华夏幸福基业公司产品营销策略

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1、华夏幸福基业公司产品营销策略第3章华夏幸福基业公司的基本情况及营销现状3.1公司简介3.1.1基本概况华夏幸福基业股份有限公司(股票代码：600340)创立于1998年，是中国领先的产业新城运营商。目前，公司资产规模已突破1000亿元，2014年前三季度整体销售额达375.05亿元，比去年同期增长51.16%。是全球领先的开发区投资运营企业集团、将营业主力放在制定新标杆式的战略布局、这样产业相对集群化；将大力投资城市基础生活核心区域，四维立体使自身与社会接轨适应需求；当然一定数量规模的具有相对Professionalteam和用户信息分类。公司现有主营业

2、务员工4000多名，平均年龄32岁；公司员工来自地球四面八方，国籍辐射欧洲、东亚、北美、并且学历偏高，硕士研究生毕业的多达950人之多，“海龟”都选择在此落地生根，管理水平横向、纵向都比较高。3.1.2发展历程公司成立伊始至今经历了两个阶段。第一个阶段，作为二级开发商进入市场1998年起步——抢抓机遇、准确定位、艰苦创业，华夏地产开启了华夏幸福的发展之路。7月，华夏房地产开发有限公司正式成立。1999年8月，华夏物业管理有限公司正式成立。并于1998年10月，首个楼盘“华夏花园”开盘销售，由此开启华夏地产项目事业领域。第二阶段，作为一级开发商进入房地产市

3、场成功转型。2002年，转型，拓展企业事业版图，华夏幸福基业以全新的模式、全新的机制承担综合性园区的开发、建设与运营。2002年6月，固安工业园区奠基成立，开启产业新城事业领域。2006年3月，固安工业园区被河北省人民政府批准为省级开发区。2007年5月积累，大厂潮白河工业区正式签约。2007年10月，华夏幸福基业公司被建设部批准为房地产开发一级资质企业。2007年12月，华夏幸福基业股份有限公司成立，完成股份制转型。2011年华夏幸福基业公司上市进一步——整合优质资产，实现规模发展，完成资产上市，华夏幸福基业登上了资本市场的新舞台。2011年8月29日

4、，华夏幸福基业股份有限公司实现A股资本市场上市，股票简称华夏幸福(股票代码：600340)。2012年1月，与沈阳市苏家屯区人民政府签订整体合作开发建设经营委托区域协议书，建设沈水生态科技创新城。2012年8月，竞买北京丰科建房地产开发有限公司100%的股权，华夏幸福开发首个在京项目，倾力打造丰台产业商务综合体。2012年12月，华夏幸福整体销售额破200亿元，达到211亿元；与中国航天科技集团公司达成战略合作框架协议，联合打造固安航天科技城。2013年4月，建设嘉善产业新城。2013年8月，中国国际电视总公司与华夏幸福签订框架协议，联手打造大厂影视动漫

5、产业基地。2013年12月，华夏幸福基业业绩持续增长，整体销售额达到374亿元，同比2012年增长77%。2014年地球村计划-想前往美国那片热土孵化本土产业，形成大华夏理念，为madeinChina其在硅谷设立了高科技孵化器，迈出国际化第一步。2014年3月，在美国硅谷设立高科技孵化器，以全球最前沿的科技力量推动中国产业升级。2014年5月，作为科技创新的驱动力量，清华大学重大科技项目中试孵化基地以及来自航天、生物医疗、光电等行业的多家知名企业签约落户固安产业新城；与北京市房山区人民政府签订整体合作开发建设经营合作协议，“产业新城”模式首次挺近北京；嘉

6、善产业新城正式开工奠基，一批电子商务产业上下游企业集中签约落户嘉善产业新城。2014年7月，北京市第八中学、固安县人民政府、华夏幸福基业合作办学项目——北京八中固安分校正式签约并揭牌。3.1.3业务范围每一年企业都有其核心的业务，以及主营业务、主盈项目，华夏幸福基业公司把园区开发及后期运营及配套房地产开发放在首位，在国内多个城市落地建成，形成多个开发区连锁运营的规模优势，已在北京周边投资运营多个的开发园区。例如：核心腹地“固安工业园区、”CBD不远处白河工业园区，远郊辐射至长城下方、及怀来等地。众多业务的开展使其总体园区的规划及投资运营必须形成规模及模式

7、、实现找钱到项目的运营体系无缝对接，并具备可复制性、周边配套设置可自主投资也可招商引资助力地产项目。这样已经形成京郊生态小镇连锁品牌，享誉北京。在开发区投资运营方面，华夏幸福基业公司拥有产业发展能力独占鳌头、规划引资能力、产业服务能力，城市核心区建设能力，高端生活配套能力。在招商引资方面，公司拥有近500人的专业招商团队，创造出了独具特色的招商引资模式，并正在将其升级为产业促进模式。在经营管理团队方面，华夏幸福基业公司具有专业的团队及高效的组织体系。一个良好的企业氛围，健康的企业发展理念，打造“园区+地产”新模式让其有了很大的空间发展，及多种可能性，如何

8、建设好园区、后期管理好园区，助力社会经济发展、尽其社会责任，突现眼前。3.2业务