济南市本级2009年度土地供应计划

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1、济南市本级2009年度土地供应计划《济南市本级2009年度土地供应计划》济南市本级2009年度土地供应计划为合理配置和节约集约利用土地资源，促进经济社会又好又快发展，根据我市土地利用现状、潜力和经济社会发展需要，制定本计划。一、遵循的原则（一）贯彻落实国家土地宏观调控各项政策。认真贯彻党的十七大、十七届三中全会和省、市党代会精神，严格执行国家宏观调控的各项政策，立足扩大内需保持经济平稳较快增长，严格按照产业政策供地。　（二）优先保证重点建设项目用地供应。坚持土地供应全面服从服务于我市经济社会发展大局，保证城市基础设施和以改善民生

2、为重点的公共服务、环境建设的土地供应，提升城市运行和服务水平，保障全运会的成功举办。（三）保障经济和社会发展各项目标的实施。合理安排土地供应总量、结构、布局，确保我市国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划、土地利用年度计划各项目标的落实，按照“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的城市空间发展战略，优化城市功能，促进产业升级，保障我市经济社会及城乡统筹发展。（四）坚持合理配置有效利用土地。建立规范的房地产市场秩序，促进房地产市场持续、稳定、健康发展；严格按照国家《禁止用地项目目录》、《限制用地项目目录》执行，突出土地供

3、应“有保有压”的原则，保障我市支柱产业、重点工业项目用地，严禁高能耗、高物耗、高污染、低附加值产业项目用地；坚持节约集约利用土地，提高土地利用效益。（五）与我市前三年年度土地供应实际相衔接。参照我市2006、2007、2008年度年均实际供地情况（年均总供地1200公顷，其中住宅480公顷，工业仓储500公顷，其他220公顷）情况，以可供应土地储备、可预见增量等为基础，科学预测2009年各类建设项目用地需求。二、计划安排（详见附表）（一）供应总量。2009年度土地供应计划安排土地供应总量为2103公顷，其中，1753公顷为存量土

4、地，350公顷为增量土地。今年土地供应总量比前三年度年均供地总量增加约70%。（二）用途结构1.基础设施用地。2009年度土地供应计划安排基础设施用地供应803公顷（含交通运输用地482公顷，公共管理与公共服务用地255公顷），占供地总量的35%。确保园博园、西客站、全运场馆、各开发区道路、铁路专用线等重点基础设施项目的建设用地供应，优先安排全运会工程涉及的的绿化、城市道路、城市广场、公共服务体系设施、能源保障设施和1《济南市本级2009年度土地供应计划》节能设施的建设用地供应；支持完善公共管理与公共服务设施的建设用地供应。2.

5、工业仓储用地。2009年度计划供应工业仓储用地390公顷，占供地总量的19%，其中孙村片区199公顷，济南化工工业园67公顷，济南经济开发区50公顷，临港开发区12公顷，出口加工区18公顷，重点保障吉利汽车、中车集团、济南裕兴化工有限责任公司等高新技术产业和先进制造业用地。3.居住用地。2009年度计划供应居住用地735公顷，占供地总量的35%，与往年相比适度增长。其中中低价位、中小套型商品房用地495公顷（招标拍卖挂牌出让），经济适用房、廉租房、旧村改造村民安置房等保障性住房建设用地240公顷（划拨），无低密度住宅和别墅用地。

6、确保中低价位、中小套型商品房和经济适用房、廉租房等保障性住房用地占全部居住用地的70%以上。4.商服用地。2009年度计划供应商业（含商住）用地176公顷，占供地总量的8%，重点保障奥体文博片区、棚户区改造等重点项目用地。5．其他用地。2009年度计划供应其他用地66公顷，占供地总量的3%。（三）分布1、按位置分：单位：公顷各区天桥市中历下历城槐荫高新长清总计面积233.48178.04266.73499.77272.94202.37450.472103占比（%）10913231311211002、按平台分：单位：公顷小清河西区

7、国资委旧改城投孙村临港经济开发区化工园出口加工区28.97595.113.28109.98162.7198.9333.9611680.118三、执行措施（一）全力争取国家和省在土地利用总体规划、年度用地计划上的支持。力争报国土资源部的济南市农转用调整方案、单独选址项目报批和报省批次全部通过，为我市经济发展和城市建设提供更大的建设用地空间。（二）挖掘现有建设用地潜力，盘活存量土地。清理闲置和低效利用土地，将旧城改造、棚户区改造用地和城区“退二进三”、改制、破产企业的原址用地以及依法收回的闲置土地纳入供地计划，增加可供用地规模。（三

8、）依据国家产业政策供地。对产业政策鼓励发展的项目优先供地；对限制供地项目，根据建设用地标准和设计规范进行严格审查，核定用地面积；对禁止的建设项目坚决不予供地。2《济南市本级2009年度土地供应计划》（四）全面提高土地市场化运作水平，确保政府土地收益。强化土地收购