［精品］万吨冷链物流中心项目建设可研报告

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1、***市功明长鑫万吨冷链物流中心项目可行性研究报告目录第一章总论31.1概述31.2项目单位及项目建设背景71.3项目建设内容及规模91.4项目投资估算及资金筹措91.5综合评价及研究结论10第二章市场分析122.1市场调查及分析122.2冷储规模及年储运流转量预测15第三章项目选址、建设条件、产业政策和行业准入分析163.1项目选址163.2建设条件163.3产业政策分析193.4行业准入分析19第四章技术、设备及工程方案214.1技术方案214.2设备方案244.3工程设计方案30第五章原辅材料、燃料及动力供应345.1主要原料供应345.2主要辅助材料供应

2、345.3动力供应34第六章总图、建筑及公用系统366.1总图设计366.2建筑设计386.3结构设计406.4电气设计42第七章节能分析477.1设计依据和原则477.2节能措施综述477.3节能设计建筑原则48第八章环境影响分析498.1环境保护法规及标准498.2环境质量现状498.3项目建设期对环境的影响508.4运营期环境影响分析518.5建议53第九章劳动、安全与卫生549.1设计依据549.2生产过程中危害因素分析5475***邦臣工程咨询有限公司***市功明长鑫万吨冷链物流中心项目可行性研究报告9.3劳动保护措施549.4安全防护559.5卫生5

3、59.6消防55第十章项目组织与管理5710.1实施原则5710.2组织机构5810.3项目的建设管理5810.4项目运行的组织管理5910.5运行技术管理60第十一章项目招投标及实施进度6111.1项目招投标6111.2项目实施进度61第十二章投资估算与资金筹措6312.1投资估算依据6312.2投资估算6312.3流动资金估算6812.4资金筹措69第十三章财务评价7013.1测算依据7013.2财务分析方法7013.3财务分析70第十四章结论7514.1综合评价及结论7514.2建议7575***邦臣工程咨询有限公司***市功明长鑫万吨冷链物流中心项目可行

4、性研究报告第一章总论1.1概述1.1.1项目名称、主办单位及法人1、项目名称：***市***5万吨冷链仓储物流中心项目2、项目单位: ***市***3、项目法人:陈功明4、项目性质:新建5、项目拟建地点：***市***经济开发区1.1.2编制依据1、国家《产业结构调整指导目录（2005年本）》2、《关于促进流通业发展的若干意见》（国发[2005]19号）3、国务院《关于加快发展服务业的若干意见》4、商务部《关于加快流通领域现代物流发展的指导总则》国家《物流业调整和振兴规划》5、《冷库设计规范》GB50072-20016、《***市城市总体规划》7、《***市土地

5、利用总体规划》75***邦臣工程咨询有限公司***市功明长鑫万吨冷链物流中心项目可行性研究报告8、***市人民政府社会主义新农村建设五年规划（2006－2010）；9、郑州思念食品有限公司、***市***共同签署的《万吨冷链仓储中心投资合作开发意见书》；10、项目业主提供的其它相关资料。1.1.3编制范围和工作内容1、万吨冷链仓储物流的市场预测分析；2、制冷技术、工艺流程分析；3、厂区总图布置及主库、机房的组成；4、环境保护、工业卫生、劳动安全及消防等条件；5、冷链物流的配制及运行；6、投资估算和经济分析。1.1.4编制原则1、该项目在考虑冷链物流业行业特点的同

6、时，做到充分利用现有资源和已有公用设施，达到工期短、投资省、见效快的目的。2、采用新技术、新工艺，充分利用制冷技术成果，达到保证冷链食品质量，满足社会需求与提高资本效益相结合的目的。3、贯彻工厂布置一体化、环境、卫生优质化、建（构）筑物轻型化、公用工程社会化的建设方针。项目总平面布置力求经济、合理，并充分利用土地。节约用地，扩大绿化面积，使环境协调一致。75***邦臣工程咨询有限公司***市功明长鑫万吨冷链物流中心项目可行性研究报告4、适应冷链物流的特点，搞好配套专业设计，特别要加强节能、环保、安全、消防、工业卫生及劳动保护等方面的配套设计，充分考虑能源综合利用

7、，确保生产安全。1.1.5采用的主要规范和标准1、我国现行的有关冷链物流业的政策、法规《中华人民共和国食品安全法》（2009年2月）《中华人民共和国产品质量法》（2000年7月）《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月）《中华人民共和国环境防治法》（1984年5月）《中华人民共和国水污染防治法》（1989年7月）《建筑项目环境保护管理法》（1986年3月）2、冷库、物流行业标准和规范食品企业通用卫生规范GB14881-94冷库设计规范GB50072-2001食品冷库HACCP应用规范GB/T24400-2009工业循环冷却水处理设计规范GB50050-20

8、07制冷设备安装工程施工