潍坊广文中学后勤服务社会化招标

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1、潍坊广文中学后勤服务社会化招标一、学校简介潍坊广文中学位于奎文区广文街289号，校园占地70亩，学校环境优美，中西建筑辉映。建有办公楼、教学楼、实验楼、图书馆、体育馆，田径场和足、篮球场地等。保障处职员年龄老化，人员不足，为了更好地做好后勤保障工作，决定购买服务，实行物业化管理。二、物业管理的范围（一）楼内保洁：办公楼（4层）、广文楼（5层）、笃志楼（6层）、实验楼（4层）、图书楼（3层）、体育馆（2层）楼内厕所保洁，走廊、楼梯、公共区域门窗保洁。（二）校园卫生：校园和操场保洁。（三）校园绿化：校园内所有绿化区域的花草树木浇水、施肥、修剪。（四）水、电、暖、木工的维护维修：水、电、暖设施及运行

2、维修、维护，室内外照明维护、维修，木工灵活的维修（含门窗、锁具、课桌椅等）（五）其他：大型活动保障、部分物品搬运以及管道疏通、地下室服务、零星非生活垃圾外运以及自备卫生工具等。三、物业服务规范及要求（一）办公楼、实验楼、图书楼保洁规范1、楼宇公共区域的卫生保洁，包括室外台阶及以上部分的楼道、大厅、楼梯地面，楼梯扶手、栏杆、门窗及玻璃，厕所、墙壁、窗台、顶棚、洗手盆。2、每天早7点半至下午6点期间，必须确保公共区域清扫和保持干净、整洁，不影响正常的教育教学。放假期间办公楼每天有人保洁、维持；实验楼、图书楼、定期清扫，有临时工作听从学校相关处室安排。3、楼内的墙壁无蜘蛛网、污渍，无乱涂乱画，地面清

3、洁无纸屑、灰尘、口香糖、无卫生死角等4、厕所保洁做到无污物、无异味、无尿碱，无烟头纸屑，周围无乱涂乱画。5、保证走廊、楼梯畅通，无杂物堆放。6、楼内垃圾桶、卫生间垃圾篓做到日产日清，及时运到指定垃圾堆放处，按要求处理，保持楼内清洁。7、保管和爱护好各自的保洁工具，在清洁过程中，做到节约用水、用电，严禁有跑冒滴漏、长明灯现象。8、强化责任心和服务意识，完成学校安排的其他临时任务。严格遵守劳动纪律，工作时间内统一着装，保证到岗在位，保证服务及时。9、责任区域安全隐患的排查、上报。（二）广文楼、笃志楼保洁规范1、楼宇公共区域的卫生保洁，包括室外台阶及以上部分的楼道、大厅、走廊地面、楼梯地面，楼梯扶手

4、、栏杆、玻璃门，厕所、墙壁、顶棚、洗手盆的卫生保洁。上班期间上午、下午各打扫一次，其他时间进行维护。工作期间对教学楼内的走廊、楼梯、墙壁、卫生间进行巡查，发现纸屑、灰尘、蜘蛛网、污渍等及时清扫干净。做到楼内卫生、整洁地面无果皮、纸张及杂物。4、教学楼大厅、走廊、厕所等公共部位的门窗玻璃、窗台、墙壁等要定期擦洗至少两周一次。经常保持其干净、明亮、无痰迹、无蜘蛛网及乱写乱画现象。5、每天用洁厕净清洗厕所大小便池内外做到无粪便堆积无痰迹尿垢、无异味。6、对所清扫的垃圾和捡拾的废纸及时清理，不在走廊、楼道、水房、厕所、楼梯间等处堆放消除火灾隐患。7、卫生要按时清扫。在规定时间内主要部位必须清扫完毕，不

5、得影响正常的办公和教学。8、完成其它随机性工作。（三）体育馆保洁规范1、保持管外两个楼梯以及二楼外侧一周的环形走道整洁。2、体育馆内（公共使用部分）场地、厕所、窗台、门窗（不含玻璃幕墙）、干净整洁、无杂物堆放。2、责任区域安全隐患的排查、上报。（四）校园卫生1、每日对校园所有部位（包括大操场、绿化带）清扫干净、保持整洁，遇到雨雪天气及时清扫路面，做到校园无果皮、纸屑等垃圾、无杂物、无积水、无积雪。2、垃圾桶、果皮箱做到及时清理，不能满溢，清理后周围地面无散落垃圾、污物等痕迹，并保证垃圾桶本身的清洁。3、做好学生上课后的安静清扫，不影响教育教学的正常秩序。（五）校园绿化1、根据学校目前绿化情况、

6、苗木品种、特点等制订具体的修剪、浇水、施肥、除草、除虫计划，并抓好有效落实。2、定期巡查绿化区域，记录发现植物生长的病虫害情况，并及时治理；及时发现破坏绿化的行为，并采取适当的维护办法。3、每年冬季或春季做好安全方案后进行树木修剪、美化工作。4、每年3月植树节前提出专业绿化种植的建议。5、针对不同苗木的特点，在做病虫害防治并喷施农药时，要提前公布警示信息，抓好安全的落实。（六）水电暖维护维修规范1、严格按电力规章进行管路和设备的维护，确保电力的安全和正常使用。2、严格遵守操作规程，做到“送电时先高压再低压，停电时先低压再高压”严禁刀开关带负荷停送电。3、每天巡视配电室一次，观察电压表、电流表、

7、计量表是否正常，认真做好各种设备运行记录。4、每天巡查学校各用电、用水部位一次，发现问题及时解决。5、对各部门报修的项目，半天之内解决。特别急的事项，立即解决。6、除紧急情况外，检修等事项需暂停电应提前三至五天向管理部门提出申请，待批准后方可按计划进行。（七）其他1、两个报告厅的卫生保洁。每次大型活动前、后的集中清扫，平时保持干净整洁。2、大型集会会场布置，搬运物品等工作。3、涉及办公室调整时少量