环境影响评价报告公示：碧乡爵悦府一期新建项目环评报告

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：碧乡爵悦府一期新建项目建设单位（盖章）：中山市宏丰房地产咨询服务有限公司编制日期：2017年8月5日1《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点----指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别----按国标填写。4.总投资----指项目投资总额。5.主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、

2、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议----给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。51建设项目基本情况项目名称碧乡爵悦府一期新建项目建设单位中山市宏丰房地产咨询服务有限公司法人代表杨文杰联系人黄生通讯地址中山市三乡镇

3、柏丽商业广场A52联系电话传真/邮政编码建设地点中山市三乡镇平岚南村“北台”立项审批部门/批准文号/建设性质√新建□技改□搬迁行业类别及代码K7010房地产开发经营用地面积(平方米)24536.8绿化面积(平方米)/总投资（万元）20000其中：环保投资（万元）1000环保投资占总投资比例5%评价经费（万元）1.2预投产日期2019年9月工程内容及规模碧乡爵悦府一期新建项目，由中山市宏丰房地产咨询服务有限公司投资20000万元建设，拟建于中山市三乡镇平岚南村“北台”（项目所在位置的经纬度为22°20'37.69"北，经度为113°24'3

4、0.14"东），用地面积为24536.8m2，总建筑面积77645.61m2。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，该建设项目需执行环境影响评价制度，为此，中山市宏丰房地产咨询服务有限公司特委托广西南宁新元环保技术有限公司承担本项目的环境影响评价工作。与本项目有关的技术指标（一）基本情况本项目用地面积24536.8m2，总建筑面积77645.61m2，总投资20000万元。项目主要经济指标见下表1。建设项目主要以高层住宅为主，包括6栋17层住宅楼（编号1-6号楼）、1栋2层商业楼（编号7号楼），1栋

5、1层垃圾收集容器间。表1主要总经济指标一览表主要经济指标计量单位指标51总用地面积m224536.8规划净用地m222687.01总建筑面积m277645.61计容建筑面积m260886.78其中住宅建筑面积m259100.77垃圾收集容器间m232.24开闭所m224.60消防站m254.91物业管理m2181.57综合商业m21297.05配电室m2195.64不计容建筑面积m216758.83其中地下车库m216241.45架空层m2517.38居住户数（户型建筑面积为S）总户数户505其中90≤S＜120m2户437120≤S＜1

6、40m2户64140≤S＜200m2以上户4居住人口人1616建筑基地面积m25027.75建筑密度%22.16容积率2.48绿化面积m28169.07绿地率%36.01综合径流系数0.40车位数小汽车车位个499其中地面小汽车车位个60地下小汽车车位个439出租车车位个2摩托车位个81非机动车车位个69注：①商铺以服装、精品等为主，规划均不设餐饮、卡拉OK等娱乐项目。若将来商铺引进餐饮、卡啦OK等会对住户日常生活影响较大的项目时，必须就该娱乐项目、餐饮项目向当地环保部门进行申报、待批准立项后方可引进。②本工程设一个配电房，配电房容量为2

7、x1000kVA，采用干式变压器、一个高压开关及固定式低压柜；在配电房内设备用柴油发电机1台，容量为700kW。③项目设垃圾房1个，建筑面积为32.24m2。垃圾房的位置靠近项目东面边界，并在每个住宅单元入口附近及在小区内道路边设置若干个生活垃圾收集桶。垃圾中转站不设置垃圾压缩功能，垃圾中转站尽量缩短垃圾储存时间，生活垃圾由环卫垃圾车收集，周转时间为一天一次。51（二）项目地理位置及平面布置1、地理位置及周边情况该项目位于中山市三乡镇平岚南村“北台”。项目地理位置见附图1。该项目选址项目北面为工业厂房，南面为空地，西面为曼秀雷敦药业有限公

8、司，东面为工业厂房。项目具体周边情况见附图2。2、平面布置本项目主要以6栋高层建筑为主，1~6栋17层住宅楼沿用地边界布局，7栋2层商业楼位于项目西面，沿北台路一侧布置。建设项目的停车场主要为