房屋建筑施工中渗漏问题探讨.doc

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1、房屋建筑施工中渗漏问题探讨摘要：房屋渗漏问题在以往的一些施工案例当中，此类情况层出不穷。因此当笔者2012年大学毕业之后，来到中铁三局建安公司济南分公司的济南铁路局黄台南路（33）号职工住宅项目的时候，笔者深刻认识到房屋渗漏问题是直接影响着房屋建筑整体质量的，并且对房屋本身的居住使用是具有较大影响的，需要集中加以解决。而科学解决房屋渗漏问题，就需要重点加强房屋工程防渗漏技术的应用，增进房屋建设的防渗漏标准，积极改善房屋建筑施工过程中的施工材料质量，严格做好房屋建筑施工的质量控制措施，加强施工工艺的管理和管控、施工过程中的技术监督和技术指导，按照科学拟定的防渗漏技术目标，严格控制施

2、工建设的整体质量，并且结合全面的质量检查，做好工程的验收工作。本文对房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题进行了探讨。关键词：房屋建筑；渗漏；施工技术；运用渗漏问题是房屋建筑工程最常见的质量问题之一，一旦房屋建筑工程出现渗漏问题，不仅会影响居民的正常生活，同时还会损坏施工单位的信誉与形象，必须引起施工单位的高度重视。防渗漏施工技术在房屋施工中的应用，能够有效的提高房屋建筑的整体防渗性能，提高房屋建筑工程的整体质量和延长其使用寿命，同时提高施工单位的信誉与社会效益，进而促进整个房屋建筑行业的健康、可持续发展。1房建施工中常见的渗漏问题1.1墙面渗漏墙面渗漏是房屋建设工程中最常见的渗漏现象

3、，主要分为外墙渗漏与内墙渗漏。由于建筑材料、施工技术等原因都会造成墙面渗漏。墙面渗漏具体问题体现在以下几点：①房建建设多为钢筋混凝土框架结构，之后再用施工墙面材料进行砌筑，墙面砌筑材料与混凝土材料性质存在一定差异，由于膨胀系数的不同，在凝结之后混凝土与墙面砌筑材料之间会存在变形、裂纹的情况，从而导致渗漏。②在房建施工过程中，为了方便施工，会在墙面上搭设脚手架，这些脚手架的穿墙套管会在墙面上形成预留孔，这些都给墙面渗漏带来一定的隐患。③4学海无涯在墙面砌筑过程中，砌筑预留空隙过大，导致墙面存在缝隙，阴雨天气容易引起渗水、漏水。1.2门窗渗漏门窗渗漏属于房屋内部渗漏，其表现形式具体体

4、现在以下几点：①门窗在施工过程中很容易受到碰撞导致门窗发生变形，在安装过后，变形处缝隙内容易渗水。此外，很多门窗在施工过程中受到撞击，很容易导致门窗自身出现裂纹，因此渗漏。②很多承建单位或者业主个人为了节省建设、装修成本，购买质量相对较差的门窗，这些门窗一般柔性与刚度不足，在门窗安装过后，门窗主体与墙面主体之间会存在空隙，从而引起渗漏。③安装不当。在门窗安装的过程中，为了避免门窗损坏，会将门窗安装位置预留的大一点，之后再对门窗与墙体间的缝隙进行灌注、填充。在施工过程中由于施工不当，缝隙不能完全封死；此外，灌注材料与之前已经凝固的墙体材料之间也容易产生缝隙、裂纹，这些都会导致渗漏。

5、1.3厨卫渗漏厨房与卫生间是房屋的主要用水场所，其存在渗漏的原因主要包括施工不当、材料不当及细节不明确等。①与建筑房屋其他部位的楼板相比，厨房与卫生间的楼板较薄，而工人可能出现钢筋错误放置、数量不准等，并且在混凝土浇筑时未能完好地控制钢筋保护层，导致混凝土出现裂缝。②在建筑材料的应用中，未能挑选合格的防水材料，导致材料的型号与质量不符合建筑工程的设计标准要求。③部分建筑房屋在施工结束后未能及时进行24h的闭水试验，因而未能找出存在的问题，造成细节处理不规范而出现渗漏现象。2房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用2.1全面控制房屋建筑工程的材料质量（1）需要针对屋面防水卷材进行全面质量

6、控制。①在选择防水卷材的时候，需要从建设成本、施工环境和卷材特性出发，选择最为合适的。②还需要积极做好卷材的检查和保存工作，做好采购后的卷材检验工作，尤其是需要在进场之前，需要按照相应的标准和规范对卷材材料进行核验，并且做好存放工作。（2）针对厨卫和外墙的施工材料质量进行全面控制。①在选择水泥的时候，需要充分考虑到水泥的防渗性能，严禁使用矿渣水泥、火山灰水泥以及粉煤灰水泥之类的，减少水泥伸缩出现裂缝的情况，这样能够有效避免房屋渗漏问题出现。②4学海无涯需要针对水泥和砂等材料进行全面有效的检验，主要是检验其中的各项指标，保证其能达到相应的要求和标准。③还需要针对混凝土本身的配制比情

7、况进行全面控制，在施工之前可以进行多次试验，这样能够选择到合适的配合比，有效提升混凝土本身的施工效果。2.2屋面防渗漏施工管理工作屋面作为重点防渗部位，在进行防渗工作时，施工人员要严格的依据施工工序及标准进行施工。①要确保屋面板、卷材、涂料、质量；②要根据施工要求及标准进行施工，在此过程中需要注意的是要涂抹两次防水材料这一工序，在涂抹过程中要保证涂抹均匀，涂抹间隔足够，以涂抹材料形成膜状为标准，涂抹完成后要进行注水测试，如果发现有问题出现要及时解决处理。另外要注意，在混凝土振捣过