2017中国住房分享发展报告

《2017中国住房分享发展报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、中国住房分享发展报告2017国家信息中心分享经济研究中心2017年2月目录报告摘要1一、认识住房分享2（一）概念与特征2（二）主要类型3（三）驱动力量5（四）影响作用8二、发展现状10（一）行业发展初具规模10（二）市场主体分为三个梯队12（三）巨大市场潜力有待挖掘14（四）行业更加注重业务创新14（五）“80、90后”用户是主力军16（六）大城市和东部地区是“主阵地”17（七）平台自建的安全保障日趋完善19（八）全球化步伐不断加快20三、面临的问题22（一）用户消费习惯尚未形成23（二）服务标准化

2、面临困难23（三）平台盈利模式相对单一24（四）加强安全保障面临数据瓶颈24（五）业务创新处于政策灰色地带24四、未来趋势25（一）“标准化保障+专业化运营”25（二）整合并购创造新独角兽企业26（三）平台盈利模式多样化26（四）产业链继续向纵深拓展27（五）农村市场未来潜力巨大27（六）政策环境有利行业发展284图表目录图1住房分享与传统酒店的特征对比3图2住房分享B2C模式4图3住房分享C2C模式4图4住房分享的驱动力8图5住房分享的影响作用10图6部分住房分享平台融资情况11图72016年部分

3、住房分享平台融资规模11图8部分住房分享平台房源数量12图9部分住房分享平台注册用户数量12图10国内住房分享市场主要企业13图11住房分享平台的服务创新16图12小猪短租房源分布情况18图13小猪短租用户需求分布情况18图14住房分享平台自建安全保障系统19图15住房分享平台的全球化发展20图16我国住房分享发展面临的问题22图17住房分享的发展趋势25表1住房分享有关政策文件6表2部分住房分享平台概况134报告摘要（一）基础数据v2016年中国住房分享市场交易规模约243亿元。v2016年该领域

4、融资约13亿元。v提供住房分享服务的人数约200万。v参与住房分享活动的人数估计超过3500万。（二）主要论点v住房分享是指以互联网平台为依托，整合、分享海量的、分散的闲置房屋、房间及其配套设施等资源，满足多样化住宿需求的各种经济活动的总和。v国内住房分享市场整体处于起步阶段，未来发展潜力巨大。v面对巨大的潜在市场，住房分享平台都在积极拓展房源、吸引用户流量。v当前发展较快的平台在积极拓展房源的同时，也越来越注重存量市场的深耕细作，努力创新用户服务和打造特色品牌活动。v“80后”、“90后”等青年用

5、户是住房分享的主力军。v大城市和东部地区是住房分享的“主阵地”。v平台自建的安全保障系统日趋完善。v全球化步伐不断加快。v当前中国住房分享面临五大问题：用户消费习惯尚未形成、服务标准化面临困难、平台盈利模式相对单一、加强安全保障面临数据瓶颈、创新业务处于政策灰色地带。v未来中国住房分享发展的六大趋势：“标准化保障+专业化运营”方兴未艾、平台整合并购有望创造新独角兽企业、平台盈利模式走向多样化、产业链继续向纵深拓展、农村市场未来潜力巨大、政策环境有利行业发展。1中国住房分享发展报告2017随着分享经济

6、实践与理论不断发展，国内住房分享日渐普及，行业持续升温。从实践看，该领域有望成为分享经济中继金融、交通出行之后的又一突出亮点。一、认识住房分享近年来，住房分享呈现出快速发展态势，人们对其理论认识也越来越深入。（一）概念与特征住房分享是指以互联网平台为依托，整合、分享海量的、分散的闲置房屋、房间及其配套设施等资源，满足多样化住宿需求的各种经济活动的总和。与传统酒店相比，住房分享有三个主要特征：一是供给主体多元化。目前参与住房分享供给的主体既有个人也有平台型企业，而传统酒店业的供给主体主要是酒店开发商和

7、专业酒店管理公司。供给主体的多元化可以带来灵活多样的区位选择，更加方便契合消费者的住宿需求；同时还能更好地应对旅游淡旺季的潮汐客流，从而避免传统酒店“旺季一房难求，淡季门可罗雀”的现象。二是服务内容多样化。住房分享房源具备大部分传统酒店无法提供的居家生活环境和设施，从而更能满足入住者的多样化消费需求。入住者在房屋内可以像在家一样洗衣、做饭、聚餐、休憩，而大多数传统酒店客房只能满足最基本的休息、卫生等需求。三是用户体验社交化。在住房分享平台上，旅行者得到的不仅仅是简单的住房服务，还包括具有人情味的归属

8、感。房东与房客可以建立更加密切的社交联系，分享各自的生活体验、旅行见闻等，使用户的住宿体验更加本土化，并更好地促进陌生人之间的相互信任。图1住房分享与传统酒店的特征对比（二）主要类型住房分享有两种分类方式：一种是按房屋来源可以划分为B2C与C2C；另一种是按住宿方式可以划分为整租与合租。1.按平台企业的业务模式分B2C（BusinesstoCustomer）模式。平台企业通过收购、租赁等方式大量收集分散的房源，按照统一标准进行装修装饰、配置基本生活设施，并提供相对标准