城市规划原理5(1)

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1、第5章城市用地组成和用地选择5.1城市用地组成和用地分类5.2城市用地评价与用地选择5.3城市用地规模与用地指标5.4思考题1营口地区成人高等教育QQ群543566215.1城市用地组成和用地分类城市用地的概念用地组成用地分类返回2营口地区成人高等教育QQ群54356621城市用地的概念城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称，是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。通常所说的城市用地，既是指已建设利用的土地，也包括已列入城市规划区域范围内尚待开发建设的土地。广义的还包括城市规划区内的非建设用地。城市用地=已建设

2、用地+区内待开发建设用地+非建设用地返回3营口地区成人高等教育QQ群54356621城市用地的概念城市规划区：指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域，城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。《城市规划法》城市建成区：指城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。返回4营口地区成人高等教育QQ群54356621用地组成分为两个层面:一、行政管辖区划层面:市域或城市地区中小城市：市区、郊区大城市：中心市区、近郊区、远郊区、远郊新城或卫星城等图：城市用地构

3、成示意二、规划建设层面:城市规划区建成区或规划区范围用地：工业区、居住区、商业区、仓库区、港口站场等功能区图：我国某中等城市用地构成图日本大阪城市用地组成略图返回5营口地区成人高等教育QQ群54356621返回城市用地构成示意6营口地区成人高等教育QQ群54356621返回我国某中等城市用地构成图7营口地区成人高等教育QQ群54356621返回日本大阪城市用地组成略图8营口地区成人高等教育QQ群54356621用地分类按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90)，城市用地按大类、中类和小类三级进行划分，以满足不

4、同层次规划的要求。城市用地共分10大类、46中类和73小类（表2.0.5）。城市用地分类中的英文字母含义一般而言，城市总体规划阶段以达到大类为主，中类为辅；分区规划阶段以中类为主，小类为辅；在详细规划阶段，应达到小类深度。返回9营口地区成人高等教育QQ群54356621城市用地分类中的英文字母含义R—residential居住用地C—commercialandpublicfacilities公共设施用地M—manufacture工业用地W—warehouse仓储用地T—traffictransportation对外交通用地S—squa

5、re&street道路广场用地U—publicutilitiesmunicipal市政公用设施用地G—greenspace绿地D—speciallydesignated特殊用地E—else水域和其他用地返回10营口地区成人高等教育QQ群543566215.2城市用地评价与用地选择一、城市用地的自然条件分析二、城市用地适用性评定三、城市用地的选择返回11营口地区成人高等教育QQ群54356621一、城市用地的自然条件分析自然环境条件与城市的形成和发展关系十分密切，对城市布局结构形式和城市职能的充分发挥有很大的影响。自然条件影响城市发展城

6、市对自然环境的反作用城市建设用地的自然条件主要包括：1.地质条件2.水文及水文地质条件3.气候条件4.地形条件返回12营口地区成人高等教育QQ群54356621自然条件影响城市的发展自然条件影响城市选址商业城市多在水陆交通干线上大运河沿线、尼罗河沿线军事要塞多选择易于攻守地形南京、北京工业城市多靠近矿产资源产地唐山、克拉玛依、大庆自然条件制约城市规模和形态水对北方地区或土地资源对山区城市的制约唐长安地形地貌对城市形态的制约兰州、江南水乡山区城市的道路系统自然条件的改变影响城市的衰落丝绸之路的兴衰影响敦煌、嘉峪关大运河的兴衰矿产资源的发

7、现和枯竭返回13营口地区成人高等教育QQ群54356621城市对自然环境的反作用用地结构变化，地面植被被破坏，水土流失城市能量释放，形成“热岛效应”超量开采地下水，引起地面沉降城市污染，影响全球生态环境城市发展，影响自然资源的开发利用城区下面的煤矿不能开采密云水库周围的旅游、铁矿被禁止返回14营口地区成人高等教育QQ群54356621城市热岛效应：是指城市由于建筑密集，生产与生活活动过程散发出大量热量，出现市区气温比较郊外要高的一种现象。返回15营口地区成人高等教育QQ群543566211.地质条件地质条件的分析主要表现在与城市用地的

8、选择和工程建设有关的工程地质方面的分析。建筑地基滑坡与崩塌冲沟地震矿藏返回16营口地区成人高等教育QQ群54356621建筑地基城市各项工程建设都由地基来承载。而自然地基的构成无非是土与石。但由于地质构造及土层的自然堆积