第十一章 房产税法(练习题)

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1、第十一章房产税法（一）单项选择题1．下列情况中不交房产税的是（）。A．工厂用房B．居民自用房C．个人开办的商店用房D．学校出租的房屋2．房产税的征收办法是（）。A．按月征收B．按季征收C．按年征收D．按年征收、分期缴纳3．下列情况中免征房产税的有（）。A．化工厂生产用房B．个人拥有的经营用房C．个人出租的房屋D．个人自住用房4．下列项目，符合房产税法规定的是（）。A．企业自建房屋、生产、建成当月应交房产税。B．纳税人的房产座落在不同地区的，应在机构所在地纳税。C．去年康复中心免税D．地下人防设施如果用于出租应征税5．某

2、协会拥的房产原值351万元，当地政府规定的扣除比例为30%，协会将1/3的房产对外出租，收取的年租金为20万元，该协会年应纳房产税为（）。A．2.95万元B．1.475万元C．2.4万元D．协会属免税单位（二）多项选择题1．房产税的计税依据是（）。A．房产原值B．房产租金C．房产余值D．房产售价2．下列情况中应征房产税的有（）。A．高等院校教学用房B．高等院校出租房屋C．区政府举办的地外营业的招待所D．区政府办公用房3．房产税的税率是（）。A．12%B．1.2%C．5%D．3%4．下列房产免征房产税的有（）。A．企业因

3、大修使用5个月的房屋B．非营利的医疗机构开办的酒楼C．2002年营利性医疗机构自用房D．房管部门向居民出租的公有住房5．以房产投资的联营收取固定收入的，其房产税的缴纳办法是（）。A．投资方纳税B．被投资方纳税C．按房产余值计征D．按收取的固定收入计征（三）判断题1．房屋产权出典的,由出典人交房产税()。2．房产税是按房产租金征收的一种税（）。3．按租金计征房产税时，适用1.2%的比例税率（）。4．用房产投资换取股权的，要交房产税（）。5．个人按市场价格出租的居民住房按3%征营业税，按4%征房产税（）。（四）计算题1．某

4、单位将10间空房出租，每年取得租金12万元。按规定分季缴纳，计算季度应纳税额。2．某企业占用的房产原值21万元。经核定可按30%扣除损耗，计算半年应纳的房产税。3．某企业固定资产账户中反映的房产原值8600万元，4月份将600万元的房屋出租，每月租金1.3万元。当地规定房产税的扣除率为30%，计算1—6月份企业应纳的房产税。4．某高校拥有房产价值9600万元，其中校办产业占用的房产价值1500万元，1月份学校又将价值200万元的房屋出租，年租金90万元，当地房产税扣除率为10%，计算半年应纳的房产税。答案（一）单项选择

5、题1．B【解析】本题考核点是房产税的征收范围。2．D3．D4．C5．C计算过程：20×12%=2.4（万元）（二）多项选择题1．B、C2．B、C3．A、B4．C、D5．A、D（三）判断题1．×　【解析】本题考核点是房产税的纳税义务人。产权出典的，由承典人纳税。2．×3．×4．○5．○（四）计算题1．120000×12%÷4=3600（元）2．210000×（1－30%）×1.2%÷2=882（元）3．8600×（1－30%）×1.2%÷2=36.12（万元）600×（1－30%）×1.2%÷12×3=1.26（万元）1

6、.3×12%×3=0.468（万元）1—6月应纳房产税：36.12－1.26＋0.468=35.33(万元)4．校办产业半年应纳的房产税：1500×（1－10%）×1.2%÷2=8.1（万元）出租房屋半年应纳的房产税：90×12%÷2=5.4(万元）学校教学用房免税。