合同法培训【飞骋律所】

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1、亚龙集团合同法讲座《合同法》讲座大纲主讲人：上海飞骋律师事务所毛俊伟律师第一部分合同概论一、认知结构二、重点1、合同的概念和特征广义合同指平等主体之间为追求一定法律效果而达成的合意；1）合同是民事法律行为；2）合同是两方以上当事人意思表示一致的民事法律行为；3）合同是以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的的民事法律行为；4）合同是当事人各方在平等、自愿的基础上产生的民事法律行为。问题：A．婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议以及劳动合同是否适用《合同法》？B．《国有土地出让合同》是否适用《合同法》？为什么？2、合同分类20上海飛騁律師事務所亚龙集团合同法讲座《合

2、同法》规定的列名合同共十五种：买卖、供用电水气热力、赠与、借款、租赁、融资租赁、承揽、建设工程、运输、技术、保管、仓储、委托、行纪、居间合同。3、亚龙集团实际工作中常用合同的种类判断1）租赁合同：诺成、要式（非要式时的效力）、双务、有偿、有名2）建设工程合同：诺成、要式、双务、有偿、有名3）购销合同：诺成、非要式、双务、有偿、有名第二部分合同的订立一、认知结构20上海飛騁律師事務所亚龙集团合同法讲座二、重点1、要约1）要约须是以缔结合同为目的而为的意思表示；2）要约须是特定的当事人向相对人作出的意思表示，要约人为特定人，相对人一般是特定人，也可以是不特定的人，向不

3、特定的人发出要约，一般是指向社会公众发出要约，如商店对店内商品标价陈列，可以视为向不特定的人发出要约；3）要约内容须包括足以决定合同成立的主要条款；4）要约必须表明一经承诺即受拘束的意思。2、承诺1）承诺须是受要约人向要约人作出的意思表示；2）承诺须是对要约作出的答复；3）承诺的内容须与要约的内容一致，如果受要约人在承诺中对要约的内容加以扩张、限制或变更，便不构成承诺，而应视为对原要约的拒绝而作出的一项新要约或称反要约，但这种一致应当是意思表示实质上的一致，即合同主要条款的一致，而非指形式上的一致，否则即为实质上变更了要约的条件；4）承诺须在要约的有效期内作出；5

4、）承诺须具备相应的形式。3、要约邀请20上海飛騁律師事務所亚龙集团合同法讲座希望他人向自己发出要约的意思表示。如寄送价目表、拍卖公告、招标公告、商业广告等。4、订立合同的竞争程序5、合同成立的条件1）须有两个或两个以上的当事人；2）须以订立合同为目的；3）合同的标的须为确定、可能，合同标的自始履行不能的，合同不能成立；4）须意思表示形成一致6、合同成立的时间7、合同成立的地点（举例说明合同成立地点对诉讼产生的影响）20上海飛騁律師事務所亚龙集团合同法讲座8、订立合同的当事人的资格合同是民事法律行为，因此合同当事人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。自然人订立

5、合同必须为完全民事行为能力人，限制民事行为能力人只能订立与其年龄和智力状况相适应的合同，其他合同由其代理人代理订立或征得代理人的同意订立，法人或其他组织超越经营范围订立合同，不因此认定合同无效，但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的除外。9、合同的内容合同的内容是指合同的各项条款，即据以确定合同当事人权利、义务和责任条文的内容。1）合同主要条款合同主要条款是合同应该具备的条款，即合同能够成立所必须具备的条款，因此合同的主要条款又称之为“必备条款”或“成立条款”。《合同法》主要规定了以下主要8项条款：A．当事人的名称或姓名（注意核实、核对当事人信息

6、）；B．标的（注意准确表述，如租赁房产的地址、面积、产权证号、使用用途等）；C．数量；D．质量（注意相关验收标准的约定，双方按照国家或行业地方标准执行，也可以高于上述标准进行约定）；E．价款或报酬（注意约定付款方式、手续费用的承担等问题）；F．履行期限，地点、履行方式（履行期限、地点、方式关系到违约责任、争议处理、履约成本等问题，注意给予明确）；G．违约责任（要根据实际情况进行明确约定，力求简化争议处理的时间和难度）；H．解决争议的方法（注意仲裁条款的运用问题）。2）合同的普通条款合同的普通条款又称一般条款，指合同主要条款以外的条款，它又可分为通常条款和偶尔条款。

7、A．通常条款，又称“常素”，指不必经当事人协商而当然地成为合同条款，例如买卖合同出卖人的瑕疵担保条款，合同这些内容一般由法律或交易习惯所规定，当事人没有协商的必要，即使合同中没有明确表示出来，也不会影响当事人的理解。20上海飛騁律師事務所亚龙集团合同法讲座B．偶尔条款，又叫“偶素”，是指须经当事人协商一致方能成为合同的一般条款，偶尔条款有时也是合同的重要内容之一，但它一般不影响合同的成立。10、合同的形式1）书面形式是指合同书、信件和数据电文、包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。2）法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形

8、式订立合同