高档豪华住宅楼精装修工程施工组织设计

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1、金地慈溪鸿悦项目3#、4#楼精装修工程（施工组织设计）目录技术文件综合说明4第一篇施工组织设计7第一章概述7一、工程概况7二、工程施工的范围、内容7三、标书编制依据8第二章工程分析及相应措施10一、确保总体质量目标的实现10二、与各施工单位的配合11三、工程材料管理12四、精装修房的质量控制141、厨、卫防水工程的质量控制162、工厂化加工及外加工产品质量控制163、环保控制164、产品保护措施16成品保护原则16成品保护措施划分如下：17成品保护标准做法17第三章深化设计方案34一．设计图纸深化主要内容：34二．深化设计图主要内容34三、技术深化设计的工作范围：3

2、5第四章施工现场平面布置36一.现场条件分析361.临时设施362.施工用水363.施工排水364.施工用电365.垂直及水平运输36二.安全、文明施工设施36三.施工区域封闭37第五章施工技术方案38一.施工工序38二.测量方案39三.施工工艺40n轻钢龙骨吊顶施工工艺40n墙面石材干挂（传统式）施工工艺41n墙面石材湿贴施工工艺44n内墙面砖施工工艺48n软包织物饰面安装施工工艺50n室内乳胶漆施工工艺53n壁纸裱糊施工工艺56n石膏线安装施工方案58n地面石材施工工艺59n地面地砖施工工艺61SHANGHAICONSTRUCTIONDECORATIONENGI

3、NEERINGCO.,LTDpage100上海市建筑装饰工程集团有限公司金地慈溪鸿悦项目3#、4#楼精装修工程（施工组织设计）n水电工程安装方案63第六章施工进度计划及控制措施68一.施工进度计划表681.工期目标682.进度计划编制说明683.施工进度计划68二.保证本工程进度计划实现的措施681.建立工期保证控制机构682.加强前期准备工作693.制定进度目标，完善控制措施694.目标控制的具体措施695.加强材料外加工的控制706.压缩已有施工面的施工期707.减少不必要的延续工序，压缩、重合可并列工序708.增加劳动力、提高劳动效率719.从密切有关方配合中

4、求效率，确保工程如期完成7110.控制关键节点71三.工程应急应变管理：721.工程计划外情况分析722.工程紧急情况下的对策72第七章保证施工质量的措施74一.质量目标74二.质量工序网络控制图74三.材料采购工作流程74四.贯彻ISO-9001《质量保证手册》程序文件对应内容75五.三级验收、五步到位的制度76六.质量否决权制度76七.工程材料质量保证措施76八.工程质量检验保证措施77九.常用材料选用标准78十.施工质量检测方法79十一.质量通病防治措施80l大理石地坪泛色的控制措施80l防止铺贴石材空鼓系统治理措施80l石材拼缝及各细部控制82l轻钢龙骨石膏

5、板吊顶板缝开裂系统防治82l木质器饰面制作通病及防治措施84l乳胶漆表面平整度的质量控制85十二.雨季施工措施85第八章人员调配计划、机械配备计划、材料供应计划87一.人员调配计划871.人力资源计划872.劳动力的岗位培训及职业资格认定883.主要管理人员三年安全施工情况894.施工主管的提拔及培训计划895.拟投入本工程的劳动力计划表89二.机械配备计划89本工程所使用机械设备的重要性89三.材料供应计划891.概述902.材料采购流程90SHANGHAICONSTRUCTIONDECORATIONENGINEERINGCO.,LTDpage100上海市建筑装饰

6、工程集团有限公司金地慈溪鸿悦项目3#、4#楼精装修工程（施工组织设计）第九章安全文明施工管理措施93一.安全、文明施工目标93二.施工过程控制93三.安全施工规定93四.保证安全施工的技术措施96五.保证消防安全基本措施96六.文明施工管理措施100七.文明建设措施101第十章室内环境污染控制102第十一章维修和保养服务104一.概述104二.保修期内的免费维修105三.保修期后的维护计划105四.维修和保养服务具体范围1061.质量问题的定义1062.工程回访制度1063.保修期内修理和保养服务1074.保修响应时间的承诺108五.保修期限标准108附图及表格一、

7、拟投入的主要施工机械设备表二、项目部管理班子配备情况表三、项目经理简历表四、进度计划表五、劳动力计划表SHANGHAICONSTRUCTIONDECORATIONENGINEERINGCO.,LTDpage100上海市建筑装饰工程集团有限公司金地慈溪鸿悦项目3#、4#楼精装修工程（施工组织设计）技术文件综合说明金地慈溪鸿悦项目3#、4#批量精装修工程慈溪市的一处高档豪华住宅。本工程作为豪华住宅项目，相对普通住宅项目，套内面积大，材料档次高、品种多，因此，对装饰施工管理有着较高的要求，对投标单位来说，具有一定的挑战性。作为大型装饰专业施工单位，我们有充分的信心参与