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时间:2018-08-01
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1、房地产项目融资渠道分析及结构优化研究部分2基于关键成功因素的多准则评价??目标:建立与保持竞争优势技术能力??准则:管理能力–形成与发展核心能力员工素质–缩短交货期观念–提高产品质量–降低成本–改善服务–增强应变能力商业房地产项目融资与运营管理内容摘要:商业房地产开发投资具有投资规模大、回收期长、高风险、高收益的特点,采用合适的融资方式是商业房地产开发投资成功的前提。项目融资是一种新的融资方式,具有非公司负债型融资和风险分担的特点。二者的结合是商业房地产开发的一个全新课题。关键词:商业房地产项目融资风险分担融资结构
2、一、商业房地产开发融资的特点从2002年开始,商业房地产在我国飞速发展。统计数字表明,2002年,随着中国加入世贸,国内商业地产的资金比重陡增11#ff66ff'>.8%。一波商业房地产开发投资的浪潮在我国已经展开。商业房地产开发投资要求巨大的资金投入。投资规模大、投资回收期长是房地产开发投资的共性,但商业房地产对资金的要求尤为突出。购物中心、特色商业区、Shoppingmall等的建设一般都需要大量的资金,而且,商业房地产经营一般还要经过2~3年的过渡期,需要有雄厚的资金准备。因此,资金问题,历来都是开发商最为关
3、注和颇费心机的问题。任何一家商业房地产开发公司,能否介入商业房地产市场,除了取决于其技术能力、管理经验以及它在以往的房地产发展过程中赢得的信誉外,还取决于其筹措资金的能力和使用资金的本领。许多开发商都是因为资金问题对商业房地产望而却步。商业房地产具有高风险、高收益的特性。商业房地产的收益主要来源于租金收入,而能否获得租金很重要的在于物业价值的上升。目前在我国的许多城市尤其是大都市,商业竞争已经趋于白热化,商业经营的不确定性增大。同时在商业房地产很长的投资回收期内,周边经济环房地产项目融资渠道分析及结构优化研究部分2
4、基于关键成功因素的多准则评价??目标:建立与保持竞争优势技术能力??准则:管理能力–形成与发展核心能力员工素质–缩短交货期观念–提高产品质量–降低成本–改善服务–增强应变能力商业房地产项目融资与运营管理内容摘要:商业房地产开发投资具有投资规模大、回收期长、高风险、高收益的特点,采用合适的融资方式是商业房地产开发投资成功的前提。项目融资是一种新的融资方式,具有非公司负债型融资和风险分担的特点。二者的结合是商业房地产开发的一个全新课题。关键词:商业房地产项目融资风险分担融资结构一、商业房地产开发融资的特点从2002年开
5、始,商业房地产在我国飞速发展。统计数字表明,2002年,随着中国加入世贸,国内商业地产的资金比重陡增11#ff66ff'>.8%。一波商业房地产开发投资的浪潮在我国已经展开。商业房地产开发投资要求巨大的资金投入。投资规模大、投资回收期长是房地产开发投资的共性,但商业房地产对资金的要求尤为突出。购物中心、特色商业区、Shoppingmall等的建设一般都需要大量的资金,而且,商业房地产经营一般还要经过2~3年的过渡期,需要有雄厚的资金准备。因此,资金问题,历来都是开发商最为关注和颇费心机的问题。任何一家商业房地产开发
6、公司,能否介入商业房地产市场,除了取决于其技术能力、管理经验以及它在以往的房地产发展过程中赢得的信誉外,还取决于其筹措资金的能力和使用资金的本领。许多开发商都是因为资金问题对商业房地产望而却步。商业房地产具有高风险、高收益的特性。商业房地产的收益主要来源于租金收入,而能否获得租金很重要的在于物业价值的上升。目前在我国的许多城市尤其是大都市,商业竞争已经趋于白热化,商业经营的不确定性增大。同时在商业房地产很长的投资回收期内,周边经济环房地产项目融资渠道分析及结构优化研究部分2基于关键成功因素的多准则评价??目标:建立
7、与保持竞争优势技术能力??准则:管理能力–形成与发展核心能力员工素质–缩短交货期观念–提高产品质量–降低成本–改善服务–增强应变能力商业房地产项目融资与运营管理内容摘要:商业房地产开发投资具有投资规模大、回收期长、高风险、高收益的特点,采用合适的融资方式是商业房地产开发投资成功的前提。项目融资是一种新的融资方式,具有非公司负债型融资和风险分担的特点。二者的结合是商业房地产开发的一个全新课题。关键词:商业房地产项目融资风险分担融资结构一、商业房地产开发融资的特点从2002年开始,商业房地产在我国飞速发展。统计数字表明
8、,2002年,随着中国加入世贸,国内商业地产的资金比重陡增11#ff66ff'>.8%。一波商业房地产开发投资的浪潮在我国已经展开。商业房地产开发投资要求巨大的资金投入。投资规模大、投资回收期长是房地产开发投资的共性,但商业房地产对资金的要求尤为突出。购物中心、特色商业区、Shoppingmall等的建设一般都需要大量的资金,而且,商业房地产经营一般还要经过
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