银行贷款项目评估报告

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1、赤峰市克什克腾旗公路管理段29000万元农村基础设施建设贷款评估报告10000万元****中长期贷款项目评估报告评估部门：评估部门负责人：评估人员：评估日期：2011年月日—2011年月日3赤峰市克什克腾旗公路管理段29000万元农村基础设施建设贷款评估报告目录前言1第一章项目概述21.1项目名称21.2项目立项及批复情况21.3项目性质和类型31.4项目实施单位31.5项目建设地址41.6项目建设内容及规模51.7项目投资规模及资金来源51.8项目运作模式51.9项目建设进展情况61.10申请贷款情况及建议贷款额度6第二章客户评估7

2、2.1客户概况72.2股权结构72.3组织机构及经营人员素质82.4信誉状况92.5财务状况分析92.6借款人经营情况和未来发展前景102.7主要关联方情况11第三章项目建设条件评估123.1项目建设的背景123赤峰市克什克腾旗公路管理段29000万元农村基础设施建设贷款评估报告3.2项目建设的必要性133.3项目建设条件评估143.4项目建设技术条件评估183.5项目用水、电、交通、消防、供热等落实情况183.6项目环境影响评估18第四章土地政策合规性与支农保障措施评估204.1土地政策合规性评估204.2支农保障措施评估23第五章

3、项目投资估算与融资计划评估245.1投资估算245.2项目融资方案265.3项目资本金到位情况评估275.4项目建设进展情况评估27第六章项目财务效益及借款人综合偿债能力评估296.1土地市场分析296.2项目财务效益评价306.3项目生存能力分析35项目投资现金流量表36财务计划现金流量表376.4项目偿债能力分析38借款还本付息计划表38第七章贷款风险与效益评估407.1风险分析407.2风险防范措施评价423赤峰市克什克腾旗公路管理段29000万元农村基础设施建设贷款评估报告7.3银行效益评估44第八章评估结论与相关建议468.

4、1评估结论468.2贷款建议468.3贷款条件478.4管理措施473库伦旗土地储备交易中心10000万元****贷款评估报告前言根据通辽市分行转报的**县支行关于**县土地储备交易中心10000万元****中长期贷款项目受理意向书及相关报批材料，依据《中国*****银行信贷基本制度（试行）》、《中国*****银行贷款基本操作流程（试行）》、《中国*****银行贷款项目评估指引》和《中国*****银行****贷款管理办法（试行）》、《关于进一步做好****贷款业务的意见》、《中国*****银行内蒙古自治区分行信贷业务流程实施细则》等有

5、关制度和办法，参照《****贷款评估内容和要求》有关内容，自治区分行客户三处、通辽市分行和**县支行组成联合评估组，对**县土地储备交易中心10000万元****中长期贷款项目进行了现场评估，形成本评估报告。37库伦旗土地储备交易中心10000万元****贷款评估报告第一章项目概述1.1项目名称**县土地收购储备整治项目(以下简称“本项目”)。1.2项目立项及批复情况2011年3月，**县土地储备交易中心向**县人民政府提交了《关于**县土地收购储备整治项目规划方案的报告》（库国土储字[2011]2号），拟收储整治白音召等四块宗地，土

6、地总面积为1155700平方米（1733.55亩）；拆迁后拟出让面积为891504平方米，（1337.25亩）用途为商住综合用地。2010年12月，**县人民政府召开第二十一次常务会，专题研究**县土地储备整理项目有关事宜，决定**县土地储备整理项目实施主体为**县国有土地储备交易中心，同意对**镇白音沼等4宗地块土地进行收购、储备、整治。并对项目资金筹措及抵押担保问题进行了明确。2011年3月，**县人民政府下发了《关于**镇土地收购储备整治项目规划方案的批复》（库政字[2011]13号），同意该项目实施。37库伦旗土地储备交易中心

7、10000万元****贷款评估报告2011年3月，**县人民政府下发了《关于**镇国有土地收储整治项目的批复》（库政字[2011]20号）、《关于旗土地储备交易中心2011年土地收储计划的批复》（库政字[2011]17号）、《关于**镇土地储备整治项目实施方案的批复》（库政字[2011]42号），同意**县土地储备交易中心收储**镇白音召等4宗国有土地，总面积1733.55亩，拆迁后拟出让面积为1337.25亩）。2011年7月，**县人民政府下发了《关于**镇白音召等储备地块供地计划的批复》（库政字[2011]43号），同意**县土

8、地储备交易中心将哈达图街北侧、新老城区结合部、新村和皂户沁社区四块土地纳入2012—2015年供地计划。2011年7月，**县人民政府下发了《关于**镇国有土地整治项目房屋动迁补偿安置方案的批复》（库政字[2011]56