万吨农产品冷链储藏库建设项目可研报告

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1、准格尔旗3万吨农产品冷链储藏库建设项目可行性研究报告2013年6月目录第一章总论11.1项目概要11.2编制依据61.3编制单位基本情况61.4工作范围61.5综合评价7第二章项目背景及建设必要性92.1项目背景92.2建设必要性9第三章建设条件153.1项目区概况153.2项目建设条件优劣势分析15第四章市场分析与销售方案174.1市场分析174.2营销策略、方案、模式194.3市场风险分析20第五章建设方案225.1产品方案和建设规模225.2建设规划和布局225.3建设标准和产品标准245.4具体建设内容245.5工艺技术方案275

2、.6设备方案285.7节能减排措施295.8实施进度安排30第六章环境影响评价336.1环境影响336.2环境保护与治理措施346.3评价与审批错误！未定义书签。第七章项目组织与管理367.1组织机构与职能划分367.2劳动定员367.3经营管理措施377.4技术培训387.5劳动安全、卫生与消防38第八章投资估算与资金来源408.1投资估算依据408.2投资估算408.3资金来源418.4资金使用和管理41第九章财务评价429.1财务评价依据429.2营业收入、营业税金和附加估算429.3总成本及经营成本估算439.4利润、现金流量分析

3、439.5财务效益分析439.6不确定性指标分析449.7财务评价结论45第十章社会效益评价47第十一章结论与建议486第一章总论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况本项目是由鄂尔多斯远洋新农业开发有限责任公司投资建设。鄂尔多斯远洋新农业开发有限责任公司是一家集农产品生产、加工、储运、销售及农资生产加工等为一体的综合农牧业开发企业。鄂尔多斯远洋新农业开发有限责任公司，是2005年3月组建的股份制企业，公司法人代表、董事长张军带领远洋人经过五年多拼搏，公司注册资本由2005年的1000万元增加到5000万元，固定资产达2．8亿元，年创总

4、产值5227万元，拥有职工300多人，其中高级管理人员28人，高级技术人员20人，设施果蔬生产基地总面积达到1961多亩。公司以股份制、专业合作社等形式，带领农民自主创业，成立了鑫宇蔬菜专业合作社、鑫宇水产专业合作社、鑫宇农机专业合作社、逺兴禽类专业合作社，组建了鑫宇劳务公司、鑫宇劳务车队、创办了内蒙古首家农村私营艺术团——准格尔鑫宇艺术团，组建了内蒙古木兰湾文化传媒有限公司，牵头组建了内蒙古自治区瓜果蔬菜协会。2008年，公司被中国人民银行准格尔旗支行评为AAA级信用企业。公司以股份制形式建立了农业生产资料加工农民创业园，成立了木兰湾商

5、贸有限责任公司，辖52彩钢瓦厂、保温被厂、保温板厂和木兰湾有机食品超市四大企业。组建了准格尔绿蕴沙漠林产业有限公司，组建了五家尧新型建筑装饰材料厂、组建了年产5万吨有机肥和5万吨有机无机复混肥的绿晨有机肥料厂，为有机食品的生产提供了优质肥料保障。公司依托中国农业大学、中国有机食品认证中心、内蒙古农业大学及科研院所、认证机构，进行有机蔬菜规范化种植，有机果品规范化种植，有机食品规范化营销。2011年，公司采用有机生态型无土栽培技术，利用荒芜沙漠盐碱地进行温室有机蔬菜生产，变相为国家增加1000多亩粮田，开辟了沙漠盐碱地、尾矿治理的新模式。基

6、地生产的草莓、蜜瓜、礼品西瓜、西红柿、黄瓜、茄子、甜椒等瓜果蔬菜、养殖的鲤鱼、鲶鱼等产品已通过有机认证机构检查、抽样、化验，现在正在转换期。2013年，公司注册的“五家尧”商标，被内蒙古自治区知名商标认定委员会认定为“内蒙古自治区知名商标”。公司被CHC全国高科技质量监督促进工作委员会评为“全国高科技创新市范企业”和“全国质量、信誉、服务AAA企业”；公司生产的“五家尧”牌果蔬类、食用肉类、水产类、小杂粮、植物油等系列产品，被CHC全国高科技质量监督促进工作委员会评为“中国著名品牌”。公司为发展大物流，实行农超对接，打造有机农产品产业链，

7、组建了“内蒙古五家尧绿色食品加工销售有限责任公司”。同时在呼和浩特市开设了三家食尚五家尧连锁酒店，在呼市、东胜、薛家湾等地开设了五家尧有机农产品联锁店，并在五家尧村开设了木兰湾有机食品超市，组建了内蒙古木兰湾农业有限公司，启动了宝全庄·五家尧现代农贸物流中心，实现农超对接，解决了有机农产品销售问题。公司以发展有机食品产业为核心，打造绿色有机农业航母：52企业精神：高度力度气度风度速度企业文化：以人为本，文化管理，和谐共进，开拓求新。发展理念：远洋新农业，源于新农村，开辟新天地。企业宗旨：学习新知识，树立新观念，争当新农民，开创新农业，共建

8、社会主义新农村。未来愿景：引远洋之水打造绿色航母，灌绿色农田引领特色农业。1.1.2项目建设内容项目名称：准格尔旗3万农产品冷链储藏库建设项目建设性质：新建建设地点：内蒙古自治区鄂尔多斯市准格