琅东香格里拉商铺市场调研报告

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1、琅东香格里拉商铺市场调研报告世嘉·瑞邦投资咨询（南宁）有限公司二○○八年七月十四日33南宁市金浦路16号汇东国际F座25楼2510室TEL：0771/5551849邮编：530000第一章南宁市商业地产状况调查分析一、各城区主要商业地产项目相关数据分析项目位置供货量（㎡）产品特征定位销售价格（元/㎡）销售情况销售或招商政策优惠政策推广诉求招商情况及租金备注层高（m）开间（m）单位面积（㎡）鼎盛国际西乡塘秀灵路12350一层5米二层4.5米——10—60㎡一层服装精品；二层餐饮娱乐；三楼美容化妆、健身。一层2万元。

2、二层1万元95%返租回报三年，年回报7.5%，前两年租金可以直接抵在商铺销售总款里。一次96×99折。按揭97×99折70年产权，城北商业聚集地一层平均95元/㎡，二楼平均45元/㎡有南城百货进驻地下负一层西城国际西乡塘大学鲁班路口2970层高4米3—5.5㎡一楼独立铺面面积12—100㎡城西财富旺角一层均价2500060%——一次96，按揭97——发展商不招商，业主自主招商或经营地下停车位30盛天尚都大学鲁班路心圩江旁43505.5米3—4.5米30—80㎡西大临江休闲街区均价1200078%预约优惠6重奖赏：

3、业主购买获额外99折。购买建筑面积大于45平方米可获得10000元大礼。购买2间以上商铺的客户可享受额外99折。盛天老业主介绍新业主成交，可或2000元现金。预约享99折。开盘认购享受96折外，按揭付款98折，另享额外99折。买一层得两层，边休闲边赚钱。发展商不招商，业主自主招商或经营不可做餐饮33南宁市金浦路16号汇东国际F座25楼2510室TEL：0771/5551849邮编：530000世贸西城大学路路与明秀路路交叉路口西北部6万平米4.5米6米一层划分约60—100平米打造城西一站式休闲娱乐中心。销售一部

4、分，均价3.5万元/㎡。90%A区商业业态包括影视城、娱乐餐饮、主题休闲吧、学生用品、电玩城等，B区商业业态包括百货公司、超市、健身美容等。7层以下为商铺,7层以上为住宅康桥蓝湾鲁班路85号2109一层4.5二层33.5米60—130㎡家居商街商铺预约中————————————江南新兴苑江南区白沙大道138号21104.5米4-6米平均55㎡——10000元/㎡提供招商（商家）信息。一次性97折，按揭98折——35—40元/㎡有农贸市场绿城印象江南壮锦大道40604.2米4.5—6米平均70㎡——8000元/㎡3

5、0%——一次性97折，按揭98折——30—38元/㎡住宅一期交房，共1000户南宁奥园江南区壮锦大道25204米4.2米平均60㎡——5100—8000元/㎡45%开发商以拍卖的形式推广销售一次95，按揭98折————千亩大盘锦绣江南江南区白沙大道39号80003.5米3—5.5米平均65㎡——8800—15000元/㎡刚刚推出————————尚雅名都32005.5米6—8米55平米——9500元/㎡30%带3年租约发售，即买即转租——临街大社区——33南宁市金浦路16号汇东国际F座25楼2510室TEL：077

6、1/5551849邮编：530000江南区白沙大道65号罗马花园江南客运站后面15003.5米4米10—70平米——12000元/㎡20%——90折——45元/㎡金盛商业广场良庆区大沙田金沙大道15号140004米3.5米50—60㎡左右——40000元/㎡——优惠28888——130元/㎡左右不可做餐饮大沙田中心街金象大道28号15843.23—1020—102㎡中心美食街1.5万元/㎡60%08年7月30日钱签约免半年的租金；8月30前签约免3个月的租金。一次98折，按揭99折享10万人财富45元/㎡左右国贸

7、城市出品万达商业广场旁近25000㎡3.6米3—6米单位产权20—40㎡潮流至上，年轻人的消费场所，一到四楼复合式业态组合平均2万元/㎡75%5年返租回报。招商根据商铺的面积大小最高可以享受1个月的免租期。一次92折，按揭95折城市中心潮流时尚商业一层200二层120三层66四层45管理费用17元/㎡·月保利凤翔花园凤祥路68806米6—9米平均110㎡第三商业街。休闲商街平均1.9万元/㎡98%——一次99折，按揭98城市财富街区一层65天赐良园长湖路延长线41266米6—10米平均70㎡国际尚橱柜中心一层售价

8、约2万元/㎡合同两年一签有一个月的进场免租期“一站式”厨品采购一层78二层41三层23现在一层已经有商家进驻33南宁市金浦路16号汇东国际F座25楼2510室TEL：0771/5551849邮编：530000绮林佳园越秀路中段21563.6米4.270—75㎡便民休闲消费街平均1.8万元/㎡刚刚推出——按揭99，一次98便利休闲商业60元/㎡出租条件好荣和山水美地民族大道