市住建局直管公房商铺竞租细则

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1、市住建局直管公房商铺竞租细则为了规范和加强我市直管公房商铺管理，实现国有资产保值增值，根据《印发云浮市行政事业单位国有资产管理暂行办法的通知》（云府办[2009]7号）、《关于印发《市住建局直管公房商铺公开招租实施方案》的通知》等有关规定，按照“原承租人同等价优先、价高者得和公开、公正”的原则，现制定市住建局在管的直管公房商铺向社会进行公开招租竞租细则。一、时间安排1、在2018年6月底前完成第一批商铺（共24间）的公开招租，本次竞租活动定于2018年6月26日上午10：00时至下午4:00时在云浮市公共资源交易网进行。二、发布

2、招租公告1、在市公共资源交易中心官网、市住建局官网和云浮日报上公开发布公开招租公告，并在拟招租商铺的明显位置张贴公告，招租公告发出至报名截止时间不少于10个工作日。三、招租形式、报名时间、报名方式1、直管公房商铺统一进入云浮市公共资源交易大厅进行交易，委托市公共资源交易中心负责招租。本标的采用电子竞价方式网上公开竞租，原承租人同等价优先、价高者得方式进行，如果原承租户也是最高报价者则原承租户为竞得人。72、本次竞租报名时间定于2018年6月6号上午9:00时起至2018年6月15日下午5：30时止。3、本项目要求初始登记的竞租人

3、登录云浮市公共资源交易网（进入http://ggzy.yunfu.gov.cn后，点击免费注册进行注册）注册入库。待验证审核通过后，请竞租人自行登录云浮市公共资源交易网并点击相应的竞租竞价项目进行网上登记报名，报名成功后请打印系统自动生成的《报名确认表》。请已经注册入库的竞租人直接登录系统相应的竞租项目进行网上登记报名（登录链接：（进入http://ggzy.yunfu.gov.cn/后，点击交易登录进行登录））完成网上登记报名后请自行打印系统自动生成的《报名确认表》以及下载其他相关文件。网上竞租详细事项请参阅附件《竞价规则》。

4、4、竞租人允许参加多个标的竞租。四、竞租人资格1、中华人民共和国境内的法人、自然人及其他组织均可申请参加。五、缴存竞租保证金及时间1、缴存时间：申请人须于2018年6月15日下午5：00时前以本人名字（或单位全称）按系统提示内容（账户名称、账号、开户银行）将竞租保证金存入指定帐户。72、竞租人转账单或（电汇单）备注需注明项目编号或项目名称字样，于竞租截止时间前转账或电汇至《报名确认单》自动生成的银行账户和账号（以到账时间为准），竞租保证金的到账时间以竞租人指定账户的银行开具到账证明为依据。3、竞租人须在保证金截止时间前，采用银行

5、转账或电汇方式转到《报名确认单》上自动生成的银行账户和账号。保证金缴存只接受转账、银行汇款形式交纳，不接受现金及其他形式提交。竞租保证金必须以竞租人名义提交，不接受其他单位或名义代为缴交。4、竞租保证金交缴的户名必须与竞租人一致，竞租保证金金额按标底×12月×5年的10%整数收取。竞租保证金待整个投标工作结束后，一般全额退还，但中标弃标者没收竞租保证金。（参阅云浮市住房和城乡建设局直管公房商铺（24宗）公开租赁公告）六、电子竞租培训及竞价规则签订时间1、竞租人应于2018年6月22日（上午8：30-11:30,下午3:00-5:

6、00）准时到云浮市云城区城中路111号云浮市行政服务中心（四楼）云浮市公共资源交易大厅，由交易中心对竞租人进行电子竞租培训并签订《竞价规则》。2、携带材料：竞租人参与培训时，应携带《报名确认书》及如下附件：公民应附有身份证复印件，法人应附有营业执照复印件，其他组织应附有机构代码证。委托他人参加的，应附有授权委托书原件以及受托人身份证复印件。七、租赁期限1、租赁期限一般为5年，特殊情况另定。八、经营范围71、商铺竞得者原则上按招标前的商铺经营内容经营。如需改变经营内容的，需经出租方同意，并以工商行政管理部门核定为准。2、市区星岩二

7、路（89、91、93）号、79号之二标的不允许经营餐饮、娱乐、机动车维修行业，并以工商行政管理部门核定为准。九、优先承租权1、原承租人的优先承租权。对到期直管公房商铺进行公开招租的，未发生恶意拖欠租金、破坏房屋结构、擅自转租等不良行为且符合本次招租条件的原承租人在同等报价下享有优先租赁权，但承租人须在我局发出《终止<房地产租赁合同>通知书》表明参与原商铺公开竞租，并签订《清退协议》，否则视为放弃该优先权。十、中标顺序1、出现弃标情况，由二标中标，如此类推。在直管公房商铺承租期届满时，原承租人装潢及搭建的临时建（构）筑物均不予补偿

8、，除可以搬迁的动产外，不得拆除所有不动产部分（包括装潢部分）。2、中标承租人签订租赁合同时缴交租赁保证金（3个月租金）和当月租金。十一、公示招租结果、签订租赁合同1、招租结果应分别在市公共资源交易中心、市住建局网站公示，公示时间不少于3个工作日。公示结束后无异议