深圳市土地使用权出让合同

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何

2、一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第

3、五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。15深圳市土地使用权出让合同书　　一、本合同双方当事人　　出让方：_________（以下简称甲方）

4、　　法定代表人：_________　　职务：_________　　地址：_________　　电话：_________　　受让方：（以下简称乙方）_________　　法定代表人：_________　　职务：_________　　地址：_________　　电话：_________　　二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。　　三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。15　　四、本合同签订之日，甲方将地块编号为_________，土地面积为_________平方米（见宗

5、地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。　　五、本块土地的使用年期为_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。　　六、本块土地用途为：_________。　　七、土地利用要求：　　（一）主体建筑物的性质：_________；　　（二）建设用地面积：_________平方米；　　（三）建筑覆盖率：≤_________%；　　（四）建筑容积率：≤_________；　　（五

6、）总建筑面积_________平方米（地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率）；　　（六）建筑高度：不超过_________米；　　（七）总体布局及建筑退红线要求：15　　退红线要求：用地3-4边退红线距离≥_________米，用地4-5、5-1边退红线距离≥_________米，其余各边退红线距离≥_________米。　　（八）市政设施要求：　　1．车辆出入口：_________路；　　2．人行出入口：不限；　　3．机动车泊位数：_________辆（自用辆公用辆）；　　4．室外地坪标高：根据规划确定；　　5．给水接口：___

7、______路或_________路市政给水管网；　　6．雨水接口：_________或_________市政雨水管网；　　7．污水接口：经化粪池处理后，接_________或_________市政污水管网；　　8．中水接口：_________　　9．燃气接口：_________　　10．电源：_________或_________市政电力管网；　　11．通讯：_________或_________市政通讯管网；　　（九）建筑间距：满足建筑间距及消防要求。15　　八、本地块上_________平方米建筑面积可进入市场销售。　　九、本地块的土地使

8、用权出让金为_________（人民币）（小写：￥_________元）整；土地开发金为（人民币）_________元（小写：￥_________元）