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时间:2018-08-02
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5、-------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 2017年长租公寓增长率达40%,竞争加剧,业内预估将迎来大规模洗牌 链家旗下自如获得40亿元A轮融资,平安不动产布局长租公寓未来三年目标资产管理规模100亿元,碧桂园计划三年内发展100万套长租公寓……在政策东风下,不断有企业和资本抢滩长租公寓市场,据自如首席运营官梁占华透露,2015年长租公寓的门店增长率不足15%,但是在2016年增长率接近35%,2017年为40%。长租公寓发
6、展非常迅猛的同时,竞争也愈发激烈。 井喷式发展 在租购并举的政策推动下,我国的租赁市场蓬勃发展。据链家研究院预测,到2020年,租房人数将达到1.9亿;到2025年,中国租赁市场规模将从现在的1.1万亿元增长到2.9万亿元。 由于租房市场遭遇信息不对称、质量参差不齐、产品错位严重、随意涨价等行业痛点,而机构化、品质化的长租公寓产品恰好弥补了上述缺陷,受到一二线城市租房人群尤其是青年人群的追捧。 在经历了2014年的资本风口后,近两年来,长租公寓再次迎来二次发展机遇,且是爆发式增长,开发商、中介机构、酒店运营商、创业企业以及金融资本纷纷大举抢占市场蛋糕。据不完全统计,在Top30
7、的房企中,已经有三分之一的企业涉足长租公寓市场,在Top20中,过半房企涉足该新兴业务,进行规模化布局。 诸如较早布局的万科泊寓,已经在全国22个城市累计获取房间数超7万间,开业超2万间,计划三年拓展45万间。还有刚入局者碧桂园,计划三年内发展100万套长租公寓,重点打造长租城市。保利地产在租赁住房REITs上取得较大进展,计划三年内完成30万套长租公寓房间。 红蓝海之争 入局者甚多,竞争加剧,行业洗牌已经悄然展开。由于经营不善等原因,部
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