直属分局行政审批事项清单和办理流程

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1、直属分局行政审批事项清单和办理流程行政审批事项清单一、建设项目用地预审二、划拨国有建设用地使用权三、调整用地四、变更土地用途五、增加建筑面积六、农用地转用和土地征收审查七、农用地转用和土地征收—征地告知书核发八、宅基地使用权及房屋所有权首次登记九、集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记十、抵押权首次登记十一、宅基地使用权及房屋所有权变更登记十二、集体建设用地使用权及房屋所有权变更登记十三、抵押权变更登记十四、宅基地使用权及房屋所有权转移登记十五、抵押权转移登记十六、注销登记十七、更正登记十八、权属证书补发、换发十九、土地收益金申报二十、采矿权年

2、审行政审批事项办理流程一、事项名称：建设项目用地预审办理时限：6个工作日（含测绘信息中心出具《土地勘测定界技术报告》4个工作日）办理流程：窗口收件、初审出具《土地勘测定界技术报告书》审核出文、窗口取件相关说明：申请人把下列申请资料送交办理窗口：（一）建设项目用地预审申请表1份(原件），可事先向国土窗口领取或网上下载：http://www.xmas.gov.cn；（二）规划部门出具的选址意见书或规划设计条件批复（有效复印件）；（三）在原用地范围内改扩建的需提交土地房屋权证或原用地批文（含红线）（复印件）；（四）涉及本项目的会议纪要、抄告单资料（复

3、印件）；以上资料一式一份，复印件均需核对原件。二、事项名称：划拨国有建设用地使用权办理时限：10个工作日（不含补件、批前公示10日、上报市政府批准、缴交有关土地费用的时间）办理流程：窗口收件、初审受理、审核，拟定供地方案供地批前公示10日市政府审批出文，窗口取件相关说明：申请人把下列申请资料送交办理窗口：（一）用地申请报告1份（原件）（申请的原因、项目概况、地块基本情况和需特别说明的事项，加注联系人及电话）；（二）《建设项目用地申请表》1份（原件），可事先向土地窗口领取或网上下载：http://www.xmas.gov.cn；（三）身份证明1份

4、（个人提交身份证明复印件；单位提交单位法定代表人证明书原件，营业执照或组织机构代码证（机关事业单位）复印件；有授权委托书的提交原件）；（四）《建设项目用地预审意见书》1份（复印件）；（五）建设项目管理部门的立项、核准或备案文件1份（复印件）；（六）规划部门出具的《建设用地规划许可证》，总平位置图、设计方案批复批准材料1份（有效复印件）；（七）测绘信息中心出具的《土地勘测定界技术报告书》1份（原件）；（八）涉及本项目的原用地批文、划拨决定书、会议纪要、抄告单资料1份（复印件）；（九）属地“区政府土地房屋征收部门出具的已完成土地房屋征收证明文件”（

5、属使用已完成土地房屋征收的政府收储用地，在建设用地项目用地申请表中由收储机构说明已完成土地房屋征收情况并盖章）（原件）；（十）对市以上重点项目和道路工程用地需要分期、分段办理供地的，应明确整个项目用地和本期本段已完成土地房屋征收证明文件、用地范围界址附图（含CAD电子版资料），及经市重点办或行业主管部门提出分期分段办理供地意见（原件）。以上资料一式一份，复印件均需核对原件。三、事项名称：调整用地办理时限：10个工作日（不包含地价方案的确定、补件、上报市政府批准、退还或缴交土地费用的时间）办理流程：窗口收件、初审受理、审核供地批前公示10日市政府

6、审批出文，窗口取件相关说明：申请人把下列申请资料送交办理窗口：（一）申请报告（原件）1份（包括项目基本情况、调整的原因和需要说明的特殊事项，加盖公章，注明联系人及电话）；（二）原用地批准文件或土地使用权证（土地房屋权证）、国有建设用地使用权出让合同及补充合同或划拨决定书1份（复印件）；（三）规划部门的《建设用地规划许可证》或规划设计条件1份（有效复印件）；（四）测绘信息中心出具的《土地勘测定界技术报告书》1份（原件）；（五）属出让用地的提供原缴费证明1份（复印件）；（六）涉及本项目的会议纪要、抄告单资料1份（复印件）。以上资料一式一份，复印件均

7、需核对原件。四、事项名称：变更土地用途办理时限：10个工作日（不包含地价方案的确定、补件、上报市政府批准、公告公示、缴交土地费用的时间，经公示无异议后，方可办理后续流程）办理流程：窗口收件、初审受理、审核供地批前公示10日市政府审批出文，窗口取件相关说明：申请人把下列申请资料送交办理窗口：（一）申请报告1份（原件）（包括申请的原因、项目概况、地块基本情况和需特别说明的事项，加注联系人及电话）；（二）身份证明1份（个人提交身份证明复印件；单位提交单位法定代表人证明书原件，营业执照或组织机构代码证（机关事业单位）复印件；有授权委托书的提交原件）；（

8、三）原用地批准文件（土地房屋权属证书），属划拨用地的提供划拨决定书，属出让用地的提供国有土地使用权有偿出让合同及补充合同1份（复印件）；（四）规划部门