环境影响评价报告公示：碧景悦府新建项目环评报告

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1、建设项目环境影响报告表（送审稿）项目名称：碧景悦府新建项目建设单位（盖章）：中山市碧景房地产开发有限公司编制日期：2018年1月环境保护部制建设项目基本情况项目名称碧景悦府新建项目建设单位中山市碧景房地产开发有限公司法人代表杨文杰联系人杨文杰通讯地址中山市南区南源路39号旅游特产市场26-27卡联系电话15976093150传真/邮政编码528400建设地点中山市南区沙涌村立项审批部门/批准文号/建设性质█新建扩建技改行业类别及代码K7210房地产开发经营用地面积（平方米）19566.2建筑面积（平方米）632

2、00.83总投资（万元）25000其中：环保投资（万元）200环保投资占总投资比例0.8评价经费（万元）2.5预期投产日期2018.12项目由来随着经济的高速发展，中山各方面都发生了巨大的变化，正朝着成为现代化大都市的目标逐步迈进。完善的基础设施配套，优质高效的公共服务，营造出亲商、安商、富商的投资环境。经济的发展带动了人口的增长，住房需求量也日益增大。中山市碧景房地产开发有限公司在中山市南区沙涌村内购进一块居住地，地块总面积19566.2平方米。结合项目地块性质及地块周边区域发展情况，建设单位拟将地块用于住宅

3、楼开发。项目拟定名为“碧景悦府新建项目”，开发区域中心点位经纬度为：北纬22°28'13.65"；东经113°20'55.98"。项目规划总投资约25000万元，总用地面积约19566.2平方米，规划总建筑面积约63200.83平方米。工程内容及规模：（一）项目概况碧景悦府新建项目选址位于中山市南区沙涌村（北纬22°28'13.65"；东经113°20'55.98"），由中山市碧景房地产开发有限公司投资兴建。根据建设单位提供的相关设计文件可知，项目拟建地块主要兴建两幢十八层高商住楼、三幢十七层高商住楼、两幢十八

4、层住宅楼及地下一层车库。同时在项目内配套设置垃圾收集点，消防控制室等设施。拟建项目规划总用地面积19566.2平方米，规划总建筑面积63200.83平方米，其中住宅建筑面积44220.62平方米，商业建筑面积4080.87平方米（其中公建配套商业3316.55平方米，自持商业764.32平方米），其他建筑用房607.22平方米，不计算容积率建筑面积14292.12平方米（其中架空活动层330.82平方米，地下车库建筑面积12989.1平方米，设备管理用房924.52平方米，电信间47.68平方米），总户数392

5、户，居住人口1254人，基底面积4877.24平方米，绿化面积6057.24平方米，绿地率36.17%，规划摩托车停车位81个，小车停车位504个。本项目整体经济技术指标及相关功能区划情况详见表1所示。表1项目总经济技术指标一览表项目单位数量总用地面积m219566.2总建筑面积m263200.83计容建筑面积m248908.71其中住宅建筑面积m244220.62商业建筑面积m24080.87其中公建配套商业m23316.55自持商业m2764.32其他建筑面积m2607.22其中垃圾收集点m212.48消防

6、控制室m264.08物业管理用房m2130.35配电室m2252.30其他公建m2148.01不计算容积率建筑面积m214292.12其中架空活动层m2330.82地下室m213961.3其中地下车库建筑面积m212989.1设备管理用房（位于地下室）m2924.52电信间（位于地下室）m247.68总户数户392居住人口人1254基底面积m24877.24绿化面积m26057.25绿地率/36.17%规划摩托车车位个81规划小车停车位个504其中地面小车停车位个47地下普通小车停车位个405地下充电桩小车停车

7、位个48地下无障碍机动车车位个2出租车车位个2表2项目建筑设施详细情况一览表序号建筑物编号建筑物层数建筑物高度建筑类型备注11号楼18F53.95m高层商住楼配建2F高裙楼商铺作为公建配套，并且首层设有变配电房，垃圾收集点。22号楼17F52.50m高层商住楼配建1F高裙楼商铺作为公建配套，并且首层设有物业管理用房33号楼18F52.90m高层住宅楼/44号楼18F52.90m高层住宅楼/55号楼17F52.55m高层商住楼配建1F高裙楼商铺作为自持商业66号楼18F52.90m高层商住楼6号楼1单元架空1层（

8、高度3.3米）；6号楼2单元，3单元架空2层（高度6.2米）作为绿化。3单元首层设有消防控制室77号楼17F52.30m高层商住楼配建有1F高商业作为自持商业，并且首层设有垃圾收集点，变配电房，10kv开闭所（二）公用工程1、电气系统本项目拟设置的电气系统有:交配电系统、火灾自动报警及控制系统、弱电系统等。（1）负荷等级：本工程中消防设备用电负荷、水泵房，电梯，重要通信及保安设备用电负