【精选资料】城发集团2016年总结及2016年工作思路

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1、城发集团2014年工作总结及2015年工作思路（2014年12月）2014年以来，在市委、市政府及市直有关部门的关心和支持下，认真贯彻落实十八届三中、四中全会精神和省委九届十一次会议精神，深入开展党的群众路线教育实践活动，紧紧围绕市国资委下达的目标任务，着力抓好项目建设、强化资本运作，不断强化业绩考核管理，着力增强发展动力和核心竞争力，使集团公司经营保持良好的发展态势。预计至2014年底，集团公司总资产140亿元，比增13.82%；总负债63亿元，比增13.24%；净资产77亿元，比增14.36%；实现营业收入10亿元，比增55.04%；实现利润总额8000万元，比增18.2%。一、

2、工作回顾（一）稳步经营，产业发展有序推进集团公司稳步规划发展房地产业，认真抓好市政基础设施建设，充分挖掘和打造新的产业支撑，增强企业造血功能，整体提升企业经营效益和发展空间。一是巩固和发展房地产业务。今年以来，因受金融政策等诸多因素影响，中心城市房地产市场竞争异常激烈，市场行情低迷。面对困难，集团公司沉着应对，采取“两手硬”，一方面加快建设和加大销售力度，积极拓宽销售渠道，收到了较好的成效。预计金融中心、18东岳花园、龙工大厦、建发上郡全年可实现销售资金2.58亿元。另一方面，针对目前土地市场较低迷情况，积极寻找性价比高的地块，作为集团后续经营性项目储备。如：积极与畅丰公司就合作开发

3、畅丰地块进行了深入洽谈；深入调研龙马公司及周边地块棚户区改造，理清龙马公司遗留债务问题法律关系，详细编制了投资分析报告，为下一步决策奠定基础。二是多元拓宽投资领域。今年来，集团主营房地产行业的表现即为各项调控政策效果逐渐显现，经营环境日趋恶化，可创造经济效益的产业支撑偏少。为此集团公司积极拓展新的产业，充积极启动资本市场投资，通过购买厦门国际银行股份，优化投资结构，增强融资能力，增加新的效益增长点；响应市政府“三大集团对接三大新区”号召，依托我司与古蛟新区合作成立的利成公司，积极在古蛟新区寻求开发项目，为进一步做大做强古田旅游资源贡献力量，目前正在与古蛟新区洽谈古田集镇北地块商住项目

4、和黄酒博览园旅游地产项目的合作开发；与上市民营企业畅丰车桥公司对接，洽谈其东肖厂区“退二进三”地块的合作开发，探索混合所有制合作模式。三是做强做大水务产业。城发水环境公司积极实施“走出去”战略，抓住我市提出加快推进乡镇生活污水处理设施建设这一契机，探索适合小城镇生活污水处理建设的模式，分发挥水环境公司专业化团队的技术和管理优势，创新提出委托管理模式，承接项目不断增多，公司不断壮大发展，成效显著。目前已完成对全市85个乡镇生活污水处理情况的实地18调研和项目建议书的编制工作，计划采取以县（市、区）为单位，通过区域整合，将辖区内乡镇的污水处理项目“捆绑”成一个项目，建设运营一起捆绑打包的

5、运作模式。在此基础上我司确定与新罗、永定、连城、武平、上杭5个县（区）进行合作，其中与永定、连城签定了乡镇污水处理设施投资框架协议。水务集团也正积极实施“走出去”战略，目前正与永丰新区洽谈合作建设永丰新区水厂。（二）多管齐下，融资成效不断显现针对当前国家仍实行银根紧缩、稳健的货币政策及加强对房地产项目和市政基础设施BT融资的限制等诸多不利的金融政策，集团公司多管齐下，加强与银行沟通协调，充分利用有效经营性资产，变资产为资金，不断拓宽融资渠道，创新融资方式，调整融资结构通过发债、信托等融资方式，多渠道融资12.47亿元。其中：集团本部向国家发改委申请发行了8亿元7年期无担保全信用“14

6、龙岩城发债”，向兴业银行在建项目贷款200万元；城发贸易公司向海峡银行贷款900万元，招商银行国内信用证316.66万元、银行承兑汇票7685万元，上海浦东发展银行厦门分行银行承兑汇票3000万元；安居公司向国开行及龙岩农商行保障性住房贷款1.13亿元；城发贸易公司向海峡银行龙岩分行流动资金贷款600万元；集团本部向华夏银行泉州分行流动资金贷款5000万元；安居公司向国开行项目贷款共计8600万元；城发贸易公司向浦发银行厦门分行流动资金贷款700万元。同时，18城发水环境公司已从银监平台系统内调整定性为现金流全覆盖单位，并已收悉中行总行同意水环境公司退出融资平台批复。（三）加强管理，

7、项目建设上新台阶通过落实重大项目任务分解，强化项目管理，提高项目管理水平，扎实推进了项目建设。2014年预计完成投资约30.1亿元，占全年计划投资的120.4%。1.经营性项目：金融中心一期项目工程累计建设基本完成，目前正在进行竣工验收前的准备工作，累计完成投资6.5亿元；龙工大厦已基本完工；建发上郡一期住宅项目主体封顶、消防施工及景观道路硬化，一期商业即将交房。2.市政道路项目：龙岩大桥已完成除主塔外全部桩基的35%，累计完成项目总投资7.7亿元；双永北