农副产品冷链物流中心项目可研报告

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1、证书编号：工咨甲13320070016项目编号：GSSKS-2014-012甘肃炬龙农业科技投资有限责任公司甘肃（南部）农副产品冷链物流中心项目可行性研究报告所长：杜建泉（所长，高级经济师）报告审核：梁宁（总工程师，高级工程师）报告审定：陈庆安（高级工程师、注册咨询工程师）项目负责：董延虎（工程师）技术负责：赵莉莉（工程师、注册咨询工程师）经济负责：翟丹云（高级工程师、注册咨询工程师）甘肃省商业科技研究所有限公司二○一四年十二月项目名称：甘肃（南部）农副产品冷链物流中心项目项目承办单位：甘肃炬龙农业

2、科技投资有限责任公司可研编制单位：甘肃省商业科技研究所有限公司联系电话：0931-8490586，13919397865联系地点：兰州市城关区雁南路联创大厦C座18楼报告编制人员：陈庆安（高级工程师、注册咨询工程师）翟丹云（高级工程师、注册咨询工程师）董延虎（工程师）赵莉莉（工程师、注册咨询工程师）杨晓丽（工程师）张珍（工程师）汪永松（工程师、注册咨询工程师）韩冲（高级工程师、注册咨询工程师）陈海龙（工程师）李赟（工程师）高晓辉（工程师、注册咨询工程师）陈兴都（工程师）目　　录第一章总论11.1项目

3、名称及承办单位11.2研究工作依据和范围11.3研究工作概况21.4推荐方案与研究结论2第二章项目背景与必要性82.1项目单位概况82.2项目提出的背景92.3项目建设的意义192.4项目目标22第三章物流环境分析及市场预测243.1国内农产品流通市场发展分析243.2我国农产品冷链物流市场分析273.3甘肃省及临洮县农产品商贸流通状况303.4市场需求分析343.5项目竞争状态分析38第四章建设条件414.1场址414.2水文气象414.3土地资源414.4特色农业414.5社会经济环境424.6

4、能源供应43第五章项目总体方案445.1项目方案比选445.2项目目标定位585.3项目建设方案665.4主要设备及生产系统方案705.5土建工程73第六章工程技术方案1096.1物流流程1096.2交易流程1116.3加工流程1126.4物流信息系统116第七章经营方式与管理1327.1建设期管理与招标工作1327.2运营期管理133第八章总图运输与公用辅助工程1448.1总图布置1448.2给排水工程1518.3消防系统1628.4供电1698.5供热、采暖1788.6通风1838.7辅助设施1

5、878.8地震设防1888.9设计依据188第九章环境保护1909.1建设地点环境状况1909.2主要污染源及处理方案1909.3绿化1919.4工程建设期间对环境的影响1919.5建议193第十章项目组织、劳动定员、安全卫生19410.1组织机构19410.2人力资源配置19710.3劳动保护与安全卫生198第十一章节约能源20211.1节能措施20211.2节能管理20511.3能耗指标205第十二章项目实施进度建议20612.1项目建设期20612.2实施进度计划206第十三章投资估算与资金筹

6、措20713.1估算依据及说明20713.2投资估算与资金筹措207第十四章财务分析与评价20914.1财务评价基础数据20914.2年营业收入20914.3成本费用估算21014.4融资前盈利能力分析21114.5融资后盈利能力分析21114.6偿债能力分析21114.7盈亏平衡分析21114.8敏感性分析21214.9财务评价结论212第十五章社会评价21315.1项目对社会的影响分析21315.2项目与所在地互适性分析21415.3社会风险分析21415.4社会评价结论215第十六章风险分析2

7、1616.1市场风险21616.2管理风险21616.3资金风险21716.4政策风险21716.5其他风险217第十七章项目招标218第十八章可行性研究结论与建议21918.1可行性研究结论21918.2建议219附表：附表1建设投资估算表附表1-1设备投资估算表附表2流动资金估算表附表3项目总投资使用计划与资金筹措表附表4年营业收入、营业税金及附加和增值税估算表附表5年总成本费用估算表附表5-1工资及福利估算表附表5-2固定资产折旧估算表附表5-3无形和递延资产摊销估算表附表6项目投资现金流量表

8、附表7资本金财务现金流量表附表8利润和利润分配表附表9财务计划现金流量表附表10长期借款还本付息计算表附表11资产负债表附表12敏感性分析表附图：1.区域位置图2.总平面布置图3.一期总平面图附件（另附）：1.项目承办单位法人营业执照2.组织机构代码证3.土地征用审批意见4.规划许可证5.近两年度财务审计报告(资产负债表、损益表、现金流量表及附注)6.环保批复7.银行贷款证明8.自筹资金来源证明9.水、电证明10.可研报告委托书第一章总论1.1项目名称及承办单位项目名