锦华公寓施工组织设计

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1、1．工程概况本工程位于上海市吴中路489弄，隶属闵行区，西侧湘府花园，东侧长桥水厂，北侧为原建锦华公寓一期。场地内“三通一平”已到位，场地外交通便利，运输道路畅通。工程建筑面积14408m2，其中独立式地下车库一幢，面积为1100m2，1#、5#楼为三单元五层住宅，每单元一梯两户，单体建筑面积为2464m2，2#、3#、4#、6#楼为两单元五层住宅，每单元一梯两户，单体面积为2123m2，其中2#楼带地下自行车库，单体面积为2334m2。地下车库±0.000相当于绝对标高4.500m，其它单体±0.000相当于绝对标高

2、4.800m，承重墙采用240厚Mu10粘土空心砖，M10混合砂浆砌筑。屋面防水材料采用3mm厚APP卷材，斜屋面挂贴蓝色装饰水泥瓦，外立面采用彩铝门窗，外墙混合砂浆，部分经腻子批嵌后，面层刷涂料，部分为外贴仿石面砖。室内为粗装修。本工程住宅楼结构类型为混合结构，建筑物重要性类别为丙类，建筑物设计合理使用年限为50年，其中1#、3#、4#、5#、6#楼基础为预制砼方桩，上做钢砼条形基础，2#楼有地下室作自行车库，为预制砼方桩上做箱形基础。基础砼及楼层梁板柱砼等均采用C20混凝土。地下车库底板及侧壁水池等防水工程采用C2

3、5抗渗砼，抗渗砼标号为S6。所有单体均为现浇楼屋面，屋面檐沟为外挑檐沟。2．施工组织及管理1．1组织及管理791．工程概况本工程位于上海市吴中路489弄，隶属闵行区，西侧湘府花园，东侧长桥水厂，北侧为原建锦华公寓一期。场地内“三通一平”已到位，场地外交通便利，运输道路畅通。工程建筑面积14408m2，其中独立式地下车库一幢，面积为1100m2，1#、5#楼为三单元五层住宅，每单元一梯两户，单体建筑面积为2464m2，2#、3#、4#、6#楼为两单元五层住宅，每单元一梯两户，单体面积为2123m2，其中2#楼带地下自行车

4、库，单体面积为2334m2。地下车库±0.000相当于绝对标高4.500m，其它单体±0.000相当于绝对标高4.800m，承重墙采用240厚Mu10粘土空心砖，M10混合砂浆砌筑。屋面防水材料采用3mm厚APP卷材，斜屋面挂贴蓝色装饰水泥瓦，外立面采用彩铝门窗，外墙混合砂浆，部分经腻子批嵌后，面层刷涂料，部分为外贴仿石面砖。室内为粗装修。本工程住宅楼结构类型为混合结构，建筑物重要性类别为丙类，建筑物设计合理使用年限为50年，其中1#、3#、4#、5#、6#楼基础为预制砼方桩，上做钢砼条形基础，2#楼有地下室作自行车库

5、，为预制砼方桩上做箱形基础。基础砼及楼层梁板柱砼等均采用C20混凝土。地下车库底板及侧壁水池等防水工程采用C25抗渗砼，抗渗砼标号为S6。所有单体均为现浇楼屋面，屋面檐沟为外挑檐沟。2．施工组织及管理1．1组织及管理79本工程受集团公司高度重视，特选派有丰富施工经验的施工管理人员、技术干部组成的项目经理部来承担怡德苑工程施工。项目经理部内建立相应的岗位责任制，项目经理对工程的质量、进度、安全、文明施工及成本全面负责。项目主任工程师负责施工组织设计的编制和实施，技术和质量各项措施的制订和落实。项目经理部各职能部门负责人及

6、施工负责人负责各自分管的工作，施工班组对本班组的生产、质量、安全负责。2．2项目经理部组织机构项目经理主任工程师安全资料预算材料质量施工计量行政各专业施工班组792．3项目经理部主要人员姓名担任职务职称简历陈凰明项目经理经济师曾任杭州市解百新大楼工程项目经理、世纪名门工程项目副经理章志钢主任工程师工程师曾任上海四季海螺商务中心、紫京园工程、湘府花园工程主任工程师付昂明施工员技师曾任厦门市中山医院工程施工员赵剑锋质量员技术员曾任富宏花园、四季海螺商务中心、紫京园工程、湘府花园工程质量员章伟星安全员技术员曾任富宏花园、紫京

7、园工程、湘府花园工程安全员金群材料员经济员曾任杭州市解百新大楼工程材料员章尧龙预算员技师曾任富宏花园、四季海螺商务中心、紫京园工程预算员李保红资料员技术员曾任齐齐哈尔市电力调度大楼工程项目副经理金群行政主管经济员曾任杭州市解百新大楼工程材料员付昂明观砌技师曾任厦门市中山医院工程施工员董惠明技师木工翻样曾任浙江省公安厅、浙江省武警医院工程木工翻样罗善良工程师钢筋翻样曾任紫京园工程钢筋翻样周全工程师安装负责曾任紫京园工程、世纪名苑安装负责793．施工部署3．1尽快落实桩基及围护等分包工程施工队伍本工程根据ISO9002标准

8、要求，对工程分承包方的选择，应在公司发布的合格分承包方名录中挑选，同时优先考虑曾合作过的合格分承包方，按以上原则，对本工程桩基制分包单位进行尽快落实，尽早制订施工方案，做好进场的各项工作。3．2抓紧做好各项准备工作3.2.1主动联系甲方工程部有关人员，积极配合甲方争取当地市政、公用等有关单位的支持，使各配套工程能适时同步进行3.2