元/每月，三厢车租金：200元/每月。有无中央空A座有B座没有进驻率约95%以上管理费A座3.5元/平方B座3.35元/平方进驻企业A座为一些固定大型企业B座为中小型企业（咨询,装修，广告所之类）物业管理恒信物业电梯数量A座：3梯8户B座：2梯15户开盘时间06年竣工07年交付使用当初开盘价格为4000元/平周边交通52路50路35路36路点评该楼盘周边

2、商务气氛好，进驻率高，人口流动性大,电梯满足不了需求。同周边楼盘相比租金还算合适规模A座28层商务公寓写字楼B、C座为18层和16层的商住楼D座为3层综合楼售价7000〜8000/平方米租金车位进驻率约90%以上管理费A座2元/平方B,C座1元/平方进驻企业A座为一些固定大中小型企业（广告，事务所，咨询,A座32元/平方米负一层400余车位租金：300元/月（对内不对外）有无中央空没有美容等企业）B,C座为住宅区物业管理佳佳物业电梯数量A座：3梯12户B,C座：1梯2户开盘时间08年竣工09年交付使用周边交通6路23路76路36路78路点评有市人民医院、十六中、老成都酒楼，

3、华林君邸.东郡、南亚名邸等大型居住区，商业气氛浓厚。有三部高速电梯，满足在里面工作人的需要。地址东方百盛规模A,B,C座20层（住在区）D座28层（纯办公写字楼）售价A，B，C住宅均为7000-8000/^方米D座只租不售租金D座只剩第22层4.S.6.7号四间门面租金：32元/平米租金逐年增长5%（可商议）门面：还剩15号面积为60平方米，租金：60元/平米车位负一层共207位剩下60位租金：300元/月售价：6.5万/位有无中央空调有中央空调进驻率约95%以上管理费A,B,C座1元/平方D座2・5元/平方进驻企业D座25到28层是柳建集团办公室，其他层进驻企业均为中大型

4、企业的办公地点。（美的空调事务所投资公司等）物业管理圆江物业电梯数量D座为3梯16户开盘时间08年竣工09,10年交付使用周边交通84路76路79路75路59路点评该楼盘为柳建集团旗下物业，周边配套还不算很完善,交通不算很便利。但大厦办公气氛浓厚。优势:该片区几个标志性写字楼，随着政府和两所名校的迁至，各大房开兴建小区使得该片区的商业气息也随之浓厚起来。劣势：周边配套不完善，按现柳州生活水平生活成本相对较高，很多大型小区并无完全入住。