竞品分析1122(ppt)

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1、竞争对手分析滇池润园项目效果图详细信息区县：西山区滇池路西贡码头物业类型：住宅、小高层装修：公共部分精装修绿化率：45.21%容积率：1.743均价：11000元/平米配套交通出行：西贡码头、滇池名古屋教育配套：新河小学、福海小学生活配套：农村信用社、永鸿平价超市健康配套：名族团结文化广场、云南省中医医院滇池度假医院餐饮服务：酒香海岸历史价格动态动态俊发·九夏云水实景图详细信息项目配套动态设计理念:一二区位介绍：一二、规划设计报广华夏曦岸与绿地·海珀澜庭：半小时内车程实景图项目信息地理位置：昆明市西山区滇池路银海山水对面物业类型：住宅、别墅绿化率：46.2%容积率：1.67项目特色：

2、品牌开发商、花园洋房价格：最低价12000元/平米配套：学校、超市、医院、银行、电影院交通图2013年11月周边价格走势项目区位处于滇池路银海山水间对面，处于滇池路与广福路交汇处，正好处在滇池路中段。交通“三纵三横”的交通网“三纵”:滇池路、西华路、海埂路“三横”：二环南路、福康路、广福路周边配套公园：海埂公园、西华公园、大观公园、绿世界公园行政机构:省委、政协、省高级人民法院、省人大地铁：地铁五号线教育：福海小学、师大附小、滇池中学、西山区实验中学医疗：昆明同仁医院、昆明圣约翰医院购物：南亚风情第壹陈、天天购物中心户型图卖点分析1.滇池路最后一个低密度社区2.绿化率高，接近50%3

3、.建筑全面创新（电梯洋房、水岸叠墅、领仕联排、入户观光电梯）项目劣势1.商业不足的影响被放大2.小区没有设幼儿园3.城中村改造，对交通和环境带来的不好影响。项目亮点产品：项目融别墅、水岸别墅、花园洋房、沿街商业、办公楼等综合物业与一体，纯低密度、低容积率及严格限高的纯低密度社区。产品设计:入户观光电梯、叠层设计销售:2011年年底开盘，一期推出150多套价格：开盘价：9500起户型：一房、三房，主力户型89.9M2的三房客户：意向客户中，刚性需求客户居多，投资客偏少，投资客中以浙江人居多最新动态楼盘点评买房者评价：优点：品质好，适合改善性家庭，发展潜力大缺点：交通不方便，市场上定价过

4、高个人评价：距离绿地·海珀澜庭较近，该项目具有很强的借鉴意义。高绿化率，其业态多样，别墅占到一部分，将成为项目竞争对手。中航·云玺大宅效果图交通图项目资料物业类型：别墅建筑类别：欧式、现代、联排、独栋、双拼、叠排环线位置：二环至三环地址：昌宏路五甲塘湿地公园容积率：0.73项目特色：特色别墅绿化率：45%车位：3607个项目配套五甲塘湿地公园、距离出城区15分钟车程，地理位置优越距世纪新亚洲商圈10分钟车程社区内配套两所双语幼儿园、一所小学、商业、云会所等湿地图片最新动态点评这里，离尘不离城，坐拥滇池、五甲塘湿地公园和顶级高端商业配套，将是西南乃至东南亚地区首席顶级生态养生城市纯别墅

5、社区。个人评价：占据滇池一线海景，拥揽稀缺湿地资源，同时还离城市不远，作为一个高品质别墅是绿地·海珀澜庭的有力竞争对手。报广华夏曦岸