朱凤云：北京太阳城养老模式剖析

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1、朱凤云：北京太阳城养老模式剖析2012-11-2613:19:36来源：中房网【摘要】：2012年11月22-24日，由中国房地产业协会主办，中国房地产协会老年住区委员会、中国百年建筑研究院承办，中房网独家支持的“2012年老年住区典型项目交流会”在北京太阳城奥林匹斯俱乐部隆重召开。北京太阳城董事长总裁北京太阳城集团作为试水健康养老产业的第一家民营企业，秉承“孝道、仁德、诚信”的企业理念，以人为本，孝行天下，本着一切为了老人、一切服务于老人的服务宗旨，历经十二年，形成具有中国养老特色的CCRC服务模式，以

2、全程化医护型养老为自理、半自理和不能自理老年人提供养老、养生、医疗、康复服务。一、我国老龄产业发展现状很多专家和在座领导都十分清楚，从三个层面反映出来：一是我国人口老龄化的现状，老龄化的结构性特点、市场需求分析；二是我国政府推出的养老政策；三是目前中国老龄产业存在的问题。(一)我国人口老龄化的现状1、我国老龄化现状自1999年我国不如老龄化社会以来，人口老龄化加速发展，老年人口基数大，增长快并日益呈现高龄化、空巢化趋势，需要照料的失能、半失能老人数量剧增。第六次全国人口普查现实，我国60岁及以上老年人口已

3、达1.78亿，占总人口的13.2%，比2000年人口普查上升2.93个百分点，其中65岁及以上人口占8.87%，比2000年人口普查上升1.91个百分点。预计到2015年老年人口将达到2.21亿，占总人口的16%，2020年达到2.43亿，占总人口的18%。“十二五”规划明确统计了这五年当中从1.78亿人增加到2.21亿人，人口的比例从13.3%增加到16%。2、我国老龄化结构性特点我国人口老龄化转变是在计划生育政策实施、经济发展不平衡等现象的存在下完成的，使得我国老龄化具有独特性的结构问题：一是计划生育

4、下的421家庭，二是失能老人，三是失独老人，四是50后老人，五是农村老人。中国独生子女政策实施至今30年，第一代独生子女的家长已经步入老年，中国全面迎来了421家庭时代，一对夫妻赡养四位老人抚养一个孩子的格局，负担日益严重。失能老人，数据显示，2010年末全国部分失能和完全失能老年人约有3500万，其中完全失能的老年人1080万，占家庭居住老年人口的6.4%，预计到2015年我国部分失能和完全失能老年人口将达4000万人，其中完全失能老年人口将超过1200万人，大部分失能老人陷入生活困境，一般很难被养老机

5、构接受，他们的护理工作将给千万个家庭带来沉重的负担。失独老人，按常规死亡率计算，1975—2010年间，有超过1000万独生子在25岁之前死亡，这就意味着2000万父亲和母亲在中老年时期就失去了自己唯一的孩子，成为独立无助的失独老人。50后老人，这一代老人叫做“全赶上”，建国后新中国的稳定发展促使49年到59年人口由4.5亿增长到6.6亿，净增人口2.1亿，出现了罕见的十年生育高峰，时代塑造了个性，个性也影响了需求，如今50后步入老龄化以后，这个群体也具有鲜明的养老特点。农村老人，我国人口老龄化的一大特点

6、就是城乡差异特别大，在我国农村老年人占全国老年人口的比例高达80%，随着农村青少年劳动力大量涌向城市，当前农村老龄化比重为7.35%，城镇为6.3%，农村的人口老龄化比重比城市更为严重。农村的空巢家庭越来越多，农村老人自养能力差，养老形式单一，现有的养老体系不健全等问题导致农村老人的养老问题日益严重。3、从我国老龄化结构分析目前养老市场需求421家庭的需求是养老综合体，失能老人的需求是专业护理式养老，失独老人是精神慰藉型养老，50后老人是嵌入式养老，农村老人是居家式养老。未来20年养老市场的主要消费群体是

7、50后，分为三个阶段，第一阶段低龄老龄化的健康阶段，这个阶段的50后需要时尚的养老环境，他们需要文化、娱乐、旅游等时尚的养老方式，为刚退休的老人展开新的生活篇章；第二阶段是中度的老龄化，半健康状态，这个阶段的老人更喜欢自发型的集体养老，三五个好友住进同一个养老机构，解除儿女照料之忧，同时可以排除老年生活孤单和寂寞；第三阶段是高龄老龄化的失能阶段，这个阶段的老人需要有人长期的照料，需要子女，而子女由于工作、家庭等原因照顾不过来，他们将会从普通的养老机构和家庭进入医护型的安养病房，由医护人员陪伴他们有尊严的走

8、完人生的最后一程。50后群体的养老特征有六个：一是有庞大的养老市场需求；二是50后是独生子女的第一代老人，421家庭结构使得家庭养老难以实现；三是50后是改革开放、社会经济发展的中流砥柱，他们有强大的经济基础，使得养老的消费支付能力比较强；四是50后接受教育程度较高，生活阅历丰富，在经济改革的冲击中思想观点冲破了传统理念的束缚，最易于接受社会化养老新生事物；五是步入老龄化以后，50后更需要一个养生保健，对健康长寿的期望值是比较