房屋建筑施工渗漏问题研究

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1、房屋建筑施工渗漏问题研究摘要：在施工的过程中，需要严把质量关，按照是施工的要求规范操作，保证建筑物的质量和水平，保证房屋的无渗漏，都是极为重要的。本文对房屋建筑施工渗漏问题进行了分析。关键词：房屋；建筑；施工；渗漏；原因；措施中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：在现代的建筑房屋施工中，渗漏现象是较为常见的一种现象，这种现象的出现，对于房屋的安全性和耐用性，以及美观程度，都有着一定的伤害。对于建筑施工来说，保证房屋的无渗漏是极其重要的责任之一。所以在是施工之前，对建筑可能出现的外墙和屋面渗漏情况进行研究和分析，并找出必要的

2、措施来进行防止渗漏的出现，是极为重要的。在施工的过程中，需要严把质量关，按照是施工的要求规范操作，保证建筑物的质量和水平，保证房屋的无渗漏，都是极为重要的。一、房屋建筑渗漏部位原因分析1、砂浆抹灰饰面外墙面渗漏部位及原因6在房屋建筑的施工过程中，砂浆抹灰是其中一项非常重要的内容。在这个过程中，如果原材料不规范或者是工人在施工的过程中技术不过关或者操作不规范的情况下，都有可能导致砂浆抹灰饰面的外墙渗漏现象出现。如在框架梁底与砌体的交界处，就是比较容易出现开裂导致渗漏的地方。在进行墙体的填充的时候，如果没有按照操作规范要求进行操作，

3、而是在砌墙的时候直接从底部砌到梁底，就可能因为砌体本身的重力作用，而发生变形，导致墙面出现水平的裂缝等问题。在窗户或者门的框架与墙体的交接处，也会出现渗漏现象，这是由于接触点填充不够均匀，缝隙处填补的不够密实的情况下，都容易导致渗漏的出现，在一些建筑中，雨水通过窗户框架渗漏到室内的现象也比较常见。此外，在外墙抹灰面的地方，由于抹灰的砂浆产生收缩以及在施工时候可能出现的不规范操作，都可能导致在抹灰的局部可能会出现空鼓甚至裂缝，这些都是引起渗漏的因素。2、屋面。（1）山墙和女儿墙泛水部位的渗漏，应在屋面对应室内的渗水位置查看，很容易

4、找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个：一是材料方面。由于这两种材料的温度线膨胀系数不同（砖砌体的温度线膨胀系数与混凝土的温度线膨胀系数二者相差将近16倍），在夏季高温下，砖砌体和混凝土的变形值不同，而在其连接部位就会产生裂缝。但在细部处理时，常常发现施工并没按要求进行。比如。在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形，有的防水层在连接处没有做到位，有的填嵌不严密不牢固，形成了裂缝渗水的多发部位。（2）屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏，在现场察看时，经常发现屋面天沟檐沟的纵向坡度

5、太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因而产生渗水。另外，施工时落水口没有紧贴基层，落水口四周没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，这些都会造成渗水。（3）变形缝的渗漏，最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水。（4）穿过屋面管道的渗漏，穿过屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨卫间

6、的排烟道。也有的是基层还没处理好就做防水层及其他构造层，造成构造层与管壁连接处发生裂缝，形成雨水渗漏通道。（5）屋面板渗漏，屋面板渗水原因查找较为困难，往往是在维修时挖开了才能找到真正的原因。屋面板渗漏有的由于结构裂缝、结构体不密实、防水材料失效等原因所造成。但从实际情况来看，多数原因是由于屋面防水层与保温层关系没有处理好而产生。3、卫生间渗漏的原因6(1)施工时，大便器存水弯的排水管件的连接处有杂物、尘渣清理不干净，脱水粘连不密实，密封圈安装不正确，大便器与存水弯之间连接不牢，密封材料嵌填不实，造成了顺排水管滴水现象。(2)现

7、浇钢筋混凝土楼板在浇筑时振捣不密实，内部存有微小孔洞，铺贴面层时勾缝也不密实，使楼面积水沿着面层的缝隙渗到现浇板面，然后又沿着混凝土微小孔隙渗到下层。(3)高水箱冲洗管与大便器间的皮碗用铜丝绑扎不牢，高水箱放水时有部分水从接口处流出，也是造成渗漏的原因之一。二、房屋建筑中防渗漏施工技术措施1、外墙面防渗漏措施(1)填充墙砌筑前，必须将梁面与墙底部交接处残渣清扫干净、浇水湿润，填充墙砌筑分二次完成，当砌筑至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d之后，再砌斜砖挤实，其倾斜度为6O～75°，斜角缝砂浆必须饱满，分

8、两次堵塞砂浆来弥补砂浆的收缩和下坠。(2)由于混凝土与砌体的线膨胀系数荐异较大，所以易引起砌体与混凝土梁板交接处抹灰层开裂。施工时应在混凝士框架柱与填充墙交接处，沿墙高每隔500mm处设置木端带90o弯钩的2φ6拉结筋，每边伸入墙内长度不得小于500mm。在混凝