生物制品有限公司工程监理规划

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1、监理规划XDG杭州恒基生物制品有限公司工程监理规划编制：审核：审定：北京希地环球建设工程顾问有限公司二00五年十二月一日XDG北京希地环球建设工程顾问有限公司杭州分公司-44-监理规划编制依据31.项目概况31.1.项目简介31.2.项目总平面规划41.3.项目组成及编码42.监理目标52.1.进度控制目标52.2.质量控制目标52.3.投资控制目标53.监理组织机构53.1.监理部名称53.2.现场组织机构图53.3.职责分工及进场计划表63.4.岗位职责63.4.1.项目监理部部门职责63.4.2.总监理工程师岗

2、位职责63.4.3.总监理工程师代表岗位职责73.4.4.监理工程师岗位职责83.4.5.监理员岗位职责83.4.6.信息档案管理员岗位职责84.检验、测量和试验设备管理94.1.检测、试验设备配置94.2.建立检测设备使用台帐，保存检测设备使用记录94.3.对检测设备的控制方法95.监理工作内容及措施105.1.进度控制105.1.1.进度控制目标的分解105.1.2.进度控制的工作总流程105.1.3.进度控制的主要方法和内容10XDG北京希地环球建设工程顾问有限公司杭州分公司-44-监理规划5.1.3.1.进度

3、控制的主要方法105.1.3.2.进度控制的主要内容115.1.4.目标风险分析及预控措施115.1.4.1.风险因素分析115.1.4.2.预控措施125.2.质量控制125.2.1.质量控制目标的分解125.2.2.质量控制的工作总流程125.2.3.承包单位实施条件审核的重点135.2.4.施工过程质量控制的主要内容和方法145.2.5.质量控制要点：205.2.6.目标风险分析及预控措施205.3.投资控制215.3.1.目标风险分析215.3.2.投资控制措施215.3.3.监理工程师投资控制具体方法225

4、.4.合同管理225.4.1.基本要求225.4.2.设计变更、洽商的管理225.4.3.工程延期管理225.4.4.工程停工及复工管理235.5.协调工作235.6.安全及文明施工控制245.7.监理工作制度255.8.质量记录和监理档案275.9.监理服务质量的检查与考核28XDG北京希地环球建设工程顾问有限公司杭州分公司-44-监理规划编制依据1)监理委托合同，含监理招投标文件2)已批准的设计文件（包括地质勘察报告）a.项目初步设计及审查文件；b.项目技术设计及审查文件；c.施工图设计及设计说明；3)工程施工承

5、包合同（含招投标文件）4)工程项目所处的外部环境（自然及社会条件）5)业主对项目建设的目标性意见及其有关要求6)有关工程建设的法律、法规以及有关技术规范、标准7)监理大纲1.项目概况1.1.项目简介壮大运动器材（杭州）有限公司工程是杭州目前最大的运动器材设计、研发、制作、物流的场所。园区建筑集生产厂房、物流中心、研发办公、展示陈列，多功能礼堂、宿舍、厨房餐厅等功能，配套齐全。主要开发制造、面向全球的名牌运动产品，它的建成将成为中国高档的运动器材旗舰式产业园区。本规划涉及工程内容包括集体宿舍、厨房餐厅、配套设备用房，办

6、公楼，生产车间楼等，总建筑面积24300㎡。办公楼呈“口”，总长×宽为32。4米×19。2米，本工程为桩基承台地梁基础，桩采用C60，PC-A500-10a预应力管桩，以2-3粉沙层为持力层，桩尖进入持力层2m，砼采用C30。工程±0.000以下基础墙体MU10标准砖，M7.5级水泥沙浆砌筑，±0.000以上墙体采用烧法空心砌块，隔墙采用NALC板材连接，卫生间采用MU10KP1型多孔砖和加气砼砌块，M7.5及混合沙浆砌配。地面大面积采用600×600优质抛光地砖，门厅、楼梯采用20厚磨光花岗岩板面；卫生间采用防滑地

7、砖，部分配套用房为细石砼地面，墙面主要采用混合沙浆和水泥砂粉刷白色，房间内墙以涂料为主，卫生间、开水间铺贴面砖，工程顶棚以轻钢龙骨LCFC板和金属板吊顶为主；外墙面主要为玻璃幕墙和铝板幕墙，局部采用水泥沙粉刷涂料面。宿舍总长度×宽为34.2×39.2米，工程呈“U”字形，一层架空层，主要为自行车库、活动用房及宿舍内的空调、变配电等配套用房。一至五层为四人一间的宿舍用房，宿舍形式为两边宿舍中间1.8米内走廊，每个宿舍内均设有卫生间。本工程架空层层高为3.15米，宿舍楼层高为3.4米，建筑总高度16.2米。本工程为桩基承

8、台地梁基础，桩采用C60，PC-A500-10a预应力管桩，以2-3粉砂层为持力层，桩尖进入持力层1.5m，框架及基础砼均采用C30，二层以上采用C25；±0.000以下采用M10水泥沙浆砌筑M7.5标准黏土砖，上部框架填充墙采用多孔砖，M7。5混合沙浆砌筑。宿舍外墙装饰主要为轻钢龙骨架复合外墙挂板幕墙和水泥砂粉刷外墙涂料面，宿舍楼房间为强化地