土地增值税清算表式

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1、土地增值税清算表式纳税人办理土地增值税清算应报送以下资料至地税八分局管理所：1、房地产开发企业土地增值税清算申请表2、土地增值税纳税清算各项审定表3、土地增值税申报表4、项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料；5、中介机构出具的《土地增值税清算鉴证报告》。6、与土地增值税清算有关的证明资料：①开发项目立项批复（计划委员会、建设委员会文件）②土地使用权证（发证机关：国土资源局、人民政府）③商品房预售许可

2、证（房产管理局核发）④工程概况及备案意见（备案机关：房屋建筑工程竣工验收备案办公室）⑤规划申请、报告及图纸（企业报送规划局），建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（发证机关：规划局）⑥销售房地产有关证明资料，以房地产购销合同统计表并加盖公章的形式包含：销售项目栋号、房间号、销售面积、销售收入、用途等。⑦其他补充资料：当期财务会计报表；项目的预算、概算书；能够按清算项目支付贷款利息的有关证明及借款合同；与转让房地产有关的完税凭证及清算项目预缴土地增值税的完税凭证。24附件一：土地增值税清算申请表土地增值税清算申请表纳税人名称纳税人地址税务代码联系

3、人及电话项目名称项目地址项目总面积销售总面积纳税人申请理由主管税务机关审核意见24附件四：土地增值税税款计算表土地增值税税款计算表会计期间或截止日：金额单位：元纳税人名称经济类型纳税人地址联系人电话开户银行账号邮政编码项目名称项目地址项目行次纳税人申报数税务部门审核数一、转让房地产收入总额1其中转让土地收入2转让地上建筑物及其附着物收入3二、扣除项目金额合计41.取得土地使用权所支付的金额52.房地产开发成本6其中土地征用及拆迁补偿费7前期工程费8建筑安装工程费9基础设施费10公共配套设施费11开发间接费用123、房地产开发费用13其中利息支出1

4、4其他房地产开发费用154、与转让房地产有关的税金16其中营业税17城市维护建设税18教育费附加195、财政部规定的加计20%扣除数206、财政部规定的其他扣除项目金额21三、增值额22四、增值额与扣除项目金额之比（%）23五、适用税率（%）24六、速算扣除系数（%）25七、预收房地产价款26八、预征比例（%）27九、预缴土地增值税税款28十、已缴土地增值税税额29十一、本期实际缴纳土地增值税金额30十二、应补（退）土地增值税税额31十三、项目竣工清算应退土地增值税税额32填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日24附件五：房地产转让收

5、入审定表房地产转让收入审定表    会计期间或截止日：单位：元    单位名称收入类别纳税人申报数税务机关审定数备注现金实物其他合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日24附件六：取得土地使用权所支付的金额审定表 取得土地使用权所支付的金额审定表 会计期间或截止日：金额单位：元    单位名称项目纳税人申报数税务机关审定数备注合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日    24附件七：土地征用及拆迁补偿费审定表土地征用及拆迁补偿费审定表 会计期间或截止日：单位：元    单位名称项目纳税人申报数税务机关审定数备注合计填

6、报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日24附件八：前期工程费审定表前期工程费审定表 会计期间或截止日：单位：元    单位名称项目纳税人申报数税务机关审定数备注合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日24附件九：建筑安装工程费审定表建筑安装工程费审定表 会计期间或截止日：单位：元    单位名称项目纳税人申报数税务机关审定数备注合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日24附件十：基础设施费审定表基础设施费审定表 会计期间或截止日：单位：元    单位名称项目纳税人申报数税务机关审定数备注合计填报人签字：纳税人

7、（章）年月日审核人（签字）年月日24附件十一：公共配套设施费审定表公共配套设施费审定表 会计期间或截止日：单位：元单位名称项目纳税人申报数税务机关审定数备注合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日24附件十二：开发间接费审定表开发间接费审定表 会计期间或截止日：单位：元单位名称项目纳税人申报数税务机关审定数备注合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日24附件十三：利息支出汇总表利息支出汇总表 会计期间或截止日：单位：元银行同期利率：金融机构名称行次借款金额借款期限利率允许列支利息金额纳税人申报数税务机关审定数合计填报人

8、签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日24附件十四：与转让房地产有关的税金缴纳情况汇总表与转让房地产有关的税金缴纳情况汇总表 会计