第三标段施工合同定稿

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1、正本建设工程施工合同工程名称：合同编号：发包人：承包人：二O一二年九月第38页目录一、合同协议书二、通用条款三、专用条款第38页第一部分合同协议书发包人：石狮国际轻纺城发展有限公司承包人：福建省第五建筑工程公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：C区专业商业市场,卸货平台(以9～10轴的变形缝为界，10轴以外部分)和所属的室外工程。建筑面积约15万平

2、方米，地下一层，地上五层。详见发包人提供的工程量清单和设计文件的所有内容。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：资金来源：自筹2、工程承包范围本合同工程承包范围C区专业商业市场,卸货平台(以9～10轴的变形缝为界，10轴以外部分)和所属的室外工程。主要包括土石方，地基与基础，主体结构，装修，幕墙，钢构，屋面，楼地面，给排水，强电，室外总体，亮化工程，消防、暖通、智能化的部分预埋管，景观工程的硬景部分等等，具体详见工程量清单、施工图纸及发包范围详细划分。招标工程量清单所列的工程量为预算未经最终

3、审核的工程量，不作为最终结算的工程量。作为结算依据的工程量是承包人实际完成的，并按合同有关计量规定计算并经发包人及其他有权机构审核后确定的工程量。发包范围详细划分：（一）、土建部分①、C区专业商业市场--沿街有独立门厅的商铺其各层内装只包括至砂浆基层或防水保护层，楼梯或其他临边防护栏杆包括在内，商铺内防盗卷帘门不包括，卫生间门、吊顶不包括；产品研发室内的卫生间内装只包括至砂浆基层或防水保护层，卫生间门不包括；B区专业商业市场与C区专业商业市场之间及卸货平台之间的变形缝、止水带做法归第一标段施工。第38页地下室基坑【不

4、含承台、沟槽】土石方、边坡支护部分的围护桩已另行发包。②、第一标段与第二标段、第三标段之间室外的界面划分：（1）1#办公塔楼与A区专业商业市场之间道路主路面(包括南洋路入口处弧形段)归第二标段。（2）3#办公塔楼与B区专业商业市场之间道路、景观，以B区专业商业市场地上建筑物外墙面为界归第二标段，B区专业商业市场包括至地下室顶板的防水保护层为界。（3）B区专业商业市场与C区专业商业市场之间道路主路面(包括入口处弧形段)归第一标段；C区专业商业市场与3#办公塔楼之间道路主路面(包括入口处弧形段)归第二标段。（4）C区专业

5、商业市场与第二阶段之间道路主路面以道路主路面中心线为界归第三标段。（二）、安装部分：1、总体说明：除发包人独立采购的设备和独立发包的专项工程外，其余由深圳市建筑设计研究总院设计的石狮国际轻纺物流交易中心商业A、B、C区、卸货平台、高层办公1#、2#、3#楼及各栋之间连廊的给排水与电气（含亮化施、环施、室外管网等）相应列入主体工程三个标段之内属于主体总承包单位施工范围。2、具体细化说明：①商业A、B、C区独立门厅卫生间给排水管道施工到位，用水及卫生器具不安装；②商业A、B、C区独立门厅应急照明、配电箱施工到位，普通照明

6、及插座不安装；③独立门厅VRV空调系统室内机室外机电源施工到最末终端箱，从终端电源箱至机组的管线均不施工；④电梯供电线路敷设到电梯机房或扶梯基坑电梯控制柜处；⑤由发包人采购供应设备（空调主机、风机盘管、新风机组等）的供电线路均施工到最末端的电源箱或控制箱（不含箱），电源箱或控制箱、管、桥架、线、接线及调试计入空调单位施工范围，风机盘管的电源管线由主体承包单位施工，风机盘管到三速开关的管线、设备到按钮盒的管线计入空调单位施工范围。⑥柴油发电机组和低压柜的联络母线槽或电缆均由主体承包单位施工；⑦由发包人独立发包的智能化分

7、部设备的220/380供电电源管线均由主体承包单位施工；⑧所有消防设备的220/380的供电电源线路均由主体承包单位施工到配电电源箱（含配电电源箱），设备控制箱及配出的管、桥架、线、接线及调试均由消防单位施工，其余24V供电的设备电源纳入消防单位施工范围；⑨应急照明配电系统的箱、管、线均由主体承包单位施工到位，应急照明灯具、疏散指示标志由消防单位施工。3、室外给排水：室外给排水总图相应跟随主体工程划分为三个标段。细化如下：污水、雨水管道有跨界的，均计至建筑出户第一个检查井（不含井），给水按主体工程划分地界相应计入。4

8、、人防工程：按设计图纸计算到位。5、卸货平台：因结构原因，卸货平台按基础形式不同分割列入B区和C区两个标段，相应水电分别跟随主体工程配套，但整体调试验收由B区标段负责、C区标段配合，连廊水电列入相应标段。（三）、其他工程独立发包（采购）划分：①、暖通、消防工程由发包人独立发包。②、智能化由发包人独立发包。③、绿化、苗木栽培由发包人独立发包。④、