龙门资产资源管理服务中心物业竞租

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1、龙门县资产资源管理服务中心物业竞租交易须知一、根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规和行业惯例，特为龙门县资产资源管理服务中心物业竞租制定本须知。竞租人必须自觉遵守并受此制约。拍租代理人举行的竞租活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，价高者得;竞价时，同等价的，原租户优先。竞租各环节均具有相应的法律效力。二、拍租代理人有权根据委托人的要求撤销竞租标的的竞租，竞租人在竞租会上亦不一定竞租成功，竞租会也可能因为报名人数不足或其他合法原因而中止、取消、变更。出现上述状况时，已经办理报名登记手续的竞租人或自行进行前期调查、实地踏勘的潜在客户，均不得向委托人及拍租

2、代理人提出任何赔偿请求，并配合办理退还竞租保证金手续，竞租保证金不计利息。报名材料由拍租代理人存档用于工商备案。三、本须知的内容请竞租人务必认真阅读，任何异议请当场立即向拍租代理人咨询澄清。竞租人一旦进入竞租会场即被认为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。拍租代理人有权根据竞租活动的实际情况对竞租材料进行修正或补充，其可以在竞租活动举行之前书面通知竞租人，也可以在竞租会正式开始前由拍卖师当场进行口头说明。竞租人举牌应价的均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。8四、本次竞租所有时限均以北京时间为标准，竞租会实际开始时间与竞租公告所指竞租时间允许有合理幅度的提前或延迟。五

3、、本次竞租所有款项以人民币结算。六、竞租会上拍卖师以落槌或其他方式示意成交时，《交易合同》即告成立，《竞租成交确认书》是对合同成立的进一步书面固定，竞得者实现《竞租成交确认书》所约定权利须以按约定履行义务为前提；本次竞租会的竞租公告、竞租资料均作为本次竞租《竞租成交确认书》的有效附件。七、本《竞租须知》最终解释权归拍租代理人所有，拍租代理人有权在出现争议时按照法律、法规的规定以及既定竞租规则的规定处理争议。八、申请报名者须中华人民共和国境内依法注册有效存续的法人及年满18周岁，具有完全民事行为能力的公民，具有按约定期限及方式支付成交价款的支付能力。不接受联合体报名。九、

4、竞租人必须在作出竞租决定和报名前以调查或其它方式认真审看竞租标的，对欲竞投的竞租标的的实际情况进行了解。熟读《龙门县资产资源管理服务中心物业竞租公告》、《龙门县资产资源管理服务中心物业竞租交易须知》等相关招租资料。竞租者中标后拒签《租赁合同》或签订合同承租不足租赁合同期限的，按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条和第四十条规定处罚，并纳入黑名单。8十、竞租人须保管好自己的号牌，在竞租会场无论是否本人举牌，只要经拍卖师确认，其法律效力均归属于相对应的竞租人。竞租人必须遵守竞租会场秩序，不得阻挠其他竞租人的竞价，不得妨碍拍卖师的正常操作，更不得进行恶意串通、操纵、垄断等违法行

5、为，否则将立即取消其竞租资格并依法追究法律责任。十一、拍租代理人提供的竞租标的的相关资料是竞租人所了解的，对竞租标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料仅供参考，以标的现状为准。委托人、出租人、见证方、拍租代理人不承担瑕疵担保责任。竞租人作出竞租决定，实际报名竞租的表示接受标的现状并愿意对自己按照标的现状参与竞租的行为负责。十二、本次竞租采用的是现场竞价（拍卖租赁权）方式，报价最高且不低于底价者确定为承租方，增幅为每次50元到100元人民币不等，具体见《龙门县资产资源管理服务中心物业招租一览表》。加价幅度由拍卖师当场宣布，拍卖师有权视场上情况随时调整加价幅度，竞租人可

6、以举牌应价或口头报出高于拍卖师的报价。场上有二人或二人以上出示同一价位的，由拍卖师确认最先出价者为有效出价，其他人员不得提出异议。拍卖师在现场进行三次报价提示，确认再无更高应价后即以击槌表示成交。竞租人一经出价即不得反悔，当其他竞租人提出更高价时，该出价即丧失约束力。价高者得。十三、本次竞租标的以广东惠正资产评估与房地产土地估价有限公司评估月租金底价作为起拍价，具体见《龙门县资产资源管理服务中心物业招租一览表》。8十四、竞租标的竞投成交后，竞得人须当场与拍租代理人签署竞租会笔录及《竞租成交确认书》，通过见证方见证盖章后生效。竞投成功的，竞得人须在3个工作日内凭《竞租成交

7、确认书》与业主（出租方）签订《租赁合同》，并缴清《租赁合同》履约保证金（编号12、13、29、33、41标的的履约保证金详见本交易须知的特别说明，其余标的按拍租后的月租金3个月计算），同时凭《租赁合同》到县公共资源交易中心综合部（联系电话：7988086）办理退回竞租保证金手续；竞得者未按规定与业主签订租赁合同的，没收其竞租保证金；竞投未成功者，所缴竞租保证金在竞投结束后五个工作日内退回（不计利息）。十五、竞租标的竞拍成交后，竞得者逾期未按约定签署竞租会笔录、《竞租成交确认书》及《租赁合同》的，即构成违约，其所交纳的竞租保证金作为违约金，