商务酒店建设项目可行性报告合集(可编辑)

《商务酒店建设项目可行性报告合集(可编辑)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、商务酒店建设项目可行性报告合集商务酒店建设项目可行性报告2010-12-092010-12-0922001100--1122--0099第一章总论11111111项目概况建筑主体为六一层框架结构一楼是商业铺面和酒店大堂二层为餐厅和茶房三层至五层为客房可改造客房84间主要通道为电梯和步行楼梯配备有消防通道一个地下室有40个左右车位的停车场大堂配置有总台大堂吧行李寄存室大堂副理公卫等面积200m2左右商业铺面可办理旅游票务和酒店商场面积500m2左右二层配置多功能茶餐厅酒吧演绎厅面积200m2左右茶房棋牌包间面积400m2左右商务中心一个数码港

2、提供上网文字处理复印扫描刻录等服务面积40m2左右三层至五层配有客房84间商务标间电视空调光纤接口淋浴房开水器或饮水机等面积25m2左右六层为会务区和休闲娱乐区配有会议室4个大会议室1个面积160m2左右可容纳150-180人中型会议室1个面积80m2左右可容纳60-80人小型会议室2个面积40m2左右可容纳20-30人多功能厅一个200m2左右地理环境位于XX口岸附近临近主干道距机场一小时车程距火车站20多分钟车程人行通道桥工程横跨XX河连接福田口岸联检大楼和落马洲支线管制站是连接XX地铁4号线和香港港铁落马洲支线的口岸枢纽工程周边有富裕

3、小区租赁期限及价格5年1200万12121122项目提出的背景及建设必要性XX市作为口岸城市连接大陆与香港是新兴的现代化城市电子业制药产业旅游业作为XX的支柱产业频繁的商旅活动带XX动了酒店业的快速发展知名连锁酒店林立高星级酒店四星五星收入占XX酒店业总体收入的70以上代表了行业的总体水平引领了XX酒店业发展商务散客作为XX酒店业的主要客源XX85商务型酒店在所占比例高达以上商务型酒店占高星级酒店的约90XX南山区高星级酒店100为商务型酒店在此背景下我们准备开发建设的商旅商务酒店无疑适时而上具有一定的建设必要性一方面尽可能的提供给市场高品

4、质的房地产产品满足市场的需求另一方面也会产生较大的经济效益和社会效益第二章市场调研及前景预测21212211商务式酒店的概念商务酒店是以商务客人而非旅游度假客人为主的酒店一般认为商务客人的比例应该不低于70与度假者相比商务客对于酒店的选择更挑剔但同时也愿意为服务支付更高的价格度假者希望的是在酒店找到家的感觉追求的是宾至如归而对于日理万机的商务客来说酒店还要有宴会厅会议室和商务中心一家好的商务酒店通常有以下特点位置好距离商务活动中心比较近商务客人的时间通常很宝贵不愿意在交通上花太多时间酒店的商务设备齐全不低于四星级由酒店管理集团统一管理222

5、22222商务式酒店的流行趋势商务酒店的基础设施建设与传统高档酒店差不多不同之处在于商务酒店的服务对象更具有针对性提供的服务内容更具纯粹性它是传统酒店的升级版像住邦商务中心即将推出的商务版假日酒店是以高程度的商务配套为繁忙的商务人士提供专业的商务服务为全新定位成为传统酒店升级后的商务版代表为了充分满足现代商务人士在工作生活休闲三方面与商务活动及时协调的需要这种商务酒店无论从产品设计上还是从专业服务上完全围绕商务的核心要求进行运作以住邦商务假日酒店为例供量仅30套全部都是五星级以上配置的超豪华套房大大超过国家规定的五星级客房面积的标准这种酒店

6、与写字楼同时开发的酒店社区形式以最便捷的形式满足了商务人士接待重要来访客户驻京外籍工作人员的短期住宿等需求有的高端客房还带有会客厅并且所有的客房均提供宽带接口等全方位的商务办公配置在酒店服务方面住邦计划提供24小时服务随时接受酒店预定甚至可能提供按小时出租即使公司的老板员工加班到很晚也可以很方便的到酒店客房休息同时住邦特邀有着丰富酒店管理经验旗下管理着国贸酒店中国大饭店等多家高级酒店的国贸酒店管理公司进驻负责酒店的经营和服务以及酒店预定以保证服务质量而消费却比周边的高档酒店优惠很多先前投入使用的住邦商务酒店现在已进入紧张运作中酒店的专业商务

7、服务优势已经充分的体现出来了它更好的为各界商务人士服务第三章经营策略31313311经营思路整体定位为中高档商务型酒店一个由XX独有经济特色丰富的商业资源方便快捷适用的配套功能和专业而个性的服务构成的酒店锁定的消费群体为一是国内差旅商务客人二是国外自游人旅行的客人和留学生三是途径XX中转的旅客四是重点放在市内的各型的商务会议五是适当发展高端旅行团队从周边情况分析酒店应该面向差旅散客和公司的业务人员利用网络宣传和服务员良好的语言环境来吸引国外自游人旅行的客人和留学生开展接送服务吸引途径XX中转的旅客对有会议需求的政府职能部门企事业单位进行定点

8、宣传和营销制定相应的优惠政策和经办人奖励方案与省内和当地知名旅行社建立稳固的合作关系争取高端客源发展大中型企业的协议入住和各种娱乐场所的钟点房在开业初期重点应加强对外宣传开展网络