新建厂房工程监理实施细则

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1、XXXX信息科技有限公司厂房监理实施细则编者：审核：XXX工程建设监理有限公司二○年月日51目录1、工程项目概况------------------------------------------22、编制依据------------------------------------------23、专业工程的特点---------------------------------------34、监理工作的流程----------------------------------35、监理工作的控制要

2、点及目标值----------------------------226、监理工作方法及措施-----------------------------------2551一、工程项目概况1.工程名称：XXXX信息科技有限公司厂房2.建设地点：3.建设单位：4.设计单位：5.施工单位：6.监理单位：7.质监单位：8.工程建设规模：本工程性质为新建厂房,包括一幢大型单层车间、二幢低层厂房及门卫；主体结构类型车间1、车间2、门卫为框架结构，大型单层车间为钢结构。结构层数车间1为五层、建筑总高21.6M，

3、车间2为四层、建筑总高20.4M，车间3为一层、建筑总高11.5M。抗震设防烈度为6度，设计合理使用年限框架结构50年、钢结构25年。总建筑面积25544m2，其中车间1为4151m2,车间2为2565m2，车间3为18830m2，门卫26m2；9.工程造价：投资约2280万元人民币（暂估）；10.项目工期：0000天；11.工程质量等级：按国家验收规范一次性验收合格；11.工程质量等级：按国家验收规范一次性验收合格；二、编制依据1、已批准的监理规划2、与专业工程相关的标准、规范3、设计文件4、技

4、术资料5、施工组织设计51三、专业工程的特点1、桩基工程特点：本工程桩采用PTC-400(60)先张法预应力混凝土薄壁管桩，总桩数为505枚（车间1为122枚车间2为77枚、车间306枚）。本工程桩为摩擦端承桩，桩长约为26米，A型尖桩，桩尖进入持力层第5-2含粘性土砾层约0.8米，成桩方式为静压。承载力特征值为600KN，压桩力取900KN。2、主体工程特点：本工程为车间1、车间2、门卫为结构形式为框剪结构，车间3结构形式层为钢结构。结构层数车间1为五层、建筑总高21.6M，车间2为四层、建筑总

5、高20.4M，车间3为一层、建筑总高11.5M。总建筑面积25546m2。本工程车间1、车间2、门卫为框架结构，梁、板全现浇结构，车间3为钢结构建筑面积达到18830m2，面积较大，整个结构相对较为复杂。　　　　　　　　　　　　　　　4、装饰工程特点：装饰工程包括混凝土楼地面面层工程，一般抹灰、（卫生间地、面砖），外墙面砖、涂料工程，门窗制作与安装、特种门安装、门窗玻璃安装等；5、安装工程涉及的系统相对复杂，其中水系统工程包括生活水系统、生活（污、废水）系统、雨水系统、消火栓给水系统；电气系统有照

6、明、消防动力及应急电源、防雷接地，综合弱电系统等。协调工作量大。四、监理工作流程图1、质量控制工作流程(见附图)2、工序交接检验程序(见附图一)3、工程变更处理流程(见附图二)4、设计变更处理流程(见附图三)5、开工申请核签程序(见附图四)6、工程进度款支付核签程序(见附图五)511、协调会议纪要签发程序(见附图六)2、单位、单项工程验收程序(见附图七)3、项目竣工验收程序(见附图八)10、施工进度控制工作流程(见附图九)11、造价控制流程(见附图十)12、计量与支付程序(见附图十一)13、费用索

7、赔程序(见附图十二)14、合同管理的工作流程(见附图十三)15、工程款支付程序(见附图十四)16、安全监理工作程序(见附图十五)51质量控制工作流程开工准备承包商提交《开工申请单》监理工程师审查开工申请批准进行下道工序施工是施工监理人员检查质量承包商填报《质量验收通知单》工序完工，承包商自检质量合格单项工程或分部、分项工程完成监理工程师签署《质量验收单》是承包商提交《中间交工证书》否否是监理工程师检查否合格验收、确认、签署《中间交工证书》51工序交接检验程序返修工序施工完毕不合格施工单位自检、专职

8、检合格通知现场监理工程师或其代表试验室检验会同现场检查不合格合格？合格签署质检合格意见进行下道工序施工51附图一、工程变更处理流程施工单位提出书面工程变更书总监理工程师现场监理工程师或总监组织审核各专业监理工程师参与与业主联系不接受接受？接受监理工程师就变更费用与乙方协商与业主联系与业主联系总监就工程变更批复提交设计单位设计变更文件应注明一般变更的重要变更，对重要设计变更如涉及结构安全和使用功能、主要原材料等变更，应经原施工图审查机构审定。51附图一、设计变更处理流程与业主联系与业