北京市城市规划条例

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1、北京市城市规划条例　　(1992年7月24日北京市第九届人民代表大会常务委员会第三十五次会议通过)目　录　　第一章　总则　　第二章　城市规划的编制和审批　　第三章　城市新区开发与旧区改建　　第四章　城市规划的实施　　第五章　法律责任　　第六章　附则编辑本段第一章　总则　　第一条　　为贯彻实施《中华人民共和国城市规划法》(以下简称《城市规划法》)，合理制定城市规划，加强城市规划管理，适应社会主义现代化建设发展的需要，结合北京市的实际情况，制定本条例。　　第二条　　制定和实施城市规划，必须遵守《城市规划法》和本

2、条例。　　本条例适用范围是本市行政区域。　　第三条　　北京是全国的政治中心和文化中心。北京的城市建设和各项事业的发展，必须依据和体现北京的城市性质。　　第四条　　北京是著名的历史文化名城，城市规划和建设应当反映中华民族的历史文化、革命传统和首都的特点和风貌。　　城市规划和建设应当充分运用现代科学技术，吸取、借鉴世界城市发展的文明成果，逐步建成现代化的城市。　　第五条　　城乡经济的发展应当适合本市的性质和特点，调整和优化产业结构，重点发展高新技术产业，发展第三产业，严格限制耗能多、用水多、运量大、占地大、污染

3、严重的产业。　　第六条　　严格控制城市特别是市区的发展规模，采取有力措施，促进城镇体系和城市人口的合理布局。　　第七条　　城市规划必须符合国情和市情，科学预测城市远景发展的需要，正确处理近期建设和远景发展的关系。　　城市各项建设事业，必须贯彻勤俭建国的方针，坚持适用、经济的原则，严格节约城市用地，建设节水型、节能型城市。　　第八条　　北京市城市规划管理局(以下简称市规划局)是本市城市规划行政主管部门。　　北京市城市规划设计研究院(以下简称市规划院)是市人民政府负责组织编制城市规划的工作机构。　　区、县城市规

4、划管理局(以下简称区、县规划局)是区、县人民政府城市规划行政主管部门，主管本区、县的城市规划工作，业务上受市规划局领导，规划编制工作受市规划院领导。　　街道办事处和镇(乡)人民政府应当加强本辖区的城市规划管理工作，有关业务受区、县规划局领导。　　第九条　　本市鼓励城市规划科学技术研究，推广先进技术，提高城市规划科学技术水平。对成绩显著的单位和个人，由各级人民政府或者有关主管主管部门给予表彰和奖励。　　第十条　　任何单位和个人都有遵守城市规划的义务，并有权对违反城市规划的行为进行检举和控告。编辑本段第二章　城

5、市规划的编制和审批　　第十一条　　编制城市规划应当从实际出发，依据本市的国民经济和社会发展规划以及自然环境、资源条件、历史状况、现状特点等情况，统筹兼顾，合理安排。　　第十二条　　编制城市规划应当保护和改善生态环境，防止污染和其他公害，加强城市绿化建设和市容环境卫生建设，保护历史文化遗产、城市传统风貌、地方特色和自然景观。　　编制民族乡以及少数民族聚居地区的规划，应当注意保持民族特色。　　第十三条　　编制城市规划应当贯彻有利生产、方便生活、促进流通、繁荣经济、促进社会和科学技术文化教育事业发展的原则。　　编

6、制城市规划应当符合城市防火、防爆、防震、防洪、防泥石流和治安、交通管理、人民防空建设等要求;在抗震和防洪重点地区，必须在规划中采取相应的防治措施。　　第十四条　　编制城市规划分总体规划和详细规划两个阶段。在城区、近郊区和其他特定地区根据实际需要编制分区规划;在远郊区、县编制区、县域规划和乡域规划;在近郊区的农村地区，编制乡域规划。　　详细规划包括控制性详细规划和修建性详细规划。　　第十五条　　城市总体规划应当包括：城市的性质、发展目标和发展规模，城市主要建设标准和定额标准，城市建设用地布局、功能分区和各项建

7、设的总体部署，城市综合交通体系、能源、水源、通信、给排水、防洪和河湖、绿地系统等各项专业规划，近期建设规划。　　第十六条　　城市详细规划应当在城市总体规划或者分区规划的基础上，对城市近期建设区域内各项建设作出具体规划。　　第十七条　　编制城市规划应当组织有关部门参加，广泛听取意见。　　各部门、各单位应当根据编制规划的需要，及时提供有关专业规划初步方案和有关资料。　　第十八条　　市人民政府负责组织编制本市城市总体规划。远郊区、县人民政府负责组织编制本区、县的区、县域规划、城镇总体规划和乡域规划。近郊区的区人民

8、政府负责组织编制本区的乡域规划。　　市规划院对本市总体规划方案中的各项专业规划和区、县人民政府组织编制的规划，在编制工作中进行业务指导和综合协调。　　第十九条　　城市规划按照下列规定实行分级审批：　　(一)本市城市总体规划，经市人民代表大会或者市人民代表大会常务委员会审查同意后，由市人民政府报国务院审批。　　(二)分区规划、专业规划和控制性详细规划由市人民政府审批。　　(三)远郊区、县的区、县域规划和远郊区、县人