房地产中介执业人员继续教育按揭基础知识

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1、·1·【单选题1分】·按揭是20世纪90年代从香港引入内地房地产市场，先由深圳哪间在当地试行之后逐渐在内地流行起来的。选项1：商业银行选项2：建设银行选项3：农业银行选项4：工商银行·2·【单选题1分】·一手楼（房）按揭贷款是指购房人在购买商品房时，首先向房地产开发商支付不低于总房价（）的购房首期款，然后将新购的房产作抵押物向银行借款，用于支付总房价70—80%的购房资金，并且每月按期向贷款银行还本付息的贷款方式。选项1：20%选项2：40%选项3：10%选项4：30%·3·【单选题1分】·（）是指在银行办理了个人住房按揭贷款的借

2、款人，还清向银行的借款本息，赎出作为抵押担保借款房产。选项1：公积金选项2：赎契选项3：转按选项4：组合贷款·4·【单选题1分】·申请公积金贷款的条件，以下描述有误的是选项1：两个人以上共同购买同一住房，最高贷款额度不得超过80万元。选项2：个人最高贷款额度为50万元选项3：购买第二套房屋不能享受公积金贷款选项4：贷款成数不得超过房价的七成·5·【单选题1分】·关于二手房按揭贷款的利率，以下描述错误的是选项1：二套最高可贷款4成，执行基准利率上浮10%选项2：公积金贷款首套最高可贷款6成，执行公积金利率选项3：首套最高可贷款7成，

3、执行基准利率选项4：公积金贷款二套最高可贷款4成，执行公积金利率基础上上浮10%·6·【多选题2分】·申请按揭的物业，房屋的结构要求是选项1：钢筋混泥土结构选项2：混合结构选项3：框架结构选项4：框剪结构·7·【多选题2分】·办理二手楼按揭贷款的过程中，涉及的当事人有选项1：保证人选项2：贷款人选项3：保险人选项4：产权转让人·8·【多选题2分】·买方（借款人）应具备的条件中，个人信用基本信息包括选项1：职业信息选项2：居住信息选项3：个人身份信息选项4：收入情况·9·【多选题2分】·按揭房产应具备的条件中，产权的用途包括选项1：

4、商业选项2：写字楼选项3：厂房选项4：住宅·10·【多选题2分】·借款人申请按揭的，有效身份证包括选项1：护照选项2：身份证选项3：军官证选项4：回乡证·11·【多选题2分】·按揭过程中，若卖方为公司的应提供的文件有选项1：受委托人身份证复印件选项2：法人身份证选项3：营业执照原件选项4：法人代表证明书及委托书