【精选资料】城投集团创新转型发展思路汇报材料2016.09.

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1、关于集团转型创新发展思路的汇报六安城市建设投资集团（2015年9月6日）一、集团基本发展情况2000年3月，市委、市政府批准成立市城投公司，2009年进行重组，升格为正县级单位并设立党委，2011年成立市城投集团，相继设立多家全资和控股公司。承担的职能主要是城市建设资金筹集、政府性建设项目资金审核拨付、安置房建设和后期维护管理，经营性业务主要有商业房地产开发、城市供水、陵园开发以及国有资产经营管理等。（一）集团构成和人员情况。目前，集团下属全资公司4家：为六安城市建设投资有限公司、六安建设发展有限公司、六安市土地资产

2、投资运营有限公司、六安市石宝山陵园开发有限公司。控股公司6家：为六安市供水有限责任公司、六安城乡建设有限公司，六安市交通基础设施建设投资有限公司，六安市水务投资有限公司，安徽六发投资有限公司，安徽六安新城建设有限公司。对外投资（参股）公司、机构3家：徽商银行、安徽国元农业保险有限公司、六安市融资担保有限公司。集团共有直管员工62人，分别为集团本部41人，全资子公司21人。集团不直接管理的控股公司人员42人,具体为:交投公司9人,水投公司10人,新城公司23人。19（二）资产资金情况。截止2015年8月底，城投公司注册

3、资本金10亿元，总资产378.86亿元。其中：土地资产140.04亿元，固定资产6.81亿元，长期股权35.43亿元，货币17.93亿元，预付工程款9.74亿元，在建工程125.27亿元，其它应收款9.21亿元，长期待摊费用34.43亿元。1、土地资产。一是通过招拍挂程序取得并缴纳了土地出让金、契税，城投公司入账的土地38.97亿元；二是已被国土局收回但还在城投账上的土地13.61亿元；三是城投公司入账但未办理招拍挂的土地85.07亿元。2、安置房中的资产。集团共接收政府相关部门移交的安置房中闲置的房屋资产面积545

4、56㎡，分布在城区的13个安置小区内。其中住宅房179套，商铺230.5间，储藏室142间，幼儿园1座，办公用房28间，车库及停车场212间。目前，安置小区的闲置商铺已出租80间，租金年收入381万元。3、自主开发房地产。为“公元一号”商品房项目，位于新河东路五里墩大桥北侧，地上33层，地下一层，其中住宅257套，商铺3间。共销售住宅201套，销售收入10597万元，已实现净利润2851.12万元。目前剩余住宅房56套，剩余商铺3间，地下停车场1座。4、经营性房屋资产。分别是城投大厦、和谐园、老年大学、老博物馆、原皖

5、西消防指挥中心房屋（尚有两栋住宅楼1966㎡，未办理移交）。原博物馆、老年大学及老年活动中心有房屋面积20546㎡无收益，其它租赁年应收租金1289万元。二、今年以来工作开展情况192015年市城投集团紧紧围绕市委、市政府关于城市建设和城投集团发展的总体要求和部署，攻坚克难，多措并举，紧抓筹融资工作不放松，加强投资管理和资金调度，有力的保障了六安中心城市建设资金需求。（一）稳步推进融资工作。一是稳固政策性银行主渠道，争取低成本资金。加强与国开行、农发行等政策性银行的深度合作，全力争取利率低、期限长的贷款资金；与国开行

6、安徽分行共同组建战略合作领导小组，年初谋划建立了投资1000亿元，融资650亿元的项目备选库；抓住国开行安徽分行出台政策支持大别山革命老区振兴发展的契机，与各县区、市直单位合作，梳理编报了总投资6710亿元，申报贷款4523亿元的项目；与农发行初步谋划了以城镇化建设、水利建设400亿元项目（三年）为主的项目储备库。二是全面夯实融资基础。与市直有关部门及金安、裕安两区就重点融资项目多次对接、密切配合，完善项目内容、落实审批要件；全方位整合集团各项资金、实物资产和股权，优化集团资产结构，提高集团在金融机构的信用等级和贷款

7、承载力。三是努力拓展融资渠道，形成融资“组合拳”。以市城投公司为主体，充分发挥城乡建设公司、新城建设公司、交投公司等各平台功能，承接不同金融机构融资政策和条件，增强整体筹融资能力；利用商业银行创新融资模式的机遇，与徽商银行、中信银行、兴业银行合作，设立绿色发展基金、城市建设发展基金；向中国银行间交易商协会申请发行中期票据。四是合理控制融资成本。坚持以同期人民银行贷款基准利率为导向，着力争取政策性银行贷款，将融资成本控制在国家基准利率水平。截至8月底，集团19新增获批融资110.71亿元。其中：市城投公司新增获批60.

8、71亿元，包括：兴业银行城市建设发展基金6亿元、徽商银行绿色发展基金32亿元、农行淠河干渠综合治理项目贷款20亿元以及向中信银行、徽商银行、国元证券申请流动资金贷款共计2.71亿元；以交投公司为主体，城投集团担保方式向中信银行融资50亿元。另上报待批资金69.07亿元，包括农发行淠河总干渠综合治理项目20亿元、建行城市发展基金24亿元、国开行棚