新建厂房项目工程土建监理实施细则

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1、A.0.4苏州国成投资有限公司新建厂房项目工程监理实施细则（土建工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师（签字）：　　　　　（执业印章）日期：　　　　　　　　　江苏省住房和城乡建设厅监制目录一、工程概况及特点二、监理工作依据三、监理工作流程四、监理工作控制目标及控制要点五、监理工作的方法及措施一、工程概况和工程特点1、工程概况：1、苏州国成投资有限公司新建厂房项目2、建设单位：苏州国成投资有限公司3、工程地址：苏州高新区浒关镇，牌楼路与浒通东路交叉口的东北侧4、

2、建筑面积：13331.95m25、工程造价：1980万元6、结构形式：钢筋混凝土框架结构7、施工工期：2016.5.5-2016.12.308、设计单位：中国建筑技术集团有限公司苏州设计分院9、勘察单位：苏州市平安工程勘察有限公司10、监理单位：苏州三联建设顾问有限公司11、施工单位：苏州第五建筑集团工程有限公司单位工程名称建筑面积（m2）层数结构形式抗震设防烈度耐火等级抗震等级±0.00标高结构高度1#厂房4227.282独立基础/框架结构6243.350m12.8m2#厂房4227.282独立基础/框架结构6243.350m12.8m5#厂房4521

3、.683+1桩基础/框架结构6243.350m20.3m门卫34.441框架结构6243.350m2.800m泵房141剪力墙结构6243.050m2.450m1#厂房主体高度为12.500m，局部高度为17.000m,1#厂房设计±0.0000米相当于1985国家高程3.350米。结构类型为钢筋混凝土框架结构。设计使用年限为50年，建筑结构安全为二级，抗震设防烈度为6度。本工程基础采用预应力混凝土管桩，施工方法采用独立基础。2#厂房主体高度为12.500m，局部高度为17.000m,2#厂房设计±0.0000米相当于1985国家高程3.350米。结构类

4、型为钢筋混凝土框架结构。设计使用年限为50年，建筑结构安全为二级，抗震设防烈度为6度。本工程基础采用预应力混凝土管桩，施工方法采用独立基础。5#厂房主体高度为16.000m，局部高度为20.000m,5#厂房设计±0.0000米相当于1985国家高程3.350米。结构类型为钢筋混凝土框架结构。设计使用年限为50年，建筑结构安全为二级，抗震设防烈度为6度。本工程基础采用预应力混凝土管桩，施工方法采用静力压桩。二、监理工作依据1、法规：国家和地方省、市及相关部委的有关法律、法规、条例、政策及相关规定；如：《建筑法》、《合同法》、《工程建设标准强制性条文》等。

5、2、国家部门颁布的本项目适用的现行施工规范、验收规范、监理规范和工程质量评定标准；3、省、市建委有关工程监理实施管理办法；4、本项目施工图设计文件及相关批文（含地质勘察资料等）；5、本项目业主和承包人、设备材料供应商依法签订的施工承包合同、供货合同等；6、本项目工程建设监理合同；三、监理工作流程1、施工准备阶段监理工作流程熟悉设计文件（全体监理人员）参加设计技术交底（总监理工程师/代表、专业监理工程师）签署《工程开工报审表》（总监理工程师）参加第一次工地会议（总监理工程师/代表、专业监理工程师）审查施工组织设计（方案）（总监理工程师）审查承包单位现场管理

6、体系（总监理工程师/代表）审查分包单位资格（专业监理工程师）检查测量放线控制成果（专业监理工程师）检查开工准备情况（专业监理工程师）实施要点：⑴参加设计交底、审查施工组织设计（方案）；审查承包单位现场管理体系、审查分包单位资格、测量放线控制成果等程序细化。⑵审查开工准备情况要注意以下事项：施工许可已获政府主管部门批准，征地拆迁符合进度需要，施工组织设计已获总监批准，承包单位人员、机具已到位，主要建筑材料已落实，场地平整、进场道路及水、电、通讯已满足开工要求。⑶总监理工程师应组织监理人员参加第一次工地会议，并介绍项目监理机构的组织机构、人员及其分工，监理规

7、划主要内容，并对施工准备情况提出意见和要求。⑷第一次工地会议纪要应由监理项目部起草，并经与会各方代表会签。⑸《工程开工报审表》必须由总监理工程师审批。2、图纸会审监理工作流程布置图纸会审工作（总监理工程师）监理内部会审（总监理工程师）提出书面意见和建议（总监理工程师）熟悉施工图纸并提出初审意见（专业监理工程师）参加建设单位主持设计交底会（总监及专业监理工程师）签认设计技术交底会议纪要（总监理工程师）实施要点：⑴总监理工程师应组织专业监理工程师认真学习设计图纸，领会设计意图。⑵图纸标识和审核工作应符合政府部门要求。⑶专业监理工程师审核施工图设计深度能否满足

8、施工要求，施工图要符合规范及有关标准的要求，要与地质勘探报告及现场实际情况符合。