商务酒店建设项目可行性报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。商务酒店建设项目可行性报告2

2、010-12-09经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模

3、最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。第一章总论 1、1项目概况建筑主体为六+一层框架结构。一楼是商业铺面和酒店大堂。二层为餐厅和茶房三层至五层为客房。可改造

4、客房84间。主要通道为电梯和步行楼梯，配备有消防通道一个。地下室有40个左右车位的停车场。大堂配置有总台；大堂吧；行李寄存室；大堂副理；公卫等，面积200m²左右；商业铺面可办理旅游票务和酒店商场面积500m²左右。二层配置多功能茶餐厅（酒吧演绎厅）面积200m²左右；茶房棋牌包间面积400m²左右；商务中心一个（数码港提供上网、文字处理、复印、扫描、刻录等服务）面积40m²左右。三层至五层配有客房84间（商务标间）电视、空调、光纤接口、淋浴房、开水器或饮水机等面积25m²左右。六层为会务区和休闲娱乐区。配有会议室

5、4个，大会议室1个面积160m²左右，可容纳150-180人；中型会议室1个面积80m²左右，可容纳60-80人；小型会议室2个面积40m²左右，可容纳20-30人；多功能厅一个200m²左右。地理环境位于XX..口岸附近；临近主干道；距机场一小时车程；距火车站20多分钟车程；人行通道桥工程横跨XX河，连接福田口岸联检大楼和落马洲支线管制站，是连接XX地铁4号线和香港港铁落马洲支线的口岸枢纽工程；周边有富裕小区。租赁期限及价格：5年1200万1、2项目提出的背景及建设必要性经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的

6、基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占

7、地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。XX市作为口岸城市，连接大陆与香港，是新兴的现代化城市。电子业、制药产业、旅游业作为XX的支柱产业，频繁的商旅活动带动了XX酒店业的快速发展，知名连锁酒店林立，高星级酒店（四星、五

8、星）收入占XX酒店业总体收入的70%以上，代表了行业的总体水平，引领了XX酒店业发展。商务散客作为XX酒店业的主要客源，商务型酒店在XX所占比例高达85%以上，商务型酒店占高星级酒店的约90%，XX南山区高星级酒店100%为商务型酒店。在此背景下，我们准备开发建设的商旅商務酒店无疑适时而上，具有一定的建设必要性，一方面尽可能的提供给市场高品质的房地产产品，满