清远市城投公有物业竞租细则

《清远市城投公有物业竞租细则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、清远市城投公有物业竞租细则一、竞租对象及条件1、境内竞租人：（1）、企业法人竞租，须持有效营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证及身份证明原件（复印盖章）；非法定代表人参与竞租的，须另提供委托授权书、参与人身份证原件及复印件两份（复印盖章）；（2）、个体经营者竞租，须持有效营业执照和本人身份证原件及复印件两份（复印盖章）；（3）、公民个人竞租，须持本人身份证原件及复印件两份，所签署的文件都要加盖其本人的指模。2、境外竞租人：只允许境外企业参与竞租。须持有境外公司之政府注册文件、法定代表人任职文件及身份证明、银行资信证明和办理人有效身份证件（如身份证、通行证、护照等

2、）原件及复印件两份（复印盖章），非法定代表人办理的，须提供有效的授权委托书。3、参与有特殊要求的物业的竞租人，必须持有符合物业特殊要求的相关证明资料于竞租日前一天经我处办理验证手续方可参与。4、缴纳竞租保证金。二、办理竞租手续：1、竞租人须在物业竞租公告规定的时间内,持上述资格文件到我处领取或网站下载并填写《竞租资格确认书》等资料,查阅并领取相关资料,办理竞租登记。2、缴纳竞租保证金。除有上级批准的特定保证金标准外，竞租保证金按下列标准交纳：A、标的物业月租金2000元（含2000元）以下的，收取竞租保证金2000元；B、标的物业月租金2000元以上--5000元（含

3、5000元）的，收取竞租保证金5000元；C、标的物业月租金5000元以上--2万元（含2万元）的，收取竞租保证金2万；D、标的物业月租金2万元以上--10万元（含10万元）的，收取竞租保证金5万元；E、标的物业月租金10万元以上的，按一个月租金100%收取。3、竞租人交纳竞租保证金，交纳较高标准保证金者，可以参与较低标准标的的竞租，但一份保证金只能领取能竞租一处物业。三、竞价、成交1、竞租在举行。2、竞租人按《竞租资格确认书》中，“项目编号”栏目所填写的序号，进行竞租投标。3、竞投方式分以下两种：（1）增价拍卖方式现场竞价，价高者得，即主持人从起叫价开始报价,竞租人

4、若应价则必须举号牌,亦可举牌的同时口头报出高于主持人所叫的价格。竞租人一经应价，不得反悔。但有比其更高的应价时，其应价自然失效。主持人在最后应价基础上再报价，经三声报价仍无人应价时便敲槌拍定以示成交。（2）、书面报价方式是由竞租人在指定时间内以书面方式提交报价书，在交易日组织开标，现场确定中标人。通过竞价交易方式产生中标人的，一般以出（报）价最高者成为中标人。竞租人低于底价的报价无效。若出现最高报价不止1人时，则最高报价者进入下一轮报价，直至产生唯一最高报价中标人；若各报价人均不再提高报价的，则由服务机构通过抽签方式确定中标人。（3）、若只有一个竞租人参加竞租的，出租

5、人可与竞租人以不低于底价采取协议租赁的方式达成交易。4、如有原租户参与竞租，按原合同约定在同等条件下，原租户是否享有优先承租权。5、中标者当场签署《竞租中标成交确认书》。签署《竞租中标成交确认书》、《物业租赁合同》及《环保消防安全责任书》的名称须与填写《竞租资格确认书》时的一致，不得变更，否则视为违约，所缴纳的竞租保证金不予退还。6、中标者自签署《竞租中标成交确认书》之日起５个工作日内，与物业出租单位签订《物业租赁合同》及《环保消防安全责任书》。如中标者拒绝签订合同或拒绝足额缴纳租赁保证金，即视为违约并自动放弃所竞得物业的承租权，其所缴纳的竞租保证金不予退还。四、竞租

6、保证金1、中标者在成功竞得后，其竞租保证金转为合同租赁保证金，租赁保证金不足部分由中标者另行补足。2、中标者与出租人签订《物业租赁合同》后，按合同规定缴纳租金和租赁保证金，并且必须要在清远市城投公共资源管理有限公司办理合同鉴证。4、交易服务费由原业主单位承担。5、竞租保证金于竞价交易会举行前到达指定的银行账户（不收取现金）。未竞得物业承租权的竞租人，在竞租当天，交回竞价号牌，十个工作日内由本人携带竞租保证金交款收据原件、身份证原件等资料，到我处办理竞租保证金按原路径退款手续（不计利息）。五、其它1、竞租人参与竞租前，有权查阅竞租物业的资料，有权进行实地查看，以充分审视

7、和了解竞租物业的现状。竞租人参与竞租即视为已行使上述权利。2、除持有上级批准文件外，所有的竞租物业均无免租期。租户需依法经营，持证经营。铺位及仓库类物业一律不得同时作为住宿使用。3、竞租人在参加竞租过程中，如有恐吓其他竞租人或有影响竞租会的正常进行的行为，主持人可以视情节取消其本场竞租会的竞租资格，其所缴纳的竞租保证金不予退还。4、鉴于场地条件，根据登记人数情况限制非登记人进场。5、竞租人在其所签署的文件中，凡签名处都要加盖其本人的指模；公司或单位名义竞租的，必须加盖公章。6、鉴于场地条件，根据登记人数情况限制非登记人进场。